Договор субподряда на выполнение монтажных работ

Содержание
  1. Образец договора субподряда на выполнение работ
  2. Участие сторон договора
  3. Условия договора
  4. Образец договора строительного субподряда
  5. Договор субподряда, образец договор строительного субподряда
  6. Договор субподряда
  7. Суть договора субподряда
  8. Права и обязанности сторон, а также часто встречающиеся заблуждения
  9. Договор субподряда. Образец заполнения и бланк для скачивания 2020 года
  10. Виды субподрядных работ
  11. Условия для заключения договора субподряда
  12. Важность правильного составления договора
  13. Последовательность процесса оформления сделки
  14. Особенности заключения договоров по проектно-изыскательским работам
  15. контракта
  16. Стороны договора
  17. Сроки выполнения и сдачи специальных видов работ
  18. Цена договора
  19. Приемка выполненных работ
  20. Для чего нужен и что содержит договор субподряда на выполнение работ? Образец документа

Образец договора субподряда на выполнение работ

Договор субподряда на выполнение монтажных работ

статьи:

Договор строительного субподряда (заключают меж генеральным подрядчиком и субподрядными специализированными организациями для исполнения отдельных комплексов специальных монтажных и строительных работ (электромонтажных, санитарно-технических и так далее) и является основным документом, который регламентирует взаимоотношения субподрядчика и генподрядчика. Договор субподряда определяет их экономическую ответственность за неисполнение договорных обязательств. Возможность привлечения генеральным подрядчиком субподрядных организаций регламентируется статьей 706: если из договора подряда не проистекает обязанность подрядчика исполнить лично предусмотренную в договоре работу, подрядчик имеет право привлечь к выполнению своих обязательств субподрядчиков (других лиц). К особенностям субподряда относят:

  • ответственность генерального подрядчика перед заказчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств субподрядчиком договора субподряда (в этом случае ответственность генерального подрядчика определяют общие правила гражданского законодательства как должника, который возложил выполнение обязательства на третье лицо)
  • ответственность перед субподрядчиком генерального подрядчика за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору подряда
  • заказчик не имеет права без согласия генерального подрядчика оформлять договоры с другими лицами на исполнение отдельных работ. На договор субподряда переходят общие положения о договоре строительного подряда, которые установлены Гражданским кодексом РФ
  • субподрядчик и заказчик не имеет права предъявлять друг другу требования, которые связаны с нарушением договоров, которые заключены каждым из них с генеральным подрядчиком, когда другое не предусматривается договором.
  • В период развития и становления новых рыночных отношений современные нормативные документы, которые регламентируют взаимоотношения меж субподрядными и генподрядными организациями и особенности субподряда не утверждались и не разрабатывались.

    Из разработанных ранее (в советский период) нормативных документов действует Положение о взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, которое утверждено Постановлением Совмина СССР от 26 декабря 1986 N 1550.

    Но оно продолжает действовать в части, которая не противоречит снова вышедшим нормативным и законодательными документам.

    Участие сторон договора

    Сторонами по договору субподряда являются субподрядчик и подрядчик. В роли субподрядчика и подрядчика, обычно выступают строительно-монтажные, строительные, проектно-строительные и прочие предприятия и организации, которые имеют соответствующие лицензии.

    Субподрядчика часто привлекают на исполнение работ, для которых необходимы специальные навыки, разрешение (например: лицензия на проведение изыскательских проектных работ, которой у подрядчика нет). Договор субподряда можно заключать с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

    Предметом договора субподряда является итог деятельности субподрядчика. По договору субподряда им является оконченный комплекс определенных работ (монтажных, санитарно-технических и так далее), которые составляют часть работ по объекту строительства в целом и сдаваемых подрядчику субподрядчиком.

    Предмет является существенным условием, которое нужно указать в образце договора субподряда.

    Срок исполнения работ – существенное условие договора субподряда. Согласно пункту 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 № 51 договор субподряда является незаключенным, когда в нем нет условие о сроке исполнения работ.

    Основой для расторжения договора субподряда может стать нарушение субподрядчиком сроков завершения строительных работ и увеличение сметной стоимости строительства (пункт10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

    Особенное внимание необходимо уделить цене договора субподряда . то есть цене работ, которые нужно исполнить по договору субподряда.

    Цена существенным условием договора субподряда не является и может быть рассчитана, учитывая стоимость исполнения аналогичных работ. Цену можно указать в тексте договора или в смете.

    Подрядчик обязан уплатить субподрядчику в сроки, указанные в образце договора субподряда, проведенные работы. При этом вне зависимости от того, он получил деньги от заказчика на строительство или нет.

    Но частыми бывают случаи, что в договоре субподряда стороны конкретно указывают, что подрядчик субподрядчику оплачивает работы после того, как получит сам средства от заказчика.

    Однако данная формулировка допустима в бланке договора субподряда только в случае, когда расчеты за исполненные работы проводятся непосредственно между субподрядчиком и заказчиком. В противном случае ответственность перед субподрядчиком понесет подрядчик.

    Условия договора

    Соответственно со статьей 743 Гражданского Кодекса РФ субподрядчик должен производить строительство и работы, связанные с ним, соответственно с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ и прочие требования, предъявляемые к ним. Договором субподряда необходимо определять содержание и состав технической документации.

    Техническая документация при исполнении строительных работ по договору субподряда являет собой набор подготовленных соответственно с требованиями нормативных документов чертежей, схем, расчетов,графиков и других документов, которые необходимы для исполнения строительных работ по договору субподряда.

    Одним из самых важных вопросов, который нужно решить сторонам в бланке договора субподряда, считается вопрос о качестве работ. Для этого написаны строительные правила и нормы – СНиПы.

    Важным добавочным условием, которое нужно внести в текст образца договора субподряда, является определение гарантийного срока, в течение которого субподрядчик гарантирует достижение строительства показателей объектом, которые указаны в технической документации, и возможность эксплуатировать объект соответственно с договором субподряда, в части работ, выполненных им.

    В договор субподряда можно внести условия о страховании объекта строительства (статья 742 Гражданского Кодекса РФ), порядке внесения в техническую документацию изменений(статья 744 Гражданского Кодекса РФ), прочие условия, которые предусмотрены в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ.

    Представленный пример договор субподряда имеет приложения:

  • Техническое задание
  • Календарный план работ
  • Перечень оборудования
  • Перечень материалов
  • Смета
  • Перечень технической документации
  • Разрешения (лицензии) заказчика (подрядчика) на проведение работ
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Страховой полис
  • Разрешения (лицензии) исполнителя (субподрядчика) на проведение работ
  • Регламент проведения работ.
  • Образец договора строительного субподряда

    Договор строительного субподряда – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

    Договор субподряда, образец договор строительного субподряда

    ДОГОВОР СУБПОДРЯДА №

    ___________________________________________ . именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице директора ________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и _______________________________ .

    именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице ____________________________________________, действующего на основании ______________________________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь №1450 от 15.

    09.1998г. с изменениями и дополнениями (в дальнейшем Правила), заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Предметом настоящего договора является выполнение ремонтно-строительных работ по автодороге в г.Минске согласно Смете №1 к настоящему договору, являющейся его неотъемлемой частью), являющейся его неотъемлемой частью.

    1.2. Генеральный подрядчик обязуется принять выполненный объем работ и оплатить его в соответствии с настоящим договором.

    1.3. Сроки выполнения работ определяются в соответствии с графиком работ и графиком платежей, согласованными сторонами.

    Начало работ –.

    Окончание работ –.

    1.4. Сроки выполнения работ автоматически продлеваются на срок задержки Генеральным подрядчиком выполнения следующих обязательств:

    -несвоевременное представление фронта работ

    – несвоевременная оплата ежемесячных выполненных работ

    – несвоевременное представление проектно-сметной документации и изменений, которые могут повлиять на продолжительность работ, а также несвоевременная поставка материалов (поставка Генерального подрядчика)

    – несвоевременное оформление неучтенных и дополнительных объемов работ, выявленных в процессе их производства.

    1.5. Источник финансирования – Республиканский дорожный фонд.

    2. Цена договора.

    2.1. Стоимость работ по договору определяется в соответствии с переданной и утвержденной проектно-сметной документацией, составленной по ресурсно-сметным нормам 2001г. и ежемесячным индексам в соответствии с Методическими указаниями РНТЦ и составляет:

    – в базисных ценах белорусскихрубля.

    – стоимость работ в текущих ценах является открытой и составляет ориентировочно белорусскихрублей.

    Затраты Субподрядчика, включаемые в стоимость СМР (основная заработная плата, ЭММ, накладные расходы, плановые накопления, непредвиденные затраты, временные здания и сооружения, зимние удорожания) определяются в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом МАиС РБ от 29.04.2003г. № 91, пересчитываются в текущий уровень с учетом индексов изменения стоимости.

    2.3. Фактическая стоимость, включаемая в акт выполненных работ по форме С-2, определяется на основании фактически выполненных объемов работ, материалов и транспорта.

    2.4. Стоимость работ может быть изменена в случаях:

    2.4.1. внесения Генеральным подрядчиком изменений в объемы и содержание работ.

    2.4.2. выявления дополнительных и неучтенных объемов работ.

    2.4.3. в связи с текущим изменением стоимости строительных материалов, тарифов и оплаты труда.

    2.4.4. при изменении законодательства о налогообложении, тарифах и сборах.

    2.4.5.по заключению и требованиям согласующих государственных организаций.

    2.4.6.в иных случаях в соответствии с законодательством РБ.

    3. Финансирование и порядок расчетов.

    3.1. Субподрядчик не позднее 28 числа отчетного месяца представляет Генеральному подрядчику акт выполненных работ по форме С-2 и не позднее 1-го числа отчетного месяца справку о стоимости выполненных работ по форме С-3.

    3.2. Генеральный подрядчик производит оплату 100% стоимости выполненных работ на основании справок С-3, подписанных сторонами. Генеральный подрядчик обязан в течение 3-х дней рассмотреть представленные Субподрядчиком справки, подписать их и заверить печатью.

    При несогласии с данными, отраженными в справках, Генеральный подрядчик возвращает справкус мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. Непредставление в установленные сроки Генеральным подрядчиком справок или мотивированного отказа являетсяоснованием для приостановки работ на объекте, при этом работы считаются принятыми и подлежащими оплате.

    Генподрядчик производит оплату выполненных работ в течение 60 (шестидесяти) календарных дней на основании подписанных актов формы С-3.

    3.3. При частичном отказе от уплаты сумм за выполненные работы Генеральный подрядчик перечисляет Субподрядчику сумму, не являющуюся предметом спора. Разница оплачивается после достижения сторонами согласия.

    3.4. Некачественно выполненные работы оплате не подлежат. При обнаружении дефектов по вине Субподрядчика составляется двусторонний дефектный акт и оговариваются сроки их устранения. После устранения дефектов соответствующие виды (комплексы) работ подлежат оплате. Устранение дефектов производится за счет Субподрядчика.

    3.5. В случае возникновения необходимости производства дополнительных работ, составляется акт установленной формы с участием уполномоченных представителей сторон. Оформление акта на дополнительные работы, а в дальнейшем и составление локальной сметы осуществляется в сроки, опережающие производство работ. Несвоевременное оформление актов является основанием для приостановки работ.

    3.6. Расчет за электроэнергию с Генеральным подрядчиком при отсутствии приборов учета Субподрядчика производится по фактически потребленной электроэнергии на основании двустороннего акта – расчета.

    3.7. Днем исполнения платежа считается день списания денежных средств со счета Генерального подрядчика.

    3.8. В случае, когда выполнение работ по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Генерального подрядчика, за Субподрядчиком сохраняется право требования уплаты ему стоимости выполненных работ по настоящему договору.

    3.9. За расчетный период принимается месяц.

    4. Права и обязанности Сторон

    4.1. Генеральный подрядчик обязуется:

    4.1.1. Передать Субподрядчику сметы в ценах 1991г. (Смета №1, Смета №2) в количестве 2-х экземпляров в течение 3-х дней после заключения договора.

    4.1.2. Предоставить Субподрядчику по акту фронт работ и основание для устройства бетонной подготовки под бортовой камень, плитку не позднее, чем за пять дней до начала работ.

    4.1.3. Обеспечить поставку материалов (бортовой камень, щебень, песок, ПГС, тротуарную плитку) согласно письменной заявке Субподрядчика.

    4.1.4. Принимать выполненный комплекс работ по мере предъявления его Субподрядчиком.

    4.1.5. Обеспечить сохранность механизмов, оборудования, материалов, сырья, имущества Субподрядчика, как открытого, так и закрытого хранения.

    4.1.6. Незамедлительно сообщать Субподрядчику в письменном виде обо всех изменениях, вносимых Генеральным подрядчиком в проектно-сметную документацию.

    4.1.7. Обеспечить своевременную оплату выполненных работ в установленные договором сроки.

    4.1.8. Назначить своих представителей для оформления актов выполненных работ.

    4.1.9. На дату заключения договора представить график платежей.

    4.1.10. Оплатить дополнительные работы, неучтенные Сметой №1, Сметой №2. Оплата таких работ производится на основании двусторонних актов.

    Источник: http://iskovoe.my1.ru/publ/rabota_i_rabotniki/obrazec_dogovora_subpodrjada_na_vypolnenie_rabot/3-1-0-210

    Договор субподряда

    Договор субподряда на выполнение монтажных работ

    Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

    В этой статье мы расскажем о том, что из себя представляет договор субподряда и предоставим вам его образец.

    Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

    Суть договора субподряда

    Под договором субподряда обычно воспринимают особый подвид договора подряда. Официального понятия договора субподряда не существует, есть понятие «договор подряда». Договор субподряда – это понятие, появившееся в сленге строительных компании для определения отношений с субподрядчиками.

    Как правило, за контроль над работой субподрядчика и выполнение им своих обязательств отвечают нормы обычного подряда. Суть отношений субподрядчика и подрядчика состоят в том, что генеральный подрядчик предает часть объёма своей работы на выполнение субподрядчиком.

    Обычно необходимость в услугах субподрядчиков возникает для выполнения работ по установке коммуникаций и отделочных работ.

    Договор субподряда, как правило, заключается в самой простой письменной форме. Существует одно «НО». Генеральный подрядчик может обратиться за помощью к субподрядчикам только при наличии на это разрешения заказчика строительства.

    Как и в любом договоре, регулируемым Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор субподряда налагает ответственность на всех участников договора.

    Первым пунктом об ответственности сторон станет ответственность генерального подрядчика пред субподрядчиком в ситуации, когда заказчик строительства не выполняет свои обязательства.

    Также если субподрядчик не выполнит свою часть сделки, то генеральный подрядчик будет отвечать за это неисполнение обязательств по договору перед заказчиком.

    Заказчик и субподрядчик лишены права на предъявление претензий по случаю нарушения условий договора, который был заключен генподрядчиком по отдельности с каждой стороной.

    Заказчик также лишен права на заключение договора на отдельные работы на том же объекте строительства с другими подрядчиками.

    Главную роль в договоре субподряда играют такие факторы как цена работы, сроки выполнения и предмет договора.

    Предметом договора субподряда является итог работы субподрядчика. В типовых образцах договоров субподряда предметом договора указывается готовый результат деятельности на объекте строительства. Предмет играет важную роль в договоре, поэтому его необходимо в обязательном порядке в нем указывать.

    Существенную роль в составлении договора субподряда также играют сроки. Если в договоре субподряда не будут указаны сроки, то такой договор будет признан недействительным. Если субподрядчик нарушит сроки выполнения работы, указанные в договоре, то его действия приведет к дальнейшему расторжению договора.

    Цена, указанная в договоре, не является важным фактором на этапе заключения договора, так как цена определяется стоимостью проведенных работ. Цену можно указать, как и в самом договоре субподряда, так и в смете.

    Следует отметить, что генеральный подрядчик должен будет оплатить работу субподрядчика точно в срок согласно договору. Сроки оплаты работы субподрядчика не должны зависеть от того оплатил ли заказчик работу или нет.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

    +7 (495) 317-12-91 (Москва)
    +7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    Права и обязанности сторон, а также часто встречающиеся заблуждения

    Если предмет договора субподряда, цена и сроки являются первостепенными ступенями, которые нужно указать в договоре, то права и обязанности сторон идут следом за ними, но тем не менее не утрачивают своей важности.

    Среди обязанностей субподрядчика стоит выделить порядок начала работы. Субподрядчик должен приступить к работе сразу после того, как генеральный подрядчик выдаст ему заявку, где указано место работы и ее объем.

    К обязанностям субподрядчика относится и качественное выполнение его работы. Выполнение своей работы в срок также причисляется к обязанностям субподрядчика. Также субподрядчик должен передать генеральному подрядчику итог своей деятельности, и в случае обнаружения каких-либо недочетов исправить их в указанные генподрядчиком сроки.

    Помимо обязанностей у субподрядчика также имеются и права. Например, в случае задержки генподрядчиком выплат за проделанную работу, субподрядчик имеет право взыскать данную задолженность. Также у субподрядчика имеется возможность наложить на задолженность штрафные санкции, что значительно увеличит сумму задолженности генерального подрядчика перед субподрядчиком.

    Субподрядчик также при выполнении своей работы имеет право на использование собственных инструментов, но данный нюанс нужно заранее обговаривать в процессе заключения договора субподряда.

    Среди прав субподрядчика стоить также отметить его право на приобщение третьих лиц к выполнению поставленной ему задачи по договору субподряда.

    Следует отметить, что права и обязанности есть не только у субподрядчика, но и у самого генерального подрядчика. Так, например, генподрядчик обязан предоставить субподрядчику всю исчерпывающую информацию об объекте и сути предстоящей субподрядчику работы.

    Также в обязанности генподрядчика входит проведение ежечасной проверки качества выполняемых субподрядчиком работ.

    Помимо всего ранее перечисленного генподрядчик обязан оплатить выполненную субподрядчиком работу в сроки, оговоренные в договоре субподряда.

    Среди прав генерального подрядчика стоит выделить право на проверку процесса выполнения своей работы субподрядчиком. Это право одновременно является и обязанность генподрядчика.

    Существует заблуждение, согласно которому заказчик не может оплачивать услуги подрядчиков до тех пор, пока ему не был выставлен счет. На самом деле это не так. Заказчик обязан оплатить услуги подрядчиков независимо от того был ли ему выставлен счет на оплату услуг.

    Также имеется мнение, что у заказчика есть право на подачу искового заявление в случае обнаружения недостатков в работе подрядчиков или требования по устранению данных изъянов в течение трех лет после окончания сроков в договоре субподряда. Это тоже не является действительным фактом.

    На самом деле эти сроки отличаются. Если недочеты были выявлены в период приема работа, то этот срок равен двум годам. А если недочеты были выявлены позже, то срок будет равен пяти годам.

    Однако эти сроки даются на то, чтобы доказать, что данные недочеты возникли действительно по вине подрядчика.

    В этой статье вы узнали о том, что такое договор субподряда и в чем его суть. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

    Источник: https://www.cherlock.ru/articles/dogovor-sybpodryada

    Договор субподряда. Образец заполнения и бланк для скачивания 2020 года

    Договор субподряда на выполнение монтажных работ
    Во многих производственных отраслях и в строительстве применение договора субподряда широко распространено ввиду большого многообразия видов выполняемых работ.

    Файлы в .DOC:Бланк договора субподрядаОбразец договора субподряда

    Виды субподрядных работ

    Специализированные организации выполняют множество видов работ по договорам субподряда, например:

    • кровельные, отделочные и теплоизоляционные работы;
    • спецработы по электромонтажу, сантехнике;
    • установка слаботочных и сигнализационных систем на строительных объектах.

    Это лишь малая часть перечня работ, по которым генеральный подрядчик обычно привлекает субподрядные фирмы.

    Современное сооружение и жилое здание – это высокотехнологичная конструкция с множеством инженерных систем жизнеобеспечения. Как правило, генподрядчик возводит каркас здания, а для производства сопутствующих работ по прокладке всевозможных коммуникаций приглашает специализированные фирмы, с которыми заключает контракты по субподряду.

    Условия для заключения договора субподряда

    Если в контракте не оговорен запрет заказчика на приглашение сторонних организаций, то подрядчик имеет право по своему усмотрению пригласить на объект другие компании.

    Причем он не обязан сообщать инвестору (заказчику) о своем намерении использовать для производства части работ привлеченных специалистов, так как в конечном итоге именно генеральный подрядчик отвечает за все предъявленные к сдаче работы.

    Эти вопросы решаются индивидуально сторонами сделки до подписания подрядного договора.

    Закон не ограничивает право заказчика на запрет привлечения третьих лиц для производства работ. В этом случае соглашение должно содержать соответствующий пункт.

    Приглашение субподрядчиков становится немаловажным фактором экономии времени, так как на объекте в таком случае будут одновременно задействованы специалисты различных профилей, а работы будут идти параллельно по нескольким направлениям в одно и то же время.

    Привлечение нескольких субподрядных фирм позволяет разделить сложный производственный процесс на ряд процессов, исполнение которых поручено конкретным субподрядчикам, а общий контроль осуществляет генподрядчик.

    Важность правильного составления договора

    Производственные задачи для сторонних специалистов должны быть конкретизированы в договорах субподряда как по видам работ, так по объемам и времени исполнения.

    Подробное описание условий сделки поможет в дальнейшем избежать необоснованных претензий при срыве сроков производства работ или их ненадлежащем качестве.

    Разрыв отношений по причине недисциплинированности или низкой квалификации рабочих субподрядной организации приводит к значительным потерям времени и других ресурсов, затягивает сроки сдачи объекта в эксплуатацию, что в конечном итоге увеличивает его сметную стоимость. Возможно, для возмещения убытков генподрядчику придется обратиться в суд.

    Право обращения в суд будет зависеть от того, насколько точно будут регламентированы в договоре правоотношения сторон.

    Последовательность процесса оформления сделки

    Договор субподряда заключается в письменной форме на основании условий договора генерального подряда. Как следствие, договор субподряда должен содержать в себе ссылки на основной договор.

    Заключение договоров, оформленных в соответствии с требованиями закона, желательно даже по небольшим объемам работ, так как предоставляет права и защищает законные интересы каждой стороны сделки.

    Все ранее достигнутые устные договоренности должны найти отражение в документе. В противном случае при рассмотрении конфликтных ситуаций в суде во внимание они приняты не будут.

    После подписания руководителями и заверения печатями организаций контракт приобретает юридическую силу, если в самом договоре стороны не обговорили иное.

    Предметом договора являются работы по конкретному объекту. Точное указание объемов работ, требований к их качеству и времени исполнения в документе необходимо.

    Соответственно, конкретизируются и сметная стоимость специальных видов работ, последовательность и форма оплаты. Штрафные санкции, указанные в тексте контракта, дисциплинируют субподрядчиков.

    Особенности заключения договоров по проектно-изыскательским работам

    Речь идет в первую очередь об инженерно-геологических изысканиях участка строительства. Проводится изучение несущей способности грунтов, гидрологический режим района. Данные по этим изысканиям лягут в основу обоснования целесообразности строительства в данном месте. Затем проводятся геодезические работы с натурной привязкой будущего здания на местности.

    Вышеперечисленные работы и процесс проектирования связаны с разработкой большого количества документации, что определяет специфику заключения договоров в этой области.

    Главную роль при этом приобретает качество и высокий научный уровень проекта, его специализация по разделам. Проектировщики по архитектурно-строительной и конструктивной частям, по электрике, водоснабжению и канализации, слаботочке и другим разделам должны свести разработанную ими документацию в единый проект.

    Деталировка и согласование между собой различных разделов проекта обеспечат строительство объекта без возникновения несоответствий.

    контракта

    Текст договора субподряда может включать в себя как условия, предусмотренные типовыми договорами, так и условия, которые были установлены участниками сделки в процессе переговоров. Какими бы ни были договоренности сторон, договор субподряда должен содержать обязательные для контрактов этого типа условия:

    1. предмет договора;
    2. названия организаций генподрядчика и субподрядчика;
    3. права и обязательства каждой из сторон, ответственность в случае неисполнения;
    4. описание видов субподрядных работ и их объемы;
    5. порядок и методы определения объемов выполненных работ и критерии их качественной оценки;
    6. сроки сдачи работ по захваткам (осям, корпусам и т.д.) и по объекту целиком;
    7. санкции за задержку сроков производства работ и пеня за нарушение договорных сроков;
    8. сметная стоимость по каждому виду работ.

    Стороны договора

    Генподрядчик отвечает за соответствие всех выполняемых на объекте работ проекту и за их качество. То есть за работу субподрядчика ответственность перед заказчиком (инвестором) будет нести генподрядчик.

    Выбор привлекаемых по субподряду организаций таким образом также ложится на плечи генподрядчика.

    Как правило, в роли субподрядчика выступает специализированная организация, деятельность которой связана с оказанием узкопрофильных услуг.

    Законодательство не устанавливает ограничений по статусу субподрядчика. То есть в качестве субподрядчика к работам могут быть привлечены как юрлицо, так и индивидуальный предприниматель.

    Сроки выполнения и сдачи специальных видов работ

    Этот раздел в договоре субподряда играет существенную роль, так как задержки по одному виду работ становятся причиной цепной реакции отставания по последующим этапам работы и сопутствующим работам.

    Причины отставания от графика могут быть различными. Это и вина заказчика в задержках финансирования, и необеспечение генподрядчиком фронта работ, и халатность субподрядчика.

    В любом случае эти негативные факторы приводят к удорожанию стоимости строительства. Поэтому в контракте субподряда следует предусмотреть поэтапные сроки сдачи работ, если этого требует характер выполняемых работ.

    Цена договора

    Определение стоимости субподрядных работ базируется на следующих показателях:

    • расценки за единицу объема выполненных работ;
    • временные трудозатраты в человеко-часах (ч/днях);
    • затраты на эксплуатацию машин и механизмов в машино-часах (маш/днях).

    В обоснование стоимости субподрядных работ к договору должны быть приложены сметы с указанием налоговых отчислений.

    Приемка выполненных работ

    Приемка работ выполняется заказчиком по представлению генподрядчика. В случае несоответствия проекту или низкого качества работ составляется промежуточный акт приемки с приложением дефектной ведомости и указанием сроков исправления недостатков.

    Если состояние каких-либо конструктивных элементов вызывает сомнение у заказчика, проводятся лабораторные испытания для определения прочностных и качественных характеристик. После устранения брака и недоделок проводится повторная приемка.

    Оформленный и подписанный всеми сторонами договора акт служит основанием для завершения сделки и окончательного расчета с субподрядчиком.

    Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-subpodryada

    Для чего нужен и что содержит договор субподряда на выполнение работ? Образец документа

    Договор субподряда на выполнение монтажных работ

    Субподрядный договор является распространенной практикой в работе организаций самого различного уровня.

    Особенно часто такой вид соглашения используется в сфере государственных контрактов, если тендер выигрывают организации, не обладающие нужными навыками, разрешениями и прочими документами, для выполнения необходимых работ, то в таких случаях исполнитель передает часть своих обязанностей другим компаниям, путем заключения договора.

    Оказываем юридическую помощь. Звоните

    Источник: https://pravovoi.center/zpp/uslugi/raboty/podryad/dogovor-subpodryada.html

    Все, что вам нужно знать
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: