Как правильно цена договора или стоимость договора

Содержание
  1. Цена Договора – существенное условие или нет?
  2. Обязательно ли согласовывать цену Договора
  3. В каких случаях является обязательным
  4. В каких случаях не является обязательным
  5. Последствия
  6. Нюансы
  7. Как доказать цену
  8. Пример кейса
  9. Цена договора: как определяется и как установить
  10. 1. Когда применяются регулируемые цены
  11. 2. Как стороны договора могут установить цену
  12. 2.1. В каком виде можно установить цену
  13. 2.2. Какой можно установить размер цены
  14. 2.3. В какой валюте можно установить цену
  15. 2.4. В каких документах можно установить цену
  16. 3. Включается ли НДС в цену
  17. 4. Как определяется цена, если она не согласована сторонами
  18. Есть ли разница между ценой и стоимостью: в чем она состоит? Цена и стоимость в чем разница в договоре
  19. Что такое стоимость
  20. Что такое цена
  21. Сравним цену и стоимость
  22. Объективное и субъективное
  23. Отличие цены от стоимости в договоре
  24. Как правильно цена договора или стоимость договора
  25. Когда в договоре нет условия о цене, ее размер определяет суд
  26. Примеры судебной практики по делам о договорах без цены
  27. Цена договора или сумма договора как правильно | Загранник
  28. Условие о твердой цене в договоре
  29. Твердая цена договора по ГК РФ
  30. Твердая цена в договоре строительного подряда
  31. В каком случае возможно изменение цены сделки?
  32. Условие о твердой цене при госзакупках

Цена Договора – существенное условие или нет?

Как правильно цена договора или стоимость договора

В данной статье речь пойдет о цене Договора, как существенном условии, порождающим права и обязанности Сторон предпринимательской деятельности.

Действующее законодательство связывает предпринимательскую деятельность с самостоятельностью и риском (ст. 3 ГК РФ), поскольку систематическая прибыль – основная цель ведения любого бизнеса, а недополучения (неполучение) соответствующих доходов является «проблемой» его собственников, управляющего состава компании и юридического отдела, если таковой имеет место быть.

В данном случае, мы затронем вопросы, связанные с необходимостью согласовывать (указывать) цену Договора, в каких случаях является существенным условием, а в каких – нет.

Обязательно ли согласовывать цену Договора

Действующее законодательство, в основной своей массе, относит цену Договора к условию, которое является несущественным, за исключением случаев, когда это напрямую указано в законе или же сторона Договора напрямую заявляет, что по данному вопросу должно быть достигнуто соответствующее соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Свобода Договора при осуществлении предпринимательской деятельности является демократическим явлением, то есть, Стороны могут заключить Договор, как поименованный гражданским законодательством, так и нет (ст. 420 ГК РФ), в том числе, определить его стоимость, как в твердой денежной сумме, в процентах, в зависимости от результата, применяя различные формулы расчета и т.п. (ст. 421 ГК РФ).

Несмотря на это, мы считаем, что указание цены Договора упрощает взаимодействие Сторон предпринимательской деятельности при возникновении конфликтных ситуаций, исключает иное толкование при рассмотрении судебного иска, должно быть обязательным в любом случае.

В каких случаях является обязательным

В перечисленных ниже случаях, позиции судов указание цены Договора является существенным условием:

Вид Договора Основание (ГК РФ)
поставки для муниципальных и государственных нуждст. 532
контрактациист. 535
продажи недвижимостип. 1 ст. 555
продажи предприятияст. 559
арендып. 1 ст. 614
транспортных средств без экипажаст. 642
транспортных средств с экипажемст. 632
зданий и сооруженийст. 654
предприятийст. 656
финансовая аренда (лизинг)ст. 665 и ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»
прокатап. 1 ст. 626 и п. 1 ст. 630
подрядап. 1 ст. 709
строительного подрядаст. 746
научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работст. 778
подрядные работы для государственных и муниципальных нуждст. 766
перевозкист. 790
транспортной экспедициип. 1 ст. 801
займап. 1 ст. 807

В каких случаях не является обязательным

В перечисленных ниже случаях, позиции судов указание цены Договора не является существенным условием:

Вид Договора Основание (ГК РФ)
купли-продажип. 1 ст. 485
поставкист. 506
контрактациист. 535
энергоснабжения
возмездного оказания услугп. 1 ст. 781

Последствия

Последствия того, что Договор не будет содержать условий о его цене, с точки зрения права, достаточно известны и могут повлечь: признание Договора незаключенным

Нюансы

Подытоживая перечисленное выше, обращаем внимание на следующее. Каждое дело является индивидуальным, рассматривается с учетом конкретных обстоятельств, представленных доказательств, пояснений, требований и возражений.

Поэтому, суды при рассмотрении дел о взыскании задолженности по Договорам занимают различную позицию, даже если соответствующая стоимость товаров, работ или услуг не является обязательной к согласованию.

Как доказать цену

Взыскивая размер задолженности, но не во всяком случае, обращающееся лицо должно решить, какую цену Договора нужно доказывать:

  • реальную, то есть ту, о которой договорились, исходя из предмета Договора и его условий;
  • среднерыночную.

Если такая ситуация возникла, все «хотелки» откладываются в сторону, руководствоваться нужно здравым смыслом и имеющимися доказательствами, которые играют ключевую роль в любом судебном разбирательстве.

Пример кейса

Хотели бы привести пример доказывания реальной цены Договора недавно законченного нами дела, длиною в 2 года. Сказать, что это было нелегко, значит, нечего не сказать, но это не суть, вернемся к самой ситуации.

Как это обычно бывает, Стороны начали работать без Договора, решили испробовать принцип доверия, оговорили размер вознаграждения, который составлял 30 % от суммы, которую оплачивали привлеченные нашим доверителем рекламодателей на сайт «плохого парня» и принялись зарабатывать.

Спустя некоторое время, между Сторонами все-таки был заключен Договор возмездного оказания, формально, без указания размера вознаграждения.

Через длительный период времени «плохой парень» понял, что размер вознаграждения для нашего доверителя слишком велик, надо бы урезать мотивацию, огласил данный вердикт, при этом упомянул, что размер нового вознаграждения, который будет составлять 10 % от суммы, которую оплачивали привлеченные нашим доверителем рекламодатели, будет применен за уже выполненные проекты.

Наш доверитель, будучи логичен, высказал несогласие с данными доводами, указал на невозможность односторонних изменений условий достигнутых договоренностей о ранее исполненному.

После некоторых перипетий, часть задолженности была выплачена, а существенная часть была «прощена», то есть, «плохой парень» включил принцип «ничего не видел, ничего не слышал, никому не должен, отстаньте от меня».

При обращении, наш Клиент поставил задачу «все или ничего», поскольку реальное вознаграждение на рынке данных услуг было гораздо ниже, чем те 30 %, которые Стороны оговорили при начале сотрудничества.

Взвесив все «за» и «против», разъяснив возможные варианты развития событий и последствий, мы приступили к реализации этой задачи.

Что у нас было:

  • ничего, за исключением 5-ти страниц Договора и душещипательной истории доверителя

Что предстояло доказать:

  • объем оказанных услуг
  • что они реально оказывались
  • размер вознаграждения
  • принадлежность web-сайта Ответчику
  • иное

Способы доказывания:

  • запросы рекламодателям об исполнителе услуг, цене Договора, факте поступления финансовых средств
  • переписка между Сторонами, удивительным способом сохранившаяся с 2011 года
  • запросы хостеру, ПАО «Мегафон», Мейл.ру
  • и много еще чего

В итоге, Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил наши требования в полном объеме, а Девятый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений.

Стоимость иска – 2 307 295 рублей 92 копейки.

Источник: https://www.nobele.ru/info/cena-sushhestvennoe-uslovie-dogovora/

Цена договора: как определяется и как установить

Как правильно цена договора или стоимость договора

Чаще всего цену определяют стороны договора. Иногда цена устанавливается или регулируется органами государственной власти и местного управления. Если цена не установлена и не может быть определена исходя из условий возмездного договора, ее определяет суд, когда разрешает спор.

Вы можете установить твердую или приблизительную цену, описать способ ее определения, выразить ее в рублях или иностранной валюте.

Если вы установите цену с нарушением закона, суд может признать сделку недействительной.

Установить цену вы, как правило, можете не только в договоре, но и в других документах, которыми обмениваетесь с контрагентом, чтобы согласовать условия договора.

1. Когда применяются регулируемые цены

Цена может устанавливаться или регулироваться государственными или муниципальными органами власти. Это возможно в случаях, установленных законом (п. 2 ст. 424 ГК РФ).

Обратите внимание, что регулирование цены возможно только на основании федерального закона (см. Позицию ВС РФ). Например, ценовое регулирование предусмотрено для субъектов естественных монополий (ст. ст.

4 и 6 Закона о естественных монополиях), в электроэнергетике (п. 2 ст. 20, ст. 23 Закона об электроэнергетике).

Вместе с тем на практике регулируемые цены могут применяться и без федерального закона на основании другого нормативного акта. Это возможно, если такой акт восполняет пробелы в законодательстве. Регулируемые им цены применяются до вступления в силу соответствующего федерального закона (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).

Нельзя применять регулируемую цену, если суд признал, что правовой акт, который ее установил, противоречит закону и не действует. Такая цена не применяется и за тот период, когда правовой акт еще не признали недействующим (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).

2. Как стороны договора могут установить цену

Чтобы установить цену, сторонам нужно определить вид, размер и валюту цены, обстоятельства, от которых она зависит.

Также можно использовать существующие готовые методики определения стоимости, например, для строительной продукции можно воспользоваться Методикой Госстроя России.

2.1. В каком виде можно установить цену

Вы можете установить по вашему выбору:

1) конкретную цену за единицу (партию или часть) товара, услуги, работы или за весь товар, работу или услугу в целом. Например, вы можете определить почасовые ставки, абонентскую плату.

Если цена установлена, к примеру, за единицу веса товара, напишите, какой вес вы имеете в виду — вес нетто (вес товара без веса тары, упаковки) или брутто (вес товара вместе с тарой). По умолчанию цена определяется по весу нетто (п. 2 ст. 485 ГК РФ).

Примеры формулировок:

    • «Цена товара составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. за 1 тонну товара с учетом веса тары (вес брутто)».
    • «Стоимость услуг по настоящему договору составляет 100 000 (сто тысяч) руб. за весь период обслуживания».

Чтобы застраховать себя от предпринимательских рисков, вы можете предусмотреть в договоре варианты корректировки цены. Например, предусмотреть ее увеличение в связи с ростом курса валюты (см. Важнейшую практику по ст. 424 ГК РФ);

2) способ или порядок определения цены или ее части (см. Позицию ВАС РФ). Для этого вам нужно описать обстоятельства, от которых зависит цена, либо источник, из которого вы получите в будущем информацию о ней.

При этом следует учитывать особенности товара/работ/услуг. Так, не рекомендуем ставить цену юридических услуг в зависимость от решения суда или государственного органа, которое будет принято в будущем (см.

Позицию КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ).

Примеры формулировок:

    • «Цена товара составляет величину, которая соответствует 95% его биржевой стоимости на Санкт-Петербургской Международной Товарно-сырьевой Бирже в день поставки».
    • «Цена по настоящему договору определяется в соответствии с перечнем работ в размере их базовой сметной стоимости 2000 г. с учетом индексов пересчета сметной стоимости на IV квартал 2018 г.».

2.2. Какой можно установить размер цены

Стороны свободны в том, какой размер цены установить в договоре, так как по общему правилу самостоятельно определяют его условия. Исполнение договора должно оплачиваться по цене, которую стороны согласовали (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В то же время есть ряд ограничений:

    • возможные убытки третьих лиц. Размер цены должен быть таким, чтобы не причинять убытки третьим лицам. Например, акционерам (участникам) или кредиторам сторон. Если будет доказано причинение явного ущерба заключением договора на заведомо и значительно невыгодных условиях, договор может быть признан недействительным;
    • соответствие рыночной цене. Если договорная цена заметно ниже рыночной, суд может признать его недействительным из-за того, что он содержит признаки дарения в размере разницы между этими ценами. Дарение запрещено между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Если цена значительно ниже рыночной, покупатель должен проверить права продавца на отчуждение, проверить юридическую историю вещи, иначе он не считается добросовестным и у него могут изъять эту вещь (см. Позицию ВАС РФ);
    • соблюдение корпоративных процедур. Иногда их необходимо пройти. Например, цену сделки с заинтересованностью в акционерном обществе определяет совет директоров (п. 7 ст. 83 Закона об АО). Иначе сделка может быть признана недействительной (п. 3 ст. 77 Закона об АО);
    • обязательное привлечение независимого оценщика. Например, при приватизации (ст. 8 Закона об оценочной деятельности). Если оценщика не привлечь к определению цены, само по себе это не повлечет недействительности сделки. Суд признает сделку недействительной, только если для сторон обязательна цена, которую определяет оценщик, но сделка совершена по другой цене (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92);
    • соблюдение норм о защите конкуренции. В частности, хозяйствующий субъект, который занимает доминирующее положение на рынке, не может назначить монопольно высокую или монопольно низкую цену (п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции). Иначе он может быть подвергнут административному штрафу за злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке (ст. 14.31 КоАП РФ).

2.3. В какой валюте можно установить цену

По общему правилу цену договора устанавливают в рублях (п. 1 ст. 317 ГК РФ).

Резиденты могут платить иностранной валютой только в исключительных случаях.

Чтобы установить цену в иностранной валюте или условных единицах (у. е.), согласуйте валютную оговорку.

2.4. В каких документах можно установить цену

По общему правилу вы можете установить цену в документах, которые используете для согласования условий договора, в частности:

    • в основном тексте договора (в том числе в предварительном);
    • в приложении к договору. Например, в протоколе согласования цены, спецификации, смете;
    • в дополнительном соглашении к договору;
    • в документах, которыми стороны обмениваются при исполнении договора. Например, в товарных накладных поставщика, которые без возражений подписал покупатель, когда принимал товар;
    • в акте сверки после передачи товара (выполнения работ, оказания услуг).

Обратите внимание, что цену можно указать только в договоре, если он должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 4 ст. 434 ГК РФ). Например, при продаже недвижимости, аренде здания или сооружения (ст.

550, п. 1 ст. 651 ГК РФ). Несоблюдение формы этих договоров влечет их недействительность. А отсутствие в них условия о цене — незаключенность, так как цена является существенным условием указанных договоров (п. 1 ст. 555, п. 1 ст.

654 ГК РФ).

Если вы заключаете договор на торгах, его цена может быть установлена в протоколе о результатах торгов. Такой протокол может быть подписан в день проведения аукциона или конкурса и иметь силу договора (п. 6 ст. 448 ГК РФ).

3. Включается ли НДС в цену

НДС включается в цену, которая указана в договоре, если прямо не установлено иное (см. Позицию ВАС РФ).

Если же цена регулируемая, суд в случае спора должен исследовать, учитывалась ли сумма НДС при определении размера такой цены (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 72). Для этого суд может запросить необходимые сведения у регулирующего органа или назначить экспертизу. Однако в некоторых случаях из нормативного документа, определяющего цену, можно понять, включен ли НДС в цену.

4. Как определяется цена, если она не согласована сторонами

Если цена не регулируется уполномоченными органами, не установлена в возмездном договоре и не может быть определена исходя из условий договора, ее в случае спора определяет суд.

Он исходит из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Наличие таких сравнимых обстоятельств должна доказать заинтересованная сторона (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).

Чтобы доказать эти обстоятельства, вы можете использовать, например:

    • заключение независимого эксперта, который провел оценку рыночной стоимости товара (работы, услуги) в определенной местности за определенный период;
    • письма Росстата о средних ценах на товар (работу, услугу) в определенной местности за определенный период;
    • цены на аналогичный товар (работу, услугу), которые стороны использовали ранее при сравнимых обстоятельствах;
    • доказательства затрат на приобретение товара, оказание услуг, выполнение работ.

Обратите внимание: если условие о цене является существенным условием договора, то нельзя определить цену по этим правилам.

В частности, условие о цене является существенным условием договора (п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 654, п. 3 ст. 1234, п. 5 ст. 1235 ГК РФ):

    • продажи недвижимости;
    • аренды здания или сооружения;
    • возмездного договора об отчуждении исключительного права;
    • возмездного лицензионного договора. Для этих договоров законодательством прямо предусмотрено, что при отсутствии условия о цене они считаются незаключенными.

Когда прямого указания в законе и правовых актах нет, вопрос о существенности условия о цене договора на практике суды могут решать по-разному. Например, условие о цене договора возмездного оказания услуг они иногда признают существенным, а иногда нет.

Источник: https://www.SudMos.ru/stati/dogovornoe-pravo-sdelki/tsena-dogovora-kak-opredelyaetsya-i-ustanavlivaetsya

Есть ли разница между ценой и стоимостью: в чем она состоит? Цена и стоимость в чем разница в договоре

Как правильно цена договора или стоимость договора

ДоговорЦена и стоимость в чем разница в договоре

Каждый товар или услуга имеют свою стоимость.

Ее расчет в каждом отдельном случае достаточно сложный и не всегда однозначный, но факт остается фактом: стоимость и цена — это принципиально разные экономические категории.

Только почему-то даже квалифицированные специалисты иногда позволяют себе путать данные понятия. Они действительно похожи, но абсолютно разные. Разберемся более подробно в данном вопросе.

Что такое стоимость

Стоимость товара или услуги составляют те расходы, которые производитель понес для производства продукции или услуги (услуги также производятся). Оцениваются такие расходы в денежном выражении, даже когда речь идет о времени — оно также имеет свою цену. Именно на данном этапе в основном возникают спорные вопросы касательно определения стоимости.

На коротком промежутке времени стоимость товара или услуги практически не меняется. У экономистов также есть понятие потребительской стоимости — в данном случае речь идет об индивидуальных предпочтениях клиента.Очень важно при определении стоимости точно знать, как оценить субъективные параметры — время, затраты энергии и сил работников и т.д.

Это крайне важно на современном рынке.

Что такое цена

Стоимость товара или услуги фактически является составляющей цены, потому как цена — это уже сумма, за которую продавец готов продать покупателю товар или услугу. Кроме стоимости, цена включает также сумму наценки, которую продавцу необходимо получить после реализации.

В зависимости от ряда внешних факторов, наценка может быть разной. Например, во время сезонных акций или распродаж. Также есть ряд товаров и услуг, цена которых фиксирована государством и не может превышать определенных норм (сахар, хлеб, электричество и т.д.).

Ранее существовало мнение, что цена отдельного товара не может быть меньше его стоимости. Это логично, иначе продавец и производитель будут работать себе в убыток. С развитием сетей супермаркетов данное утверждение видоизменилось.

Например, продавец может снизить цену одного товара ниже его стоимости, но значительно повысить цену другого товара, перекрывая таким образом разницу. В первом случае обычно речь идет о товаре, который пользуется небольшим спросом, во втором — наоборот.

Сравним цену и стоимость

Итак, стоимость — это выражение затрат, которые необходимо было произвести для выпуска данного товара или услуги. Если данные затраты выразить в денежной форме и добавить объем прибыли, которую хочет получить продавец, то получаем цену продукции.

Вроде бы все понятно, но когда звучит вопрос «сколько стоит товар?», легко ошибиться, потому что обычно говорят цену, а правильный ответ — стоимость. Ведь цена включает «навар» продавца, то есть необъективное выражение стоимости товара.Таким образом, стоимость — это только часть цены продукта.

Выражается, как правило, в денежной форме, но может быть выражена и в натуральной. Цена всегда выражается в денежной форме.

Стоимость — понятие более сложное и требует значительных затрат сил для расчета. Цена — это более простое понятие, обусловленное желанием продавца получить прибыль, оплатить необходимые налоги и сборы, а также желание продавца конкурировать на рынке.

Объективное и субъективное

При формировании стоимости влияние, по большей части, оказывают объективные факторы: материалы и ресурсы, затраченные на производство. Из субъективных можно отметить стоимость труда, затраченного на производство. Цена — это зачастую набор субъективных факторов. Рассмотрим на примере ценообразования на недвижимость.

Объекты недвижимости, обладающие одинаковым набором качеств, имеют также приблизительно одинаковую стоимость. Однако, цена может быть разной в зависимости от расположения объекта (центр или окраины), близости объектов инфраструктуры (супермаркеты, метро, больницы, школы и т.д.), а также особенностей самого района (исторический, индустриальный и т.д.).

Одинаковые по планировке квартиры в одинаковых типах домов с похожим ремонтом могут значительно отличаться в цене, потому что одна будет расположена в центре, а другая — на окраине. Точно так же можно сказать о квартире, вблизи которой есть крупная сеть магазинов и о квартире, расположенной в тихом районе в отдалении от супермаркетов.

Различия между ценой и стоимостью могут быть значительными. Если на продуктах питания это, как правило, не более 30%, то на остальной продукции может быть и 100%, и 500%.

vchemraznica.ru

Отличие цены от стоимости в договоре

На первый взгляд может показаться, что между понятиями стоимость и цена разница небольшая. При этом, с юридической точки зрения, отличие цены от стоимости должна учитываться при оформлении договоров, поскольку существует важное различие между этими понятиями. Так как правильно применять в договорах эти понятия: в каких случаях – «цена», а в каких – «стоимость»?

Что такое цена и стоимость?

Цена и стоимость товара – различные категории с юридической точки зрения. Цена – это установленная сторонами договора, общая сумма товара или услуги, которую реализует одна из сторон, и выражается в денежной форме (в национальной или иностранной валюте), и преимущественно является существенным условием договора.

Существенное условие договора – это обязательное условие, без которого договор считается незаключенным. То есть, если в договоре нет цены, такой договор не имеет силы.

В законодательстве четкого определения «стоимости», которая применяется для договоров, не существует.

При этом существуют различные понятия «стоимости» для других правовых отношений: «рыночная стоимость», «балансовая стоимость», «номинальная стоимость ценных бумаг» и др.

Следует понимать, что рыночная цена и рыночная стоимость – две разные вещи. Поэтому рассмотрим общие признаки стоимости и цены, которые помогут Вам понять отличие стоимости от цены.

ЦенаСтоимость
1Устанавливается по договоренности сторон договора. В определенных случаях устанавливаются органами государственной власти или органами местного самоуправления.Устанавливается согласно экспертным, бухгалтерским отчетам, согласно национальным стандартам или других источников. В отдельных случаях может устанавливаться по договоренности сторон.
2Всегда выражается в денежной форме (в национальной или иностранной валюте.Выражаться как в денежной форме, так и в других единицах (затратах материалов, времени, денег, энергоресурсов необходимых для изготовления).
3Есть существенным условием договора в хозяйственных договорах, и в большинстве случаев является существенным условием для всех платных договоров.Обычно не является существенным условием договоров.

Хозяйственный договор – это заключенное между субъектами хозяйственной деятельности соглашение, регулирующее отношения сторон в сфере хозяйственной или коммерческой деятельности, при производстве и реализации продукции, выполнении работ, оказании услуг.

Например:

Договор купли-продажи квартиры.

Цена – «2.1. Продажа квартиры по договоренности сторон совершается за 225 337 (двести двадцать пять тысяч триста тридцать семь) грн. 00 коп. »

Стоимость – «2.2. Согласно выдержке из Реестра прав собственности Конотопского бюро технической инвентаризации от 2003 года № 7385324, общая  стоимость квартиры составляет 196 428 (сто девяносто шесть тысяч четыреста двадцать восемь) грн. 00 коп.»

Договор купли-продажи оборудования.

Цена – «2.2. Продажа Оборудования осуществляется по договоренности сторон за 17000 (семнадцать тысяч) грн., которые получены Продавцом от Покупателя до оформления этого договора.»

Стоимость – «2.1. Оценочная стоимость Оборудования, согласно Отчету об экспертной оценке, выданного экспертом ООО «Еврокар», по состоянию на 2014 год составляет 15000 (пятнадцать тысяч) грн. »

Источник: https://sovas.ru/dogovor/cena-i-stoimost-v-chem-raznica-v-dogovore.html

Как правильно цена договора или стоимость договора

Как правильно цена договора или стоимость договора

Определение понятий

Товар — определенная родовыми признаками продукция, изделия с наименованием, указанным в стандартах, технических условиях, документации к образцам (эталонам), прейскурантах или товароведческих справочниках.

Партия товара — общее количество товаров, их соотношение (ассортимент, сортамент, номенклатура) по ценам, сортам, группам, подгруппам, видам, маркам, типам, размерам, указанное ​​в ​​ накладной, что подлежат передаче Покупателю на условиях настоящего Договора.

Предмет договора

1.1. Продавец обязуется в течение действия данного договора передать Покупателю товар — строительные материалы отдельными партиями, а Покупатель обязуется принять товар и оплатить его на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Наименование, количество, ассортимент и цены товара, который Продавец обязан передать по настоящему Договору, а также сроки передачи отдельных партий товара установлены в Спецификации, что заключается Сторонами при подписании настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

1.3 С целью купли-продажи товара, не предусмотренного спецификацией, Стороны могут заключить дополнительную Спецификацию, что будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

Общий объем товара, что продается по данному договору, и общая сумма договора определяется в течение срока действия Договора с учетом количества и ассортимента (номенклатуры) товара по всем переданным в соответствии с условиями настоящего Договора, отдельным партиям товара.

Цена товара и стоимость Договора

2.1. Цена на товар и конечный срок перечисления денежных средств Покупателем указывается Сторонами в Спецификации на момент подписания договора.

2.2. В случае осуществления Продавцом доставки товара Покупателю, стоимость партии товара увеличивается на сумму стоимости доставки.

2.3. Общая сумма Договора определяется исходя из цен на товар, ассортимента и общего количества товара всех партий, проданных в соответствии с условиями Договора.

3. Условия передачи товара

3.1. Продавец обязан передать товар Покупателю в соответствующем количестве и надлежащего качества, а также в срок, определенный спецификацией. Направление Продавцом (письмом или по факсу) соответствующего счета Покупателю является исключительно подтверждением наличия товара у Продавца и готовности его передать, согласно условиям данного договора.

В случае отсутствия заказанного количества определенных ассортиментных позиций товара на складе продавца, срок передачи товара Покупателю откладывается на срок, необходимый для поступления товара на склад Продавца, о чем Продавец в двухдневный срок письменно информирует Покупателя.

3.2. Передача партии товара осуществляется по накладным на основании доверенности уполномоченного представителя Покупателя.

3.3. Покупатель обязан собственными силами и средствами разгрузить переданный товар.

3.4. Передача партии товара осуществляется по местонахождению товара на складе Продавца или, по согласованию сторон, путем доставки товара Покупателю. В случае доставки партии товара, передача товара осуществляется на соответствующем складе.

3.5. Покупатель обязан принять товар, провести проверку его количества и качества.

3.6. В случае возникновения претензий относительно полученного товара по выявлению скрытых недостатков, Покупатель обязан в течение 1 (одного) дня сообщить об этом уполномоченному представителю Продавца и составить акт с его участием.

3.7. Если Покупатель без достаточных оснований медлит с принятием Товара или отказался его принять, Продавец вправе потребовать от него принять и оплатить товар или имеет право отказаться от этого Договора. При этом Покупатель должен оплатить Продавцу все понесенные в связи с этим расходы.

4. Порядок проведения расчетов

4.1. Расчеты за товар осуществляются Покупателем в рублях путем перечисления денежной суммы в размере 100% стоимости партии товара на расчетный счет Продавца, в срок, определенный спецификацией, но не позднее 2-х дней до момента передачи товара Покупателю.

4.2. При осуществлении платежа Покупатель обязан указывать в платежном поручении номер и дату настоящего Договора, а также номер и дату счета на оплату партии товара (или номер и дату расходной накладной).

4.3. В доверенности на получение товара Покупатель обязан указать номер и дату этого договора, как основание для получения товара. Если указанные требования не выполнены Продавец при отсутствии письменных возражений Покупателя, вправе самостоятельно указывать в расходной накладной реквизиты данного договора.

4.4. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, указанных в пункте 4.1. Договора, срок передачи партии товара откладывается до момента выполнения Покупателем обязательств по оплате. При этом Продавец не несет никакой ответственности перед любыми лицами за несвоевременную передачу товара (партии товара).

Читать дальше:  Как получить освобождение от физкультуры в школе

4.5. В случае, если нарушение сроков оплаты продлится более двух дней, Продавец вправе отказаться от исполнения обязанности по передаче товара, определенного в Спецификации, из-за нарушения условий договора со стороны Покупателя. При этом такой отказ не влечет за собой применение к Продавцу каких-либо штрафных санкций.

Когда в договоре нет условия о цене, ее размер определяет суд

Если стороны не согласовали цену, исполнитель вправе рассчитывать на оплату по цене, которая взимается при аналогичных обстоятельствах (ч. 3 ст. 424 ГК РФ). Такой порядок стороны используют редко, поскольку организации должны рассчитывать свой бюджет. Необходимость определить цену возникает, когда:

  • контрагенты заключают предварительный договор без указания стоимости (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14);
  • требуется установить стоимость имущества, так как невозможно исполнить обязательство по его возврату;
  • определяют стоимость земли, которой пользовалось недобросовестное лицо и др.

Примеры судебной практики по делам о договорах без цены

Если закон не определил стоимость как существенное условие, договор без цены не становится незаключенным. Определение цены договора зависит от предмета соглашения.

Суды устанавливают ее, исходя из стоимости, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Так, по спору о сельскохозяйственной продукции суд исходил из цены зерна в спорный период времени, которую установил суд в решении по другому делу (определение ВС РФ от 14.11.2016 № 310-ЭС16-14722 по делу № А23-4127/2015).

Источник: https://kalibr20.ru/urkons/kak-pravilno-cena-dogovora-ili-stoimost-dogovora/

Цена договора или сумма договора как правильно | Загранник

Как правильно цена договора или стоимость договора

Определение понятий

Товар – определенная родовыми признаками продукция, изделия с наименованием, указанным в стандартах, технических условиях, документации к образцам (эталонам), прейскурантах или товароведческих справочниках.

Партия товара – общее количество товаров, их соотношение (ассортимент, сортамент, номенклатура) по ценам, сортам, группам, подгруппам, видам, маркам, типам, размерам, указанное ​​в ​​ накладной, что подлежат передаче Покупателю на условиях настоящего Договора.

Предмет договора

1.1. Продавец обязуется в течение действия данного договора передать Покупателю товар – строительные материалы отдельными партиями, а Покупатель обязуется принять товар и оплатить его на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Наименование, количество, ассортимент и цены товара, который Продавец обязан передать по настоящему Договору, а также сроки передачи отдельных партий товара установлены в Спецификации, что заключается Сторонами при подписании настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

1.3 С целью купли-продажи товара, не предусмотренного спецификацией, Стороны могут заключить дополнительную Спецификацию, что будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

Общий объем товара, что продается по данному договору, и общая сумма договора определяется в течение срока действия Договора с учетом количества и ассортимента (номенклатуры) товара по всем переданным в соответствии с условиями настоящего Договора, отдельным партиям товара.

Цена товара и стоимость Договора

2.1. Цена на товар и конечный срок перечисления денежных средств Покупателем указывается Сторонами в Спецификации на момент подписания договора.

2.2. В случае осуществления Продавцом доставки товара Покупателю, стоимость партии товара увеличивается на сумму стоимости доставки.

2.3. Общая сумма Договора определяется исходя из цен на товар, ассортимента и общего количества товара всех партий, проданных в соответствии с условиями Договора.

3. Условия передачи товара

3.1. Продавец обязан передать товар Покупателю в соответствующем количестве и надлежащего качества, а также в срок, определенный спецификацией. Направление Продавцом (письмом или по факсу) соответствующего счета Покупателю является исключительно подтверждением наличия товара у Продавца и готовности его передать, согласно условиям данного договора.

В случае отсутствия заказанного количества определенных ассортиментных позиций товара на складе продавца, срок передачи товара Покупателю откладывается на срок, необходимый для поступления товара на склад Продавца, о чем Продавец в двухдневный срок письменно информирует Покупателя.

3.2. Передача партии товара осуществляется по накладным на основании доверенности уполномоченного представителя Покупателя.

3.3. Покупатель обязан собственными силами и средствами разгрузить переданный товар.

3.4. Передача партии товара осуществляется по местонахождению товара на складе Продавца или, по согласованию сторон, путем доставки товара Покупателю. В случае доставки партии товара, передача товара осуществляется на соответствующем складе.

3.5. Покупатель обязан принять товар, провести проверку его количества и качества.

3.6. В случае возникновения претензий относительно полученного товара по выявлению скрытых недостатков, Покупатель обязан в течение 1 (одного) дня сообщить об этом уполномоченному представителю Продавца и составить акт с его участием.

3.7. Если Покупатель без достаточных оснований медлит с принятием Товара или отказался его принять, Продавец вправе потребовать от него принять и оплатить товар или имеет право отказаться от этого Договора. При этом Покупатель должен оплатить Продавцу все понесенные в связи с этим расходы.

4. Порядок проведения расчетов

4.1. Расчеты за товар осуществляются Покупателем в рублях путем перечисления денежной суммы в размере 100% стоимости партии товара на расчетный счет Продавца, в срок, определенный спецификацией, но не позднее 2-х дней до момента передачи товара Покупателю.

4.2. При осуществлении платежа Покупатель обязан указывать в платежном поручении номер и дату настоящего Договора, а также номер и дату счета на оплату партии товара (или номер и дату расходной накладной).

4.3. В доверенности на получение товара Покупатель обязан указать номер и дату этого договора, как основание для получения товара. Если указанные требования не выполнены Продавец при отсутствии письменных возражений Покупателя, вправе самостоятельно указывать в расходной накладной реквизиты данного договора.

Читать дальше  Социальное пособие на погребение выплачивается

4.4. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты, указанных в пункте 4.1. Договора, срок передачи партии товара откладывается до момента выполнения Покупателем обязательств по оплате. При этом Продавец не несет никакой ответственности перед любыми лицами за несвоевременную передачу товара (партии товара).

4.5. В случае, если нарушение сроков оплаты продлится более двух дней, Продавец вправе отказаться от исполнения обязанности по передаче товара, определенного в Спецификации, из-за нарушения условий договора со стороны Покупателя. При этом такой отказ не влечет за собой применение к Продавцу каких-либо штрафных санкций.

Условие о твердой цене в договоре

Как правильно цена договора или стоимость договора
Твердая цена договора представляет собой точно определенную сумму платежей за весь период действия договорных отношений. Об основных нюансах применения такой ценовой политики между сторонами сделки расскажем подробно в нашей статье.

По способу фиксации стоимости сделки цена договора может быть твердой, подвижной, ориентировочной (с последующей фиксацией), скользящей и т. д.

При этом твердые цены представляют собой вид постоянной (константной) цены, не изменяемой в течение всего срока действия договора.

Отличия иных видов заключаются в следующем:

  1. Подвижная цена может быть пересмотрена в дальнейшем, несмотря на то что на момент заключения договора определяется в конкретных цифрах.
  2. Ориентировочная цена представляет собой величину, используемую только для заключения договора и, возможно, выплаты аванса. Далее она будет уточняться и корректироваться при помощи дополнительных соглашений или протоколов согласования цены.
  3. Скользящей называют такую цену, которая исчисляется в момент исполнения договора с учетом изменений, произошедших в себестоимости продукции за время выполнения условий сделки.

В каком случае твердая цена договора применяется? Как правило, она устанавливается в сделках:

  • купли-продажи;
  • аренды;
  • поставки с различными периодами отсрочки;
  • подряда и т. п.

Твердая цена договора по ГК РФ

Согласно положениям ст. 424 Гражданского кодекса РФ, цена договора определяется соглашением сторон.

При этом непосредственно Гражданский кодекс дословное упоминание твердой цены договора содержит только в разделе, посвященном договору подряда: в п. 4 ст.

709 указано, что стоимость выполняемых по подрядному договору работ может быть примерной или твердой. При этом цена сделки, если специальных оговорок в договорном документе нет, определяется как твердая.

Таким образом, при согласовании константной цены сделки стороны поставлены в жесткие рамки, не допускающие дальнейших изменений в отношении размера оплаты исполненных работ в одностороннем порядке, даже если они могли бы быть обоснованными.

ГК РФ в п. 6 ст. 709 определяет, что:

  1. Исполнитель не имеет права требовать увеличения твердой цены, а заказчик — ее уменьшения, даже если в день согласования условий сделки (заключения договора) не было возможности предусмотреть полный объем работ или необходимых для этого затрат.
  2. Исполнитель может потребовать увеличения согласованной цены работ, если:
  • значительно возросли расходы на материалы и/или оборудование;
  • появилась необходимость в незапланированных услугах сторонних субъектов.

При этом в случае отказа в увеличении он может требовать расторжения договора по нормам ст. 451 ГК РФ.

Твердая цена в договоре строительного подряда

Определению константной стоимости работ в договоре строительного подряда, в связи с большим количеством выявленных судебной практикой проблем по этому вопросу, стоит уделить особое внимание. Исходя из положений ст.

746 ГК РФ работы по строительному подряду оплачиваются в соответствии с утвержденной сметой.

При этом константная цена, как правило, устанавливается в отношении проектов, стоимость и объем работ по которым в достаточной степени ясны контрагентам.

В п. 1 ст. 745 ГК РФ предусмотрена обязанность исполнителя по обеспечению строительного процесса материалами или оборудованием.

Она может быть возложена на заказчика только по прямому указанию в договоре — соответственно, если там указана твердая цена, она включает все издержки и расходы исполнителя.

Этот момент необходимо учитывать при определении прав и обязанностей сторон по договору, иначе подрядчику будет сложно доказать затраты на материалы, приобретенные сверх согласованного в договоре объема.

Кроме того, если обязанность по обеспечению материалами возложена на заказчика, но не определено, за чей счет они приобретаются, возможно возникновение конфликта при расчете.

Судебная практика в этом случае единообразна: суды указывают, что расходы включаются в твердую стоимость договора (к примеру, постановление Федерального АС Волго-Вятского округа от 16.07.2013 по делу № А79-12562/2012).

Следовательно, состав согласованной цены в договоре следует расписать максимально подробно.

К примеру, в нее могут быть включены:

  • стоимость изготовления и монтажа объекта;
  • транспортные затраты;
  • стоимость материалов;
  • затраты на увеличение объема работ и т. д.

В каком случае возможно изменение цены сделки?

Спорные ситуации по оплате исполнения могут возникнуть в случае, когда стоимость выполненных работ оказалась менее утвержденной в смете. В этом случае исполнителю причитается вся согласованная в договоре сумма, если объем выполненных работ соответствует утвержденному и использованные строительные материалы согласованы с заказчиком.

Если в процессе разбирательства выясняется, что объем выполненных работ был меньше, чем изначально согласовывалось, и/или купленные материалы не были одобрены заказчиком, исполнителю присуждается оплата только за фактически произведенные работы. Исключение составляют лишь случаи, предусмотренные ст. 710 ГК РФ.

Если же спор касается увеличения стоимости работ, то необходимо руководствоваться положениями ст. 743 ГК РФ, согласно п. 3 и 4 которой любые изменения в смете, приводящие к увеличению стоимости оплаты по договору, требуют согласования с заказчиком.

Если корректировки сметы были согласованы, то оплата производится в повышенном размере.

В случае отсутствия согласования с заказчиком или его одобрения изменений (то есть при самовольном проведении работ) оплата производится в той твердой цене договора, которая была согласована ранее.

Условие о твердой цене при госзакупках

Твердая стоимость сделки определяется также при заключении контрактов для госнужд. Так, согласно п. 2 ст. 34 закона «О контрактной системе в сфере закупок…» от 05.04.

2013 № 44-ФЗ, в контракте должна быть указана твердая цена, неизменная в течение всего срока действия контракта.

Ориентировочные цены или формулы расчета стоимости в госконтрактах принимаются только в случаях, определенных следующими постановлениями Правительства РФ:

Источник: https://pravobez.ru/articles/Uslovie-o-tverdoi-tsene-v-dogovore-50332.html

Все, что вам нужно знать
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: