Ипотека сбербанк процентная ставка 2018 на сегодня

Содержание
  1. Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году. Взять ипотеку в Сбербанке
  2. Ипотека в Cбербанке условия в 2018 году
  3. Основные условия:
  4. Требования к заемщикам:
  5. Требуемые документы:
  6. Основные кредитные продукты Сбербанка:
  7. Калькулятор ипотеки Сбербанка 2018
  8. Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам
  9. Как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке?
  10. Максимальная сумма по ипотеке в Сбербанке
  11. Ипотека Сбербанка в 2018 году: процентные ставки и условия по ипотеке
  12. Проценты по ипотеке в Сбербанке в 2018 году
  13. Условия по ипотеке в Сбербанке в 2018 году
  14. Будут ли ставки по ипотеке Сбербанка снижаться в течение 2018 года
  15. Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году
  16. Ипотечные программы в Сбербанке
  17. Какие условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году для физических лиц?
  18. Документы
  19. Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке?
  20. Как оформить по 2 документам?
  21. Без первоначального взноса
  22. Могут ли пенсионеры взять ипотеку в Сбербанке?
  23. Ипотека для молодой семьи в Сбербанке
  24. Военная ипотека Сбербанка в 2018 году
  25. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
  26. Ставка и условия
  27. Документы для рефинансирования в Сбербанке
  28. Виды и условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году
  29. Условия, необходимые для предоставления ипотеки
  30. Условия, требуемые для оформления в 2018 году
  31. Ипотечный кредит для семей с детьми
  32. Ипотечный кредит при приобретении вторичного жилья
  33. Ипотечный кредит при приобретении жилья в новых домах
  34. Ипотечный кредит на строительство жилого дома
  35. Ипотечный кредит на строительство частного дома за городом
  36. Ипотечный кредит для военнослужащих
  37. Рефинансирование ипотечных займов в Сбербанке
  38. Особенности оформления ипотеки для пенсионеров
  39. Сбербанк: ипотека на вторичное жилье (2018)
  40. Условия ипотеки Сбербанка на покупку вторичного жилья
  41. Процентная ставка
  42. Необходимые документы
  43. Сбербанк: ипотека на вторичное жилье на дом

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году. Взять ипотеку в Сбербанке

Ипотека сбербанк процентная ставка 2018 на сегодня

Каждый человек рано или поздно задается мыслью о том, что пора бы уже улучшить свои жилищные условия. Кто-то хочет жить в просторной и светлой квартире, а кто-то наоборот мечтает о своем уютном домике. Но на исполнение ваших желаний не всегда может хватить денежных средств, ведь жилье стоит очень больших денег. Как же быть в таких ситуациях и к кому обратится за помощью?

Мы ответим на ваш вопрос и подробно расскажем, как быть в этой ситуации. Первое, что вы можете это копить и копить, но на это уйдут года. Но есть еще и второй вариант решения вопроса, это взять ипотеку в Сбербанке.

Давайте подробнее рассмотрим второе решение.

Ипотечный кредит – это линейка кредитов предназначенных на осуществление покупки жилья. Отличительная особенность этих кредитов – это более долгий срок кредитования (до 30 лет) и меньшие процентные ставки (от 11,4% годовых).

Ипотека в Cбербанке условия в 2018 году

Условия ипотечных кредитов зависят от вида кредита, и отличаются друг от друга не только размером процентных ставок, но и по сроку кредита.

Основные условия:

  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка: от 11,40% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%

Требования к заемщикам:

  • Возраст на момент получения кредита не менее 21 года
  • Возраст на момент погашения не более 55/60 лет, в зависимости от пола
  • Стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы и более одного года общего стажа за пять последних лет

Требуемые документы:

  • Анкета-заявление
  • Паспорт с отметкой о регистрации
  • Документы подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
  • Документы по кредитуемому жилью
  • Документы подтверждающие первоначальный взнос

Основные кредитные продукты Сбербанка:

  • Ипотека с государственной поддержкой
  • Приобретение готового жилья
  • Приобретение строящегося жилья
  • Строительство жилого дома
  • Загородная недвижимость
  • Военная ипотека
  • Ипотека плюс материнский капитал

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2018

С помощью данного калькулятора ипотеки вы можете рассчитать сумму ежемесячных выплат по ипотеке, сумму переплаты по кредиту и общую стоимость ипотеки. Кроме того вы можете посмотреть график платежей по вашей ипотеке.

Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам

В понедельник 17 августа Сбербанк объявил вновь о снижении процентных ставок несмотря на непрерывный рост доллара. В этот раз снижение процентов коснулась всех основных ипотечных продуктов. Снижение процентных ставок составило 0,5% годовых.

Снижение коснулось и программы ипотеки с государственной поддержкой. Теперь процентная ставка составляет 11,4% годовых.

Со снижением ставок по кредиту Сбербанк надеется привлечь новых заемщиков и увеличить свою банковскую долю в сфере ипотечного кредитования в условиях жесткой конкуренции.

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается:

  • по всем ипотечным программам* – до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
  • по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Что влияет на положительное решение банка?
Отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы. Также кредит не должен быть ранее реструктурирован.

В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении?

  • В течение не менее 30 дней после подачи заявки

Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

Как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке?

Для снижение ставки по действующей ипотеке в Сбербанке можно подать заявление онлайн на портале DomClick.ru. (https://ipoteka.domclick.ru/rate). Или можно обратиться в любое отделение Сбербанка (лучше всего в то – где вам выдавали ипотеку)

Максимальная сумма по ипотеке в Сбербанке

Многих волнует вопрос о том, на какую максимальную сумму по ипотеке он может рассчитывать. В зависимости от финансового положения и других не менее важных факторов максимальная сумма по ипотеке разнится.

Оценивается платежеспособность заемщика/созаемщика(ов) и предоставленное обеспечение, при этом сумма кредита не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Банком учитываются следующие виды доходов:

  • доход по основному месту работы;
  • доход по дополнительному месту работы;
  • доход от предпринимательской деятельности и занятий частной практикой;
  • пенсия (в т.ч. досрочно назначенную по старости, инвалидности, за выслугу лет и иные ежемесячные денежные выплаты к пенсии);
  • выплаты судьям (за исключением кредитов «Ипотека с государственной поддержкой» и «Рефинансирование жилищных кредитов»);
  • иные источники, разрешенные законодательством (сдача в аренду недвижимого имущества, вознаграждения от использования интеллектуальной собственности и по договорам гражданско-правового характера).

Наличие собственных средств (первоначального взноса) необходимо подтвердить до получения кредита или одновременно с получением кредита (первой части кредита).

В качестве документов, подтверждающих наличие первоначального взноса Банк принимает:

  • выписку об остатке денежных средств на счете(вкладе), открытом заемщиком/созаемщиком в Сбербанке;
  • платежные и иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий право на получение лицами, в собственность которых будет оформлен кредитуемый объект недвижимости, денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости в случае выдачи кредита на приобретение объекта недвижимости.

В случае предоставления в Банк в качестве подтверждения первоначального взноса документа, подтверждающего стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости, максимальная сумма кредита не может превышать разницу между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости и стоимостью реализуемого объекта недвижимости.

Источник: https://sberbanki-onlajn.ru/ipoteka-v-sberbanke/

Ипотека Сбербанка в 2018 году: процентные ставки и условия по ипотеке

Ипотека сбербанк процентная ставка 2018 на сегодня

Сбербанк — традиционный лидер российского рынка банковских услуг, самый крупный и самый надежный российский банк. Представить себе крах Сбербанка можно разве что как часть полного краха экономики, если не государства, что, конечно же, крайне маловероятно.

Банк лидирует во многих направлениях, в том числе задает он тон и на рынке ипотечного кредитования. Ипотека от Сбербанка в 2018 году: обзор процентных ставок и условий по ипотеке по различным программам, стоит ли ожидать снижения процентов по ипотеке в этом году.

Проценты по ипотеке в Сбербанке в 2018 году

Очевидно, что коридор ипотечных ставок в любом банке достаточно широкий, все зависит от конкретного ипотечного продукта, а также от множества других условий.

Сбербанк предлагает в настоящий момент шесть уникальных программ по ипотеке (а также предложения по рефинансированию ипотеки, кредиты под залог жилья и программу с привлечением маткапитала), обобщим данные по процентным ставкам по каждой из программ в таблице.

Ипотечная программаМин. процентМакс. процент
Ипотека с господдержкой для семей с детьми6%9,5% (по истечении льготного периода)
Приобретение строящегося жилья7,4%9,5%
Приобретение готового жилья8,6%9,5%
Строительство жилого дома10%10%
Загородная недвижимость9,5%9,5%
Военная ипотека9,5%9,5%

Таким образом, по самым популярным и востребованным ипотечным программа Сбербанка даже максимальные ставки в настоящий момент ниже 10%. Снижение средней величины ставок по ипотеке ниже этого порога стало одним из достижений рынка в 2017 году.

Что касается программы с самым привлекательным процентом, то это, конечно же, новая семейная программа ипотеки для семей, в которых рождается второй или третий ребенок.

Мы подробно говорили об этой программе и ее условиях. Напомним, что получить кредит на жилье под 6% могут семьи, в которых в период с начала 2018 года по конец 2022-го появится на свет второй или третий ребенок.

При этом льгота будет действовать три года — на второго ребенка, пять лет — на третьего. Периоды могут суммироваться, если в течение пяти лет действия госпрограммы в семье появится и второй, и третий ребенок.

Льготная программа распространяется только на квартиры в новостройках. Семьи могут рефинансировать ипотеку, взятую до 2018 года, если у них появится второй или третий ребенок. Правда, и на рефинансирование наложены некоторые ограничения. Например, ипотека должна была быть взята для покупки жилья в новостройке, а семья не должна была пользоваться другими возможностями по рефинансированию.

Для данной программы стоит также иметь в виду, что максимальный процент — тот самый, что нужно будет платить по ипотеке, когда закончится льготный период — зависит от установленной ЦБ РФ ключевой ставки. До конца марта это 7,5%, к этому значению нужно прибавить 2% и получится процент в 9,5%. Если Центробанк снизит ставку в марте, снизится и максимальный процент.

Однако нужно понимать, что процент по ипотеке по окончании льготного периода будет установлен для вас в момент одобрения ипотеки. Поэтому ключевая ставка ЦБ — это то, за чем нужно следить внимательно. Как минимум, нужно знать дату следующего ее пересмотра.

Пока предпосылок к тому, чтобы ставка росла, нет, она будет либо оставаться неизменной, либо будет плавно снижаться.

Поэтому подавать заявление на льготную ипотеку имеет смысл после очередного пересмотра ставки, а делать это за неделю-две до планируемого дня созыва Совета директоров ЦБ — решение недальновидное.

Условия по ипотеке в Сбербанке в 2018 году

Несмотря на обилие ипотечных программ, по большинству из них условия одни и те же, разница только в процентных ставках. Практически любая ипотечная программа Сбербанка — это следующий перечень требований к заемщику и условий кредита:

  • Минимальная сумма — 300.000 рублей.
  • Минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости жилья (в программах под строительство жилого дома и покупки загородной недвижимости — 25%).
  • Максимальный срок кредита — 30 лет (для военной ипотеки — 20 лет).
  • Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет (на момент окончания кредита).
  • Минимальный трудовой стаж заемщика — 6 месяцев на последнем месте, 1 год за последние 5 лет в сумме.
  • Наличие российского гражданства у заемщика.

Будут ли ставки по ипотеке Сбербанка снижаться в течение 2018 года

Ставки почти наверняка будут становиться ниже. Ипотечные предложение Сбербанка постоянно дешевели на протяжении 2017 года, вероятнее всего, то же самое будет происходить с ними и в текущем году.

Перспективы для этого есть. Инфляция в России находится на рекордно низком уровне. В 2017 году это было 2,5%, так что у Центробанка есть все возможности снижать ключевую ставку и дальше. В марте она равна 7,5%, к концу года вполне вероятно достижение 6-6,5%. В этом случае ипотека могла бы составлять уже в среднем около 8% годовых.

Что касается перспектив снижения ставок до 7%, то эти перспективы оцениваются экономистами, в том числе возглавляющими Сбербанк, как вполне реальные.

Как скоро рынок увидит такие ставки, зависит от множества факторов, наблюдатели называют срок от одного года до трех лет. Если российскую экономику не начнет резко лихорадить, а будет сохраняться ее текущее состояние, 7-процентная ипотека — это вполне реально.

Источник: https://bankiclub.ru/ipoteka/ipoteka-sberbanka-v-2018-godu-procentnye-stavki-i-usloviya-po-ipoteke/

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году

Ипотека сбербанк процентная ставка 2018 на сегодня

Ипотечное кредитование получило в последнее время большую популярность. Для многих российских семей эта банковская услуга является чуть ли не единственным способом обзавестись собственным жильем.

Крупнейшая финансовая компания России — Сбербанк, предлагает сегодня самую широкую линейку ипотечных займов как на новые квартиры, так и на жилье со вторичного рынка недвижимости.

Все об ипотеке в Сбербанке расскажем в представленной публикации.

Ипотечные программы в Сбербанке

В октябре 2018 граждан РФ ожидало неприятное известие: Сбербанк увеличил ставки по всем ипотечным и кредитным программам. Не изменились ставки только для ипотеки с господдержкой и военной.

Сегодня в Сбербанке России действуют следующие ипотечные программы:

На покупку строящегося жилья – ставка от 7,5% в год. Такой кредиты выдается на приобретение квартиры в новостройке. Ранее условия были:

Приобретение готовой недвижимости – годовой процент от 9,2%. Целевая направленность – на квартиру/дом на вторичном рынке.

А

Ипотека с господдержкой для семей, имеющих детей – от 6% в год. Оформляется на покупку готового жилья на первичном рынке недвижимости.

На постройку дома – процент годовой переплаты 10,6%. Деньги выдаются на строительство индивидуального жилого дома.

Загородная недвижимость – под годовую ставку от 10,1%. Предоставляется на покупку/строительство дачи или других жилых помещений на загородном участке.

Нецелевая жилищная ссуда под залог недвижимости – от 12% в год. Выдается на различные цели, в том числе и на приобретение любой недвижимости под залог уже имеющегося в собственности у клиента недвижимого объекта.

Ипотека плюс материнский капитал – годовая ставка от 9,2%. Займ предоставляется на готовое либо строящееся жилье.

Военная ипотека – процент годовой переплаты 9,5%. Выдается на покупку готовой квартиры (дома) либо жилья на первичном рынке.

Займ на гараж – ставка от 10,6% в год. Предоставляется на приобретение гаража или места под машину.

Какие условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году для физических лиц?

Основные условия, которые выдвигает банк к физическим лицам, оформляющим ипотеку стандартны. От потенциальных заемщиков требуется:

  • Возраст от 21 до 75 (на дату полной выплаты долга по займу). Оформление кредита на жилье с 18 не представляется возможным;
  • Гражданство России;
  • Трудоустройство и стабильный доход на протяжении минимум 3-х лет;
  • Стаж работы на текущем месте более шести месяцев;
  • Общий стаж труда не менее 1 года за последние 5 лет;
  • Наличие положительной кредитной истории.

Также банк проверяет благонадежность клиента, отсутствие судимостей, семейное положение и т.д.

На заметку! Желательный заемщик для Сбербанка — это гражданин РФ с пропиской в регионе присутствия банка, работающий официально и имеющий стабильный высокий доход — от 20000 рублей.

Также физическим лицам важно не иметь открытых кредитных обязательств в этом же банке или у других кредиторов. Если они есть, то не должно быть просрочек и задолженностей. Еще следует понимать, что банк затребует информацию по имеющимся кредитам.

Здесь важно, чтобы доходы позволяли платить по прежнему долгу и за ипотеку, то есть сумма, необходимая к оплате ежемесячно, не должна превышать 40% от доходов.

Если собственной зарплаты на выплату не хватает, следует привлечь созаемщиков. Это позволит увеличить сумму кредита и разделить обязательства поровну.

Документы

Документы на ипотеку в Сбербанке понадобятся такие:

  1. Заполненная анкета заемщика (заполняется в банке на специальном бланке).
  2. Заявление на предоставление ипотечной ссуды. Его можно подать онлайн и получить предварительное решение.
  3. Паспорт РФ (отметка о постоянной прописке обязательна).
  4. Второй основной документ предоставляется на выбор. Это может быть:
    1. загранпаспорт,
    2. водительские права,
    3. удостоверение военного,
    4. страховое свидетельство СНИЛС и т.д.
  5. Справка, подтверждающая трудоустройство, копия трудовой книги.
  6. Документация, свидетельствующая наличие стабильного дохода:
    1. справка по форме 2-НДФЛ,
    2. налоговая декларация и т.д.
  7. Официальные документы на залоговое имущество, если ипотека оформляется под залог имеющегося жилья. При этом важно. чтобы недвижимость находилась в собственности потенциального заемщика. Если это доля в квартире, требуется в обязательном порядке письменное согласие всех собственников на оформление кредита. Интересы несовершеннолетних в приоритете. Так, если такие прописаны в жилье, оставить его в залог банку нельзя.
  8. Документы на объект недвижимости, который оформляется в ипотеку. Важно понимать, что банк выдаст кредит только на квартиру от надежного застройщика, когда речь идет о новострое. Если репутация строительной компании сильно подпорчена, сотрудничество может быть под вопросом.

Сбербанк оставляет за собой право изменить, расширить или сократить список требуемых документов.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке?

Несмотря на то, что процент ипотеки в Сбербанке очень выгодный в сравнении с предложениями других банков, для многих и эта ставка является неподъемной. Но, существуют способы, позволяющие сократить процент ипотеки в Сбербанке. К примеру, это доступно сделать в рамках таких программ, как:

  • Нецелевой займ под залог недвижимости. Предусмотрено уменьшение ставки до 11,9% для тех, кто оформит страховку жизни и здоровья. Остальные могут получить деньги под ставку до 12,9% годовых.
  • Ипотека на новострой также обойдется дешевле тем, кто оформит страховку. Ставка в этом случае составит 10,9%.
  • Ставка на ссуду на жилье на вторичном рынке при оформлении страховки снизится до 10,9%.

Также уменьшение ставки возможно при подаче заявления на реструктуризацию ипотеки.

Но для этого необходимо иметь веские основания (лишиться работы не по собственной воле, временно стать недееспособным, родить двойню и т.д.).

Помните, что согласно условиям Сбербанка изначально возможности реструктуризации ипотеки лишены граждане, оформившие кредит по программам «Военная ипотека» и «Строительная сберегательная касса».

Как оформить по 2 документам?

Можно ли оформить ипотеку всего по двум документам? Да, можно! Правда не всем и не всегда.

Возможностью оформления ипотеки в Сбербанке по сокращенному списку документов наделены постоянные клиенты финансовой компании, получающие зарплату на карту банка либо счет.

Данная категория граждан имеет право оформления ссуды на жилье по 2 документам – российскому паспорту и еще одному основному документу (им может быть права на вождение автомобилем, загранпаспорт, военное удостоверение и т.д.).

Предложение распространяется на такие ипотечные проекты как «Приобретение готового жилья» и «Покупка строящейся недвижимости». Основное условие, выдвигаемое к физическому лицу — это внесение первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости приобретаемого жилого объекта.

Оформление ипотеки по 2 документам возможно при внесении первого платежа от 50%.

Надбавка к ставке по этой программе составит 0,3%.

Без первоначального взноса

Оформление ипотеки без первоначального взноса в принципе невозможно. Однако сегодня многие кредитные организации, в числе которых и Сбербанк, предлагают взять кредит на жилье под материнский капитал.

Деньги данного сертификата могут быть использованы для оплаты первого первого взноса. Но есть нюансы, к примеру, квартира может быть только в новострое.

Еще обязательно необходимо получить разрешение на использование маткапитала в ПФР.

Могут ли пенсионеры взять ипотеку в Сбербанке?

Специальных ипотечных программ для пенсионеров в Сбербанке не предусмотрено.

Однако гражданин, получающий пенсию и продолжающий работать, имеет право на оформление ипотеки на срок, последняя дата выплаты которого наступит до достижения пенсионером возраста 75 лет.

В частности, такой категории лиц доступна ипотека на покупку гаража или места под машину. Условия предоставления кредита в этом случае общие (такие же, как и для других граждан).

Пенсионеры могут оформить ипотеку в Сбербанке на общих условиях.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

Для молодых семей в Сбербанке разработан специальный ипотечный проект с государственной поддержкой и одноименным названием. Воспользоваться им могут физические лица в возрасте от 21 года, имеющие гражданство РФ, постоянную прописку на территории России и официальное трудоустройство. Также основными требованиями являются:

  • возраст хотя бы одного из семейной пары менее 35 лет;
  • наличие двух и более детей.

Условия программы для физических лиц:

  • процентная ставка – от 6% в год;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • наименьший размер займа – 300 тысяч руб.;
  • максимальная сумма кредита – 8 миллионов руб.;
  • первоначальный взнос – 20%;
  • комиссия за выдачу – отсутствует.

Заявку на ипотеку доступно подать очно — в отделении банка или в онлайн режиме через официальный сайт Сбербанка. При одобрении онлайн заявки необходимо явиться в банк с полным пакетом документов.

Военная ипотека Сбербанка в 2018 году

«Военная ипотека» в Сбербанке России предоставляется военнослужащим армии для приобретения жилья на первичном либо вторичном рынке.

Основные характеристики займа:

  • сумма — до 2,398 млн. руб.;
  • срок — до 20 лет;
  • ставка — 9,5% в год.

Подтверждение платежеспособности и предоставления справок с работы не требуется.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

При возникновении у заемщика затруднений с выплатой ипотечного кредита, он может воспользоваться услугой рефинансирования от Сбербанка. Оформить рефинансирование можно как на ипотеку, взятую в Сбербанке, так и на кредит, оформленный у стороннего кредитора.

Перекредитовать допускается все виды ипотеки – от ссуды на новострой до займа на гараж или земельный участок.

Ставка и условия

Основные условия рефинансирования для физических лиц в Сбербанке следующие:

  • Валюта – российские рубли;
  • Минимальная сумма – 300 000 руб.;
  • Максимальная – не более 80% от стоимости приобретаемого объекта, то есть 20% заемщик должен был уплатить в виде первоначального взноса или ежемесячных платежей;
  • Период погашения долга – от 12 месяцев до 30 лет;
  • Обеспечение – под залог покупаемого объекта недвижимости (дом, квартира, гараж, дача, участок земли и т.д.). Таким образом на жилье накладывается обременение до полного погашения долга;
  • Комиссия за предоставление – отсутствует.

Процентная ставка при оформлении рефинансирования ипотеки зависит от нескольких факторов:

  • Типа кредитуемого объекта;
  • Оформлена ли страховка на приобретаемую недвижимость;
  • Отсутствия просрочек у прошлого кредитора.

Процент рефинансирования в зависимости от перечисленных фактов варьируется от 9,9% до 12% годовых.

Документы для рефинансирования в Сбербанке

Документы, которые потенциальный клиент должен собрать для оформления рефинансирования кредита на жилье следующие:

  1. Заявление (можно подать онлайн и получить предварительное решение);
  2. Анкета, которая заполняется на специальном бланке в банке, после одобрения предварительной заявки;
  3. Паспорт РФ с печатью о прописке;
  4. Акты, свидетельствующие о финансовом состоянии клиента (выписка из налоговой декларации, справка 2-НДФЛ и т.д.);
  5. Трудовая книга (заверенная копия всех заполненных страниц);
  6. Документация по рефинансируемому займу (номер договора кредита, дата его заключения, сумма, процентная ставка, реквизиты первоначального кредитора);
  7. Документы на залоговое имущество (при необходимости).

При этом банк оставляет за собой право затребовать у кредитуемого субъекта дополнительную документацию.

Итог: Оформление ипотеки в Сбербанке возможно по одной из представленных программ. Условия в данном кредитном учреждении более, чем приемлемые. Понижение ставки возможно при покупке страховки жизни и здоровья. А увеличить сумму кредита поможет привлечение созаемщиков или предоставление другой недвижимости в залог.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://sber-navigator.ru/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-uslovija-stavka.html

Виды и условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Ипотека сбербанк процентная ставка 2018 на сегодня

Сбербанк России входит в пятерку крупнейших организаций, предлагающих ипотечное кредитование как юридическим, так и физическим лицам под залог уже имеющегося или приобретаемого жилья. Стараясь идти навстречу клиентам и обеспечить более комфортные условия, в 2018 году процентные ставки при взятии ипотеки претерпели некоторые изменения.

Условия, необходимые для предоставления ипотеки

Для большинства людей, желающих приобрести недвижимость, будь то квартира или частный дом, полная сумма платежа зачастую оказывается неподъемной, потому на сегодняшний момент ипотека продолжает оставаться прекрасной альтернативой взятию денег в долг у частных лиц.

С учетом того, что Сберегательный Банк России на протяжении многих десятилетий продолжает оставаться организацией, прекрасно зарекомендовавшей себя в плане надежности предоставляемых займов, особенно при наличии государственной поддержки, все большее количество граждан предпочитает останавливать свой выбор в его пользу.

При этом взятие ипотеки разрешено только в следующих случаях:

  • вся недвижимость, которая планируется к приобретению с участием ипотеки, должна быть расположена на территории Российской Федерации;
  • предоставляется только в национальной валюте – рублях;
  • все ссуды подлежать обязательному страхованию;
  • требования к заемщикам включают в себя ограничения по возрасту, обязательное подтверждение наличия постоянной работы и справку о доходах;
  • наличие российского гражданства у заемщика.

Ипотека на ДомКлик от Сбербанк

Виды и условия предоставления ипотеки в Сбербанке в 2018 году, размер процентных ставок
На настоящий момент Сберегательный банк России предоставляет семь видов ипотечного кредитования как для физических, так и для юридических лиц, а именно:

  • семейная (для семей, имеющих детей, обеспечена государственной поддержкой), ставка по кредиту – от 6%;
  • по приобретению жилья на вторичном рынке – от 8,6%;
  • по покупке жилья в новостройках (субсидирование при помощи застройщиков) – от 7,4%;
  • на строительство жилого дома – от 10%;
  • на строительство частного дома за городом – от 10%;
  • для военнослужащих – от 9,5%;
  • рефинансирование ипотеки сторонних банковских организаций – от 9, 5 %.

Отдел ипотечного кредитования

Условия, требуемые для оформления в 2018 году

Несмотря на большое количество ипотечных программ, предлагаемых Сбербанком к рассмотрению, во всех случаях к заемщикам предъявляются общие требования, которые включают в себя следующее:

  • ограничение по минимальной сумме в 300 тысяч рублей;
  • ограничение по минимальному размеру первоначального платежа в размере 15% при покупке квартир и 25% при приобретении жилого или загородного дома;
  • ограничение по сроку – максимум 30 лет (для военных ссуд время снижено до 20 лет);
  • возрастное ограничение – от 21 до 75 лет;
  • наличие минимального трудового стажа – от 1 года (суммарное количество времени за пять лет) и не менее 6 месяцев, учитывая последнее место работы;
  • ссуды предоставляются только гражданам Российской Федерации.

Этапы ипотеки

Ипотечный кредит для семей с детьми

Согласно указу Президента, подписанного в начале 2018 года, при наличии двух или трех детей семья может приобрести жилье с процентной ставкой, равной 6%, причем данная программа распространяется на новостройки, которые как уже прошли процедуру сдачи, так и находятся в стадии строительства.

Если семья до начала 2018 года уже приобрела ипотеку, она попадает под программу рефинансирования, ставка также определяется в 6%.

Подобные условия относятся и к молодым семьям, если в процессе уже имеющейся ссуды у них произошло пополнение семейства и имеется второй или третий ребенок. В подобном случае имеется возможность переоформить займ

.

При этом осуществляется программа господдержки, при которой РФ оплачивает разницу между ранее существующей и нынешней ставкой в 6%. Льготы при появлении второго ребенка  действуют в течение 3 лет, третьего – в течение 5 лет.

Ипотечный кредит для семей с детьми

Ипотечный кредит при приобретении вторичного жилья

При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости во избежание случаев мошенничества особое внимание уделяется легитимности совершаемой финансовой операции и обязательной проверке приобретаемого жилья независимыми жилищными экспертами. При этом квартира или комната должна соответствовать всем требуемым нормам.

При получении ипотеки на вторичное жилье в 2018 году Сбербанк предъявляет к заемщикам следующие условия:

  • размер минимального первоначального платежа – 15%;
  • ставка составляет от 8,6% (при условии господдержки молодых семей) на срок до 30 лет;
  • стандартные ставки по ипотеке начинаются от 10%, срок выплаты – также 30лет.

Ставка на ипотеку, на вторичное жилье 8,6%

Ипотечный кредит при приобретении жилья в новых домах

Подобные ссуды выдаются Сбербанком на квартиру в доме, который уже сдан застройщиком или же находится на любой стадии строительства.

При приобретении предоставляется возможность привлекать созаемщиков, однако, их количество не может превышать трех человек.

При наличии официально оформленного брака, второй супруг в обязательном порядке должен выступать в роли созаемщика, исключение в данном вопросе делается только при наличии заключенного брачного контракта.

При этом условия, предоставляемые банком, аналогичны предыдущему займу:

  • размер минимального первоначального платежа – 15%;
  • ставка составляет от 7,4% (при наличии субсидии, предоставляемой застройщиком) на срок до 30 лет;
  • стандартная процентная ставка – от 10%.

Ставка на ипотеку при приобретении жилья в новых домах от 10%

Если какая-либо семья своими силами или при участии подрядчиков планирует строительство жилого дома, она может приобрести ипотеку. При этом строительство может осуществляться только на земельном участке, специально предназначенном для застройки, в противном случае в предоставлении ссуды будет отказано.

При предоставлении данного вида ссуды Сберегательный банк в обязательном порядке выдвигает следующие условия:

  • ограничение по минимальной сумме – 300 000 рублей;
  • процентная ставка – от 10%;
  • первоначальный платеж – 25%;
  • время – от 1 года до 30 лет;
  • обязательным условием является страхование жилья;
  • в качестве залога банк оформляет как сам участок, предназначенный под застройку, так будущий дом.

Ставка на ипотечный кредит на строительство жилого дома от 10 %

Ипотечный кредит на строительство частного дома за городом

В отличие от предыдущего, Сбербанк предлагает ипотечный кредит под покупку участка за городом, строительства дачи или иного строения, при этом обязательным условием является то, что заемщик не должен будет проживать в данном помещении постоянное время.

Условия предоставления данной ссуды практически аналогичны предыдущим:

  • ограничение по минимальной сумме – 300 000 рублей, но она не может составлять больше 75% от общей цены;
  • процентная ставка – от 9,5%;
  • первоначальный платеж – 25%;
  • время, на которое предоставляется кредит – от 1 года до 30 лет;
  • обязательным условием является страхование жилья (земельный участок в данном случае не страхуется); в качестве залога банк оформляет как сам участок, предназначенный под застройку, так будущий дом.

Ипотечный кредит на строительство частного дома за городом – ставка от 9,5 %

Ипотечный кредит для военнослужащих

Согласно Федеральному закону № 117-ФЗ, принятому 20.08.2004, военнослужащие могут взять ипотечный кредит в качестве целевого займа для приобретения жилья, причем речь идет как о квартирах в новостройках, так и о вторичном рынке.

При этом для них предоставляются специальные условия, а именно:

  • ставка по кредиту – 9,6% (данное значение является фиксированным);
  • первоначальный платеж – 15%;
  • максимально допустимая сумма – 2330 тысяч рублей;
  • срок – 20 лет (не должен превышать время целевого займа).

Любой военнослужащий, состоящий в рядах вооруженных сил, может взять подобный ипотечный кредит при условии достижения им 21 года.

Ипотечный кредит для военнослужащих по ставке 9,6%

Рефинансирование ипотечных займов в Сбербанке

Сберегательный банк предлагает своим клиентам два основных варианта, посредством которых можно произвести рефинансирование уже имеющегося ипотечного займа, взятого в другом банке:

  • потребительский (максимальная сумма – 3 миллиона рублей), ставка – 13,9%;
  • рефинансирование под залог недвижимого имущества (минимальный размер – 500 тысяч рублей), ставка – 10,9%.

Таким образом, рефинансирование посредством залога является наиболее выгодным вариантом для клиентов Сбербанка, причем в качестве последнего выступает само имущество, взятое в ипотеку.

Подобный способ рефинансирования от Сбербанка очень удобен для клиентов и обладает определенными преимуществами:

  1. Срок выплаты может достигать 30 лет.
  2. При помощи рефинансирования можно погасить сразу несколько ссуд. К примеру, если у клиента имеются потребительский займ и ипотека, взятые в другом банке, деньгами от рефинансирования можно воспользоваться для погашения и первого, и второго. При этом наличие ссуды по ипотеке является обязательным условием;
  3. Выдается только в национальной валюте – рублях.
  4. С учетом того, что ставка при рефинансировании составляет от 10,9% до 11,65%, данное предложение оказывается значительно более выгодным по сравнению с условиями от других банков.
  5. Комиссия не взимается.
  6. Для погашения первоначального займа, оформленного в другом банке, не требуется согласие первого кредитора. В данном случае решение о выдаче денег принимает только Сбербанк.
  7. Для рефинансирования имеющейся ссуды, оформленной в другом банке, не требуется справки о наличии ссудной задолженности.

Плюсы рефинансирования

Особенности оформления ипотеки для пенсионеров

Представители старшего поколения, уже вышедшие на пенсию, также получили возможность оформления ипотечной ссуды в отделениях Сбербанка.

Однако к ним предъявляются определенные требования:

  1. Возрастные ограничения. При взятии ссуды на определенный период времени заемщику на момент, когда будет необходимо погасить кредит, не должно быть более 75 лет.
  2. Справка о доходах. При условии нахождения на пенсии и одновременно наличия работы, проблем с выдачей кредита, как правило, не возникает. Однако если пенсионер не работает, тогда вариантом может быть взятие ссуды совместно с супругом (супругой), при этом их общий доход суммируется.
  3. Для людей пенсионного возраста страхование жизни является обязательным.

Также при выдаче подобного займа для людей пенсионного возраста данная процедура имеет свои особенности:

  • первоначальный платеж составляет порядка 10-15%;
  • процентная ставка – 13%;
  • банк может предоставить пенсионеру ссуду в размере, составляющем до 85% стоимости жилья;
  • залогом при получении займа может являться недвижимость.

Таким образом, условия по приобретению жилья в ипотеку в Сбербанке в 2018 году стали более лояльными ко многим слоям населения, а изменение процентной ставки сделало подобный вид займа более привлекательным.

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

Источник: https://PensiyaPortal.ru/news/ipoteka-v-sberbanke-v-2018-godu/

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье (2018)

Ипотека сбербанк процентная ставка 2018 на сегодня

На вторичное жилье по ипотечному кредитованию Сбербанк предлагает ставки от нижней границы 8,6% до 9,5%. Процентные ставки варьируются в зависимости от того на каких условиях заемщик оформляет кредит.

Ставки могут быть снижены по различным акциям самим банком. Рассмотрим нюансы.

Условия ипотеки Сбербанка на покупку вторичного жилья

  • Ипотека на вторичку в самом надежном банке РФ выдается в рублевом эквиваленте.
  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.
  • Максимальная сумма – не более 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения либо оценочной стоимости.

    Оставшиеся 15% заемщик должен выплатить из собственных сбережений — это обязательный первоначальный взнос, в качестве которого может быть использован и материнский капитал.

  • Срок кредита-до 30 лет.
  • Комиссия за выдачу кредита – отсутствует
  • Обеспечение по кредиту.

    Залог кредитуемого или иного жилого помещения, то есть на недвижимость накладывается обременение до полного погашения ипотечного долга.

  • Страхование. Обязательное страхование объекта недвижимости в пользу банка от рисков утраты/гибели, повреждения на весь срок кредитования.

  • При подаче заявки на оформление ипотечного кредита заемщик должен быть гражданином РФ, не младше 21 года, а на момент возврата кредита по договору не старше 75 лет.
  • Иметь стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев (при условии получения заработной платы через Сбербанк).

    Получая, зарплату в другом банке стаж должен быть не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

  • При оформлении можно привлечь созаемщика с учетом дохода (не более 3-х человек) для расчета максимального размера кредита. Супруги выступают созаемщиками в любом случае.

Процентная ставка

Процентная ставка ипотеки Сбербанка на вторичное жилье зависит от ряда условий:

  • вида кредита;
  • категории, к которой относится клиент (зарплатникам скидки);
  • способа подачи заявки и регистрации (при оформлении онлайн заявки — скидка);
  • страхования жизни (оформления страховки гарантирует скидку).

Изначально ставка составляет 11% годовых

Но ее можно уменьшить. На примере это можно рассмотреть так:

В Сбербанк обращается клиент, желающий приобрести собственное жилье на вторичном рынке за счет заемных средств. Квартира стоит 3 000 000 рублей, есть первоначальный взнос 15% — 450 000 рублей. Срок кредитования – 20 лет. Банк оформит кредит на 2 550 000 рублей.

Рассчитываем процентную ставку. Допустим, заемщик получает зарплату в стороннем банке, может подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ. Ставка по кредиту будет составлять 11%.

Можно понизить данную ставку, если заемщик оформит страхование жизни (минус 1%), оформит электронную Регистрацию прав собственности (минус 0,1%), возраст его будет до 35 лет (минус 0,5% по программе «Молодая семья»). Ставка с 11% понижается до 9,4%.

Если зарплата приходит на карту или счет в Сбербанке, ставка снизится еще на 0,5% и составит итоговые до 8,9%.

На заметку! Оформить ипотеку в Сбербанке пенсионерам достаточно сложно, так как возрастное ограничение там не самое максимальное. Но зато пожилые люди могут увеличить собственные доходы, открыв депозит. Какой вклад в Сбербанке самый выгодный в 2018 году для пенсионеров узнаете здесь: 

Необходимые документы

Рассмотрим документы для оформления ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье. Есть несколько вариантов.

Зарплатникам по двум документам:

  • Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, необходимо предъявить паспорт гражданина РФ, банковскую карту или счет на который поступают средства,
  • Заполнить заявление — анкету.

Если заемщик получает заработную плату в стороннем банке, необходимо предъявить:

  • справку по форме 2-НДФЛ,
  • копию трудовой книжки, заверенную должным образом (обязательно проверить при получении в отделе кадров, во избежание недоразумений в банке),
  • паспорт гражданина РФ,
  • заполнить заявление — анкету.

Без подтверждения трудового дохода:

  • Предъявляется паспорт гражданина РФ,
  • Любой второй документ на выбор (водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти),
  • Заявление — анкета.

После одобрения заявки у заемщика есть 90 дней для сбора пакета документов по объекту недвижимости:

  • Документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, приватизации, дарения, по наследству и др.);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Выписка из ЕГРП по приобретаемому объекту недвижимости (получают ее в МФЦ, срок изготовления от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от места нахождения МФЦ). В ней можно увидеть все данные по объекту, в том числе есть обременение или нет;
  • Кадастровый и технический паспорта;
  • Оценка независимого эксперта о рыночной стоимости объекта (эксперт должен быть аккредитован Сбербанком). Услуга представляется – платно. (Так же можете узнать, что такое аккредитив при покупке недвижимости: )
  • Выписка из домовой книги (поквартирная карточка);
  • Предварительный договор купли-продажи;
  • Документ, подтверждающий первоначальный взнос (это может быть счет в банке, либо расписка продавца, оформленная должным образом, т.е. с указанием данных паспорта, данных по отчуждаемому объекту и в присутствии свидетелей).

Важно!

  • Если у продаваемого объекта собственников несколько, сделка проходит обязательную регистрацию у нотариуса.
  • Если заемщик состоит в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на передачу приобретаемого объекта в залог. Это влечет дополнительные расходы.

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье на дом

Набирает обороты рынок загородной недвижимости. Все больше людей хотят жить за пределами «каменных джунглей», суеты, смога. Хочется быть ближе к природе, уединению. Сбербанк предлагает, такой вид кредитования, как «Загородная недвижимость».

Данный вид кредита предоставляется на приобретение/строительство садового дома и других строений потребительского назначения либо приобретение земельного участка.

Сумма кредита от 300 000 рублей, процентная ставка 9,5%, срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос не менее 25%.

От ипотеки на приобретение недвижимости в городе данный вид отличается повышенным размером первоначального взноса. Однако процент допускается снизить при условии получения зарплаты на счет в Сбербанке и оформлении страхования жизни в Сбербанк-Страховании. Узнать больше о предложении Ипотека на строительство дома в Сбербанке можно в статье: 

Чтобы заявка на конкретный объект недвижимости была одобрена, он должен соответствовать требованиям:

  • иметь отдельный вход;
  • должны быть обустроены коммуникации;
  • в районе приобретения дома должна быть развита инфраструктура;
  • обязательно наличие подъездных путей;
  • жилье не должно быть ветхим. Допустимый износ — не более 60%.

Важно! Дом продается с землей на которой стоит. Поэтому необходимо проверить документы на нее. Земельный участок может быть как в собственности, так и в муниципальной аренде. Категория земельного участка – ИЖС (если дом приобретается для проживания).

При подаче заявки на ипотеку независимо от ее вида менеджер банка обязательно выдает перечень необходимых для предоставления документов, учитывая индивидуальные особенности каждого клиента.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/procentnaya-stavka-ipoteki-na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke/

Все, что вам нужно знать
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: