Акт приема передачи строительного объекта образец

Содержание
  1. Акт приемки объекта капитального строительства
  2. Что важно знать
  3. Основные цели и нормативы
  4. Нюансы и особенности оформления актов
  5. Акт передачи объекта образец
  6. Акт приема-передачи зданий ОС-1а
  7. Образец акта приема-передачи ОС-1а:
  8. Акт приема-передачи объекта строительства
  9. Акт приема-передачи незавершенного строительства
  10. Акт приема передачи объекта строительства образец
  11. Акт n ________________ приема-передачи законченного строительством торгового центра «__________________» по адресу: ____________________________
  12. Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6
  13. N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5
  14. Акт передачи строительной площадки подрядчику
  15. Что скрывается под термином «строительная площадка»
  16. Значение акта
  17. Назначение комиссии
  18. Кто формирует документ
  19. Образец акта передачи строительной площадки подрядчику
  20. Форма акта приема передачи строительной площадки
  21. Акт передачи строительной площадки
  22. Образец заполнения акта приема передачи строительной площадки. Скачать бланк в формате word
  23. Модель действия по приему и передаче строительной площадки
  24. Что необходимо для принятия и передачи строительной площадки
  25. Организация комиссии
  26. Конструктивные особенности
  27. Образец и бланк акта приемки законченного строительством объекта 2020 года
  28. Законодательные требования
  29. Когда и кем заполняется
  30. Инструкция по заполнения акта приемки законченного строительством объекта
  31. Заполнение первого листа
  32. Образец и пример заполнения законченного строительством объекта
  33. Скачать бланк и образец

Акт приемки объекта капитального строительства

Акт приема передачи строительного объекта образец

В первую очередь, стоит разобраться с ключевыми требованиями к таким документам, установленными действующим законодательством, а также ситуациями, в которых требуется их оформление.

Что важно знать

В процессе приобретения, продажи, обмена или дарения земельного участка достаточно часто многими гражданами не учитывается значимость передаточного акта, но на самом деле именно этот документ используется для того, чтобы удостоверить факт передачи и принятия земельного участка.

Указание подписей обеих сторон на такой бумаге доказывает, что сделка действительно была проведена в полном соответствии с действующим законодательством, а не только было отмечено ее проведение на бумаге. В качестве приложений к этому документу используется кадастровый паспорт земельного участка, а также межевой план, составленный квалифицированными специалистами.

Передача земельного участка по акту осуществляется после проведения любых сделок, связанных с отчуждением недвижимости и, в частности, данная процедура осуществляется после подписания соответствующего соглашения.

акта включает в себя основную информацию о земельном участке, а также его точное описание. Вся эта информация присутствует и в основном договоре, в то время как при подписании акта ее просто дублируют.

Также в обязательном порядке должны присутствовать реквизиты договора, основания для передачи имущества, а также реквизиты сторон, принимающих участие в оформлении договора.

Таким образом, сам по себе приемопередаточный акт земельного участка представляет собой изложение ключевых моментов основного договора, а подписи, указанные на этом документе, свидетельствуют о том, что стороны действительно провели сделку на установленных условиях.

Основные цели и нормативы

Одной из ключевых целей оформления приемопередаточного акта является доказательство исполнения своих обязательств одной из сторон. Помимо этого, содержание документа также свидетельствует о том, в каком состоянии находилась территория на момент передачи ее третьему лицу.

Наличие оформленного приемопередаточного акта является гарантией безопасности проводимой гражданско-правовой сделки. Акт представляет собой дополнение основного соглашения, и по своей сути дублирует этот документ.

Многим кажется, что по этой причине оформление акта не имеет особого смысла, но на самом деле отсутствие такого документа может в дальнейшем стать роковым, если сделку будут признавать недействительной или ничтожной.

В соответствии с гражданскими правоотношениями, на основании которых осуществляется возвращение предоставленного земельного участка, должно присутствовать доказательство того, что она в принципе передавалась третьему лицу. В противном случае может возникнуть конфликтная ситуация с требованием о компенсации нанесенного материального ущерба с последующим рассмотрением дела в судебном порядке.

В Гражданском кодексе указываются нормативы, в соответствии с которым передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или же какого-либо другого документа, подписываемого участниками сделки.

При этом можно не указывать, что акт выступает в качестве приложения к основному соглашению, но при этом в обязательном порядке прописывается, что передача недвижимого имущества по акту осуществляется в рамках этого договора. В частности, необходимость оформления акта приема-передачи недвижимости указывается в нормах статьи 556 Гражданского кодекса.

Статья 556. Передача недвижимости

Если другие требования не предусматриваются действующим законодательством или условиями составленного договора, то в таком случае обязательство по передаче недвижимости третьим лицам будет считаться реализованным только с того момента, как на приемопередаточном акте будут стоять подписи каждой из сторон.

Нюансы и особенности оформления актов

Теперь перейдем к рассмотрению некоторых нюансов при составлении этих актов. О форме КС – 11 уже было рассказано выше. Есть один важный нюанс, о котором нужно знать при составлении документа КС-14.

Как было указано выше, документ формы КС-14 подписывается помимо исполнителя комиссией заказчика. В ее состав могут входить разные специалисты, которые имеют свое мнение и знания.

Исходя из этого, кто-то из членов комиссии может и не согласится, например, с объемом выполненных работ, качеством материалов или строительством.

Поэтому действующее законодательство предусматривает возможность неподписания акта со стороны одного, нескольких или всех членов комиссии, если они не согласны с какими-либо действиями со стороны исполнителя.

Если акт не хочет подписывать один член комиссии, он обязан написать мотивированный отказ и указать на недостатки, которые выявлены с его стороны.

Если его отказывается подписывать вся комиссия или ее большинство, тогда подрядчику необходимо будет признавать такой документ действительным только в судебном порядке.

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/akt-vvoda-v-ekspluataciyu-doma-obrazec.html

Акт передачи объекта образец

Акт приема передачи строительного объекта образец

После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.

К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.

Если объект полностью построен, то акт приемки-передачи объекта является подтверждающим документом исполнения сторонами своих обязательств по договору строительства. Застройщик, передавая объект, своей подписью в акте подтверждает, что построенное здание (сооружение) от права требований третьими лицами свободно.

Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Все подписанные сторонами экземпляры имеют равную юридическую силу.

Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки.

Оценку объекта можно совместить с его приемкой заказчиком.

 Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ.

Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности.

На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

Подписывают составленный документ:

  • представитель исполнителя (подрядчика)
  • представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором
  • члены приемочной комиссии (форма № КС-14).
  • Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.

    На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.

    © TimesNet.ru

    Акт приема-передачи зданий ОС-1а

    При приеме-передачи объектов основных средств комиссией заполняется акт. Разработаны унифицированные формы акта: ОС-1 (для всех основных средств, кроме зданий), ОС-1а (для зданий, сооружений), ОС-1б (для групп объектов). Процесс заполнения формы ОС-1 подробно рассмотрен здесь. Теперь остановимся на форме ОС-1а. Предлагаем скачать бланк данной формы ниже.

    Если при оформлении акта приема-передачи зданий, сооружений возникают вопросы, то предлагаем инструкцию по заполнению формы ОС-1а, кроме того, в конце статьи можно скачать образец заполнения акта.

    На заметку! Если к учету принимается оборудование, требующее монтажа, то оформляется акт по форме ОС-14, скачать образец которого можно здесь .

    Принимает новый объект основных средств на предприятие специально созданная руководителем комиссия, которая осматривает объект, выносит по нему свое решение, которое пишет в заключении. При принятии к учету ОС комиссия заполняет акт приема-передачи.

    Обычно акта составляется два: для передающей стороны и получателя. Исключением является наличие нескольких владельцев у объекта, в этом случае количество заполненных экземпляров акта должно быть равно количество заинтересованных в приеме-передаче лиц.

    Образец акта приема-передачи ОС-1а:

    При заполнении титульного листа формы ОС-1а стоит обратить внимание на поле «гос. регистрация прав на недвижимость», эта графа есть только в акте для зданий, сооружений, права на которые нужно подтверждать, при этом они вносятся в Единый государственный реестр прав. В данном поле ставится дата внесения прав в этот реестр.

    Раздел «справочно» предназначен для заполнения в том случае, если у здания несколько владельцев, здесь отмечается доля каждого.

    Остальные поля титульного листа формы ОС-1а заполняются аналогично форме ОС-1.

    Раздел примечателен тем, что заполняется только на объекты, бывшие в эксплуатации. Сведения в него вносятся на основании данных бывшего владельца.

    «Фактический срок эксплуатации» – это период, когда здание, сооружение использовалось по назначению, при этом по нему начислялась амортизация. Не учитываются периоды консервации, модернизации, реконструкции, так как в эти периоды амортизация не начисляется.

    «Сумма начисленной амортизации» – подразумевается начисление с начала эксплуатации.

    «Остаточная стоимость» – первоначальная стоимость без учета начисленной амортизации.

    «Стоимость приобретения» – стоимость недвижимости по договору.

    Этот раздел заполняет уже исключительно получатель объекта в своем акте приема-передачи.

    «Первоначальная стоимость» формируется из суммы всех затрат, связанных с поступлением недвижимого объекта на предприятие, за вычетом НДС.

    «Срок полезного использования» – данный период устанавливается по Классификации основных средств, если объект был в эксплуатации, то нужно фактический срок эксплуатации, указанный в первом разделе, вычесть из общего срока полезного использования, установленного для объекта.

    «Амортизация» – предприятие для объекта выбирает удобный способ начисления амортизации, его наименование отражает в графе 3, а норму амортизации, рассчитанную в соответствии с выбранным методом, указывает в графе 4.

    Конкретизирующая характеристика для данного объекта. В частности при наличии драгоценностей в составе объекта их следует отразить в графах 1-5 соответствующей таблицы этого раздела.

    Кроме того, здесь отмечаются количественные и качественные характеристики объекта недвижимости (площадь, количество этажей, строительный объем и пр.).

    Принимая здание, комиссия пишет в бланке акта ОС-1а итоговое заключение по объекту.

    К заполненному акту приема-передачи ОС-1а прикладывается техническая документация по объекту недвижимости.

    Кто пописывает акт приема-передачи зданий, сооружений?

    Прежде всего, все члены комиссии и ее председатель ставят свои подписи.

    Представители передающей и принимающей сторон также пописывают заполненный бланк.

    Руководитель предприятия, принявшего здание к учету, утверждает акт своей подписью с указанием текущей даты.

    Главный бухгалтер передающей стороны делает отметку в инвентарной карточке объекта о выбытии его с предприятия и ставит на акте свою подпись.

    В свою очередь, бухгалтер получателя заводит на основное средство инвентарную карточку, о чем также делает пометку в акте и ставит на нем свою подпись.

    https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

    Скачать образец инвентарной карточки форма ОС-6 можно по ссылке. образец инвентарной книги ОС-6б здесь .

    Пример заполнения акта приема-передачи зданий, сооружений можно посмотреть ниже.

    Для списания объекта с учета в связи с моральным, физическим износом, повреждениями составляет акт списания форма ОС-4, ОС-4а или ОС-4б. Скачать бланк и образец формы ОС-4 можно здесь. ОС-4а – здесь .

    Скачать образец заполнения формы ОС-1а – ссылка .

    Акт приема-передачи объекта строительства

    Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

    Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже.

    Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

    Образец акта приема-передачи объекта строительства

    Акт приемки-передачи объекта

    долевого строительства*

    ____________________________ «___» _____________ 200_ г.

    (название населенного пункта)

    ______________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество гражданина, данные документа, удостоверяющего личность наименование юридического лица,

    _____________________________________________________________________,

    данные государственной регистрации, номер и дата свидетельства)

    именуемый в дальнейшем дольщик, с одной стороны, и____________________ _____________________________________________________________________,

    (наименование застройщика)

    зарегистрированный в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей «__» ___________ 200__ г. № ____, расположенный по адресу: _____________________________________________

    _____________________________________________________________________,

    именуемый в дальнейшем застройщик, в лице ____________________________

    (должность,

    _____________________________________________________________________,

    фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании ________________________, с другой стороны, (документ, подтверждающий полномочия)

    составили настоящий акт о том, что в жилом доме по адресу: ______________________, введенном в эксплуатацию ____________ 200_ г.:

    1. Застройщик передал дольщику объект долевого строительства, расположенный на ___ этаже, состоящий из ____ комнат общей площадью ________ кв. метров __________________________________________________

    _____________________________________________________________________,

    (иные необходимые характеристики связанного с жилым домом объекта недвижимости)

    стоимостью________________________________________________тыс. рублей

    (цифрами и прописью)

    с отделкой, без отделки, с частичной отделкой.

    2. Застройщик передал дольщику полный комплект ключей, обеспечивающих доступ на объект. Застройщик гарантирует, что других ключей к входным дверям в переданные дольщику помещения ни у самого застройщика, ни у известных ему третьих лиц не имеется.

    3. Дольщик принял:

    объект долевого строительства и переданный комплект ключей

    технические паспорта на приборы учета воды № ________________

    технический паспорт на прибор учета расхода газа № _____________

    Замечания дольщика по состоянию объекта долевого строительства при его приемке-передаче указываются в приложении к акту приемки-передачи объекта долевого строительства и должны быть устранены в месячный срок после подписания настоящего акта.

    Застройщик _______________ Дольщик _________________

    (подпись) (подпись)

    М.П. М.П.

    ______________________________

    *Заполняется по окончании строительства.

    Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства. Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

    К примеру, незавершенный объект строительства можно передать другому заказчику или подрядчику (во втором случае — при условии составления дополнительного договора и согласия заказчика).

    Если объект находится в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства является к договору о строительстве подтверждающим документом.

    Акт составляют хотя бы в трех экземплярах: один для принимающей стороны, один для передающей стороны и один для государственного учреждения. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

    Акт приема-передачи незавершенного строительства

    ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    Комиссия в составе:

    Директор “______________” ___________________ (Ф.И.О.)

    Директор “______________” ___________________ (Ф.И.О.)

    Бухгалтер ________________ (Ф.И.О.)

    Главный инженер ___________________ (Ф.И.О.)

    Составили настоящий Акт о том, что Директор “____________” ____________ (Ф.И.О.) передает, а Директор “____________” _____________ (Ф.И.О.) принимает незавершенное строительством предприятие ______________, расположенное по адресу: ____________________.

    Объем незавершенного строительства в ценах ____ года составляет _____ рублей.

    Результаты переоценки незавершенного строительства по состоянию на “___” __________ г. __________ рублей

    К настоящему акту прилагается следующая документация по незавершенному строительству:

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Источники:timesnet.ru, blandoc.ru, biznes-prost.ru, btimes.ru, www.advokatby.com

    Источник: http://zayavlenie-isk.my1.ru/publ/dokumentacija_juriskonsulta/akt_peredachi_obekta_obrazec/31-1-0-1031

    Акт приема передачи объекта строительства образец

    Акт приема передачи строительного объекта образец

    Приложение N ______ к Договору об инвестировании строительства торгового центра от «___»__________ ____ г. N _____

    Акт n ________________ приема-передачи законченного строительством торгового центра «__________________» по адресу: ____________________________

    ___________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик-Застройщик», в лице ___________________, действующ___ на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем «Инвестор», в лице ___________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от «___»__________ ____ г. N ___ составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

    1. Заказчик-застройщик полностью (или в части ___________________) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр «_______________» площадью ___ кв. м, расположенный по адресу: ________________________________________.

    3. Переданный торговый центр «_____» имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.:

    Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6

    4. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ____).

    5. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ___).

    6. Работы по благоустройству выполнены в полном объеме:

    N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5

    7. Стоимость переданного торгового центра «________» по утвержденной проектно-сметной документации:

    Всего: ________ (____________________) рублей __ коп.,

    — стоимость строительно-монтажных работ ___ (____________) рублей __ коп.

    — стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ___ (__) рублей __ коп.

    8. Дополнительные условия: _____________________________________________.

    9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра.

    10. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок.

    11. При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: _____________________________________________________________.

    12. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет __________ с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту.

    13. При обнаружении недостатков в течение установленного п. 12 настоящего акта срока Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении. Устранение недостатков производится в __________ срок после получения письменного заявления Инвестора.

    14. Кроме указанных выше, у Сторон отсутствуют взаимные претензии имущественного и неимущественного характера.

    Акт передачи строительной площадки подрядчику

    Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

    Что скрывается под термином «строительная площадка»

    Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

    Значение акта

    Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

    Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

    Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

    Назначение комиссии

    Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

    Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

    Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

    Кто формирует документ

    Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда.

    Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д.

    Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

    Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

    Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

    1. В начале документа необходимо указать:
      • что акт является приложением к договору;
      • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
      • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
    2. Затем идет основная часть:
      • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
      • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
      • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
    3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
    4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

    Источник: https://sudsistema.ru/category-19/akt-priema-peredachi-obekta-stroitelstva-obrazets.php

    Форма акта приема передачи строительной площадки

    Акт приема передачи строительного объекта образец

    › Юридические советы

    • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 5251-5500
    • Форма: Акт приема-передачи строительной площадки (приложение к договору подряда)

    Приложение N ______к Договору подряда N ______

    от “__”________________ ____ г.

    Акт
    приема-передачи строительной площадки

    г. ______________ “__”_________ _____ г.

    ____________________________________ в лице __________________________, (наименование организации или Ф.И.О. (должность, Ф.И.О.

    ) индивидуального предпринимателя)действующ__ на основании __________________________, именуем__ в дальнейшем (Устава, доверенности, паспорта)”Заказчик”, с одной стороны, и ____________________________________________ (наименование организации или Ф.И.О.

    индивидуального предпринимателя)в лице __________________, действующ__ на основании ______________________, (должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности,

    паспорта)

    именуем__ в дальнейшем “Подрядчик”, с другой стороны, совместно именуемыеСтороны, подписали настоящий акт о передаче строительной площадки поадресу: __________________________________________________________________.

    Состояние строительной площадки на момент передачи: _____________________________________________________________________________________________.

    (описание строительной площадки) Подрядчик принимает вместе с площадкой все права и обязанности посодержанию ее в надлежащем состоянии и обязательства по строительствуобъекта, указанного в п. ___ Договора подряда ______________ N ____________от “__”___________ ____ г.

    Вместе с площадкой передается также строительная документация: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Подрядчик и Заказчик осмотрели передаваемую площадку и претензий друг к

    другу не имеют.

    Адреса, реквизиты и подписи Сторон

    Заказчик: Подрядчик:___________________________________ ____________________________________ (наименование юридического лица) (наименование юридического лица)Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: ___________________________________________ ____________________________________ИНН/КПП ___________________________ ИНН/КПП ____________________________ОГРН ______________________________ ОГРН _______________________________Телефон: _________ Факс: __________ Телефон: ________ Факс: ____________Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: _________________________________________________ ____________________________________(вариант: (вариант:___________________________________ ____________________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)Адрес: ____________________________ Адрес: ________________________________________________________________ ____________________________________Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: ____________________________________________________ ____________________________________Телефон: __________________________ Телефон: ___________________________Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________

    Счет _____________________________) Счет ______________________________)

    _______________/______________ _______________/______________
    (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

    Акт передачи строительной площадки

    До начала СМР у Заказчика должно быть оформлено право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка) и разрешение на строительство. Для начала строительства Заказчик обязан передать Подрядчику строительную площадку по акту.

    Форма акта не регламентируется, и акт оформляется в произвольной форме. Обычно в условиях договора на выполнение строительно-монтажных работ прописано, что Заказчик обязан передать Подрядчику площадку по акту, а дата подписания считается датой начала строительства объекта.

    Поэтому от своевременной передачи Заказчиком зависит и начало выполнения работ подряда.

    Именно с момента подписания этого акта обычный земельный участок становится строительной площадкой.

    Образец заполнения акта приема передачи строительной площадки. Скачать бланк в формате word

    Акт передачи строительной площадки образец скачать

    Модель действия по приему и передаче строительной площадки

    Акт принятия и передачи строительных площадок — документ, составленный несколькими лицами и подтверждающий факт передачи сайта. В контракте на строительство необходимы дополнительные документы, в том числе передача строительной площадки для строительных работ.

    Стороны, подписавшие договор, должны подписать, что подрядчик принял строительную площадку для выполнения работ, указанных в договоре. Границы переданного графика, его количество и другие данные, которые позволяют идентифицировать его, обязательно обозначаются.

    Этот акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика или другого типа контракта.

    Что необходимо для принятия и передачи строительной площадки

    Эта стоимость передается подрядчику на строительной площадке, которая должна быть зафиксирована в указанной ниже зоне передачи. Это должно учитывать определение строительной площадки — само по себе означает площадь, предназначенную для строительства здания, задокументированных, а также прилегающих районов для размещения материалов, оборудования, техники и других временных объектов.

    Акт о принятии и передаче строительной площадки оператору означает передачу ответственности за содержание и защиту соответствующей территории.

    В то же время это юридический документ, определяющий отмену права компании на строительство в соответствии с договором.

    Акт приема и передачи строительной площадки подрядчику осуществляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом с соответствующим органом, и стороны должны быть представлены для подписания.

    Организация комиссии

    Подготовка передачи строительной площадки предполагает создание комиссии.

    Его цель — проверить и подтвердить пригодность назначенной территории для строительства в соответствии с договором.

    Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение правил экологической безопасности и охраны окружающей среды, подготовку документации по соблюдению правил строительства этих земель. В состав комиссии входят представители обеих сторон, и ей разрешено включать независимых экспертов.

    Конструктивные особенности

    Акт приема и передачи строительной площадки подрядчику составляется в письменной форме, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    Документ может быть полностью написан в рукописной версии или распечатан в окончательной форме.

    В процессе приобретения и передачи сайта оператор должен предоставить следующую информацию:

    — требования основного подрядчика, к которому прилагается настоящий документ;

    — дата и место сбора;

    — полные имена клиентов, необходимость государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;

    — описание переданного места — его соответствие кадастровому плану, адресу, размеру, нагрузке, лицензии на использование в соответствии с категорией земель, наличием линий связи;

    Источник: https://yutika.ru/forma-akta-priema-peredachi-stroitelnoj-ploshhadki/

    Образец и бланк акта приемки законченного строительством объекта 2020 года

    Акт приема передачи строительного объекта образец

    В процессе возведения зданий строения подвергаются многочисленным промежуточным осмотрам. Но главной считается проверка, выполняемая после того, как строительный объект полностью закончен. Именно в этой ситуации составляется долгожданный документ – акт приемки законченного объекта.

    Файлы для скачивания:

    • Скачать бланк
    • Скачать образец

    Законодательные требования

    Закон запрещает исполнителю передавать здание заказчику, если этот акт не будет составлен. Ведь именно его оформление является завершающим этапом подготовки объекта к сдаче.

    Документ заполняется на унифицированном бланке, который состоит из нескольких страниц. Сюда вносятся все данные, связанные с объектом. На основании правильно составленного и подписанного акта заказчик производит окончательный расчет.

    Одновременно с этим он позволяет оформлять всю необходимую документацию, связанную со строительными объектами.

    Акт должен иметь столько копий, сколько нужно. Обычно документ заключается между двумя сторонами. Соответственно, акт оформляется в двух экземплярах. Однако бывают ситуации, когда в сделке принимают участие третьи стороны. Для них также составляются копии акта.

    Документ будет считаться действительным только в том случае, если его подпишут все ответственные лица. Например, это главный исполнитель, заказчик, третьи лица. Но ставить свой автограф в документе заказчик будет только после тщательной проверки объекта. Это может быть визуальный осмотр, различные испытания и пробы.

    В качестве дополнений к акту прилагаются различные документы, касающиеся данной конструкции. В будущем они передаются заказчику или новому собственнику. Например, это могут быть акты промежуточной проверки или осмотра скрытых работ. Также прилагается статистическая отчетная документация.

    Когда и кем заполняется

    Обязанностью исполнителя является не только своевременная сдача строительного объекта надлежащего качества. Он должен обеспечить условия, при которых заказчик сможет выполнить тщательную проверку.

    Нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет вносить в акт все необходимые сведения. Однако обычно этим занимается подрядчик, ведь именно он отвечает за строительство, соответственно, знает все нюансы, имеющиеся у конструкции.

    Также именно эта сторона заинтересована в правильном оформлении документа, ведь после этого заказчик осуществляет расчет. Хотя в последнее время составлением таких документов занимаются именно заказчики. Но стоит повторить, нет никакой разницы, чья именно рука будет вписывать сведения.

    Ведь они все равно еще будут перепроверяться представителями обеих сторон.

    Вся информация вносится в день осмотра объекта заказчиком. После осмотра, если нет никаких претензий, заказчик сообщает о готовности подписать акт. Таким образом, он подтверждает, что работа выполнена в соответствии со всеми требованиями. В документе прописываются сведения о том, как именно осуществлялась проверка, как проводились измерения, осмотры и испытания.

    Если обнаружены какие-либо недочеты, заказчик может отказаться от подписания документа, пока исполнитель не исправит ситуацию. Не исключено, что между сторонами возникнут конфликты. Нередко заказчик считает, что конструкция имеет серьезные недостатки.

    Но исполнитель, имея другую точку зрения, доказывает свою правоту. Соответственно, в этом случае он отказывается доделывать или переделывать работу. Как можно догадаться, в ситуациях, когда не удается мирно решить проблему, дело рассматривается в суде.

    Инструкция по заполнения акта приемки законченного строительством объекта

    Как уже было сказано, акт составляется на обязательном бланке формы КС-11. Благодаря этому, достаточно лишь взглянуть на документ, можно сразу определить, он касается строительного объекта, который полностью завершен, значит, скоро будет использоваться по назначению. Документ состоит из нескольких листов, в каждый из которых необходимо внести соответствующую информацию:

    Заполнение первого листа

    Эта часть предназначена для того, чтобы вносить подробные сведения об исполнителе. Здесь обязательно должна присутствовать «шапка», где указывается номер документа, его название и дата составления. Ниже прописывается название компании-подрядчика, код ОКПО. Затем вносятся сведения об ответственных лицах с обеих сторон. Далее вносится информация по пунктам:

    1. Сведения об объекте строительства, а именно, его точный адрес и характеристики.
    2. Государственная организация, которая дала письменное разрешение на проведение этих строительных работ.
    3. Если при возведении конструкции участвовали субподрядчики, все они указываются в этом пункте.
    4. Проектировкой занималась какая-то организация. Здесь указывается ее название. Также прописываются дополнительные компании, которые занимались оформлением сметы и проекта.
    5. Отмечается, на основании какого документа были начаты работы по проектированию данного объекта.
    6. Информация об органах, которые утверждали смету и проект.
    7. Период, в течение которого проводились строительные работы.

    Заполнение второго листа

    1. Этот пункт полностью занимает второй лист. Здесь можно увидеть две таблицы. В их графах имеются подсказки по поводу заполнения. Как правило, с этим не возникает никаких сложностей. Нужно лишь помнить о том, что заполнению подлежит только одна таблица. Так, если объект является производственным, промышленным или другим аналогичным зданием, то заполнять нужно первую таблицу. Вторая предназначена для тех ситуаций, когда строение является жилым домом.

    Третья страница

    1. Если внутри здания установлено какое-то оборудование, ответственные лица должны были его принять и разрешить ввести в эксплуатацию. В этом пункте указываются номера данных актов.
    2. Справки и акты, подтверждающие тот факт, что имеющиеся в здании коммуникации были приняты в эксплуатацию.
    3. В этом пункте присутствует таблица, предназначенная для отображения всех проведенных действий, направленных на облагораживание окружающей территории. Например, это может быть укладка асфальта, высаживание растений, обустройство детских и спортивных площадок и др.

    Заключительная часть

    1. Здесь указывается окончательная стоимость объекта. По сути, это должна быть та цифра, которая прописана в смете.
    2. Сумма, принимаемых основных фондов.
    3. Ссылка на приложение, содержащее всю дополнительную документацию, которая обязательно должна прилагаться к акту.
    4. Если дополнительно были определены какие-то условия, без которых объект не может быть сдан, они указываются здесь. Например, сдача здания «под ключ».

    После внесения всей информации каждая сторона проверяет ее правильность и достоверность. Нужно знать, если обнаружены какие-то ошибки, не стоит делать исправления. В такой ситуации придется заполнять новый бланк. Перечеркивания и помарки в будущем становятся причиной, по которой документ может быть признан недействительным.

    Завершающим этапом является проставление подписей с расшифровками. Ставить свои автографы на этом документе имеют право только уполномоченные представители организаций. Кроме подписей, необходимо указать их должности. В самом низу нужно повторно указать наименования заказчика и исполнителя.

    (: “Заказчик не подписывает акт приемки работ, что делать подрядчику?”)

    Образец и пример заполнения законченного строительством объекта

    Форма КС-11 используется, как при возведении новы объектов, так и в отношении уже эксплуатируемых зданий, в которых проводились работы по реконструкции.

    Также при определенных обстоятельствах акт приемки законченного объекта может оформляться и при помощи формы КС-14. Необходимость в ней может возникнуть в том случае, когда подписание акта должно проходить с участием официальных органов.

    К примеру, это могут быть надзирательные архитектурные органы или представители градостроительного надзора.

    Если появляется необходимость внести какие-либо дополнительные сведения, при помощи которых отобразится полная картина выполненной работы, это можно сделать в специально отведенном пункте. Если одна из сторон не подписывает документ, на это должны быть определенные причины. При спорах подобного рода принято обращаться в суд, если компромисс найти не удалось.

    Скачать бланк и образец

    • Скачать бланк
    • Скачать образец

    Источник: https://aktinfo.com/akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstvom-obekta/

    Все, что вам нужно знать
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: