Методы судебной строительно технической экспертизы

Содержание
  1. Строительная экспертиза частного дома для суда: этапы проведения, образец
  2. Цели и задачи строительной экспертизы индивидуального дома
  3. Как проводится строительная экспертиза?
  4. Этапы проведения экспертизы
  5. Как проводить экспертизу: до суда или по определению суда?
  6. Принципы экспертизы и особенности проведения
  7. Независимость и объективность эксперта
  8. Что проверяется в ходе строительной экспертизы?
  9. Когда без строительно-технической экспертизы не обойтись?
  10. Судебная строительная техническая экспертиза
  11. Когда необходимо проведение судебной экспертизы?
  12. Какие виды судебных строительных экспертиз проводятся?
  13. Что может являться предметом судебной строительной экспертизы?
  14. Какие вопросы ставятся перед экспертом, проводящим строительную экспертизу?
  15. Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы в 2020 году
  16. Права и обязанности сторон при проведении экспертизы
  17. Что делать, если выводы эксперта не устраивают
  18. Правила проведения судебной строительно технической экспертизы
  19. Субъекты и объекты судебной строительно-технической экспертизы
  20. Документация, предоставляемая на экспертизу строительных объектов (домов, зданий)
  21. Вопросы для проведения судебной строительной экспертизы
  22. Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы и его образец
  23. Порядок проведения и нюансы судебной экспертизы строительных работ
  24. Что такое строительная экспертиза и как она проводится?
  25. Задачи строительной экспертизы
  26. Методы строительной экспертизы
  27. Поручения судопроизводства
  28. Особенности и порядок проведения строительной экспертизы
  29. Порядок проведения строительно-технической экспертизы
  30. Методы проведения строительной экспертизы
  31. Экспертное заключение по результатам проведения строительной экспертизы

Строительная экспертиза частного дома для суда: этапы проведения, образец

Методы судебной строительно технической экспертизы

Строительная экспертиза нужна при конфликтных ситуациях между Заказчиком и Подрядчиком по поводу объема и качества работ, для определения суммы ущерба, причин появления деформаций в конструкциях, а также для определения технического состояния объекта в целом. Строительная экспертиза также позволит решить спор:

  • между соседями
  • с управляющей компанией
  • между хозяйствующими субъектами
  • с государственными службами
  • в рамках любого судебного разбирательства в арбитражных, уголовных и в судах общей юрисдикции.

Цели и задачи строительной экспертизы индивидуального дома

Необходимость проведения экспертизы индивидуального дома с последующим составлением заключения возникает в случаях, когда владелец строения намерен получить обоснованные сведения о его состоянии. Это может потребоваться по различным причинам, среди которых мы выделим наиболее распространенные:

  • определение стоимости объекта и факторов, влияющих на перспективы ее изменения;
  • установление соответствия между отчетами строительного подрядчика о проведенной работе и фактически выполненными заданиями;
  • определение состояния недостроенного объекта, оценка стоимости дальнейших работ, выявление перспектив их завершения;
  • определение нанесенного подрядчиками или иными лицами ущерба строению, в том числе и от действий, не связанных с непосредственным воздействием на конструкции и части дома;
  • оценка безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации дома после аварийных ситуаций, проведенных строительных, восстановительных и ремонтных работ;
  • оценка правомерности взаимных претензий арендатора и арендодателя по ущербу или сумме оплаты.

Перечисление всех случаев и ситуаций, при которых требуется получить заключение эксперта строительного профиля, может занять много времени и места. Гораздо важнее обозначить конкретные преимущества или пользу этого решения на практике.

Как проводится строительная экспертиза?

  1. Инженеры-эксперты в назначенное время приезжает на объект.

  2. Проводит визуальный осмотр, обмеры и инструментальные обследования с применением поверенных приборов, которые внесены в Росреестр (определяет прочность бетона, влажность конструкций, глубину залегания арматуры, размеры трещин и т.д.).
  3. Производит фотофиксацию обнаруженных дефектов, их зарисовку на планах и схемах.
  4. Составляют акт осмотра и дефектную ведомость, которую подписывают присутствующие.
  5. Камерально в офисе обрабатывают полученную информацию, анализируют предоставленную проектно-сметную документацию, производят необходимые прочностные и сметные расчеты, составляют графические планы и чертежи.
  6. Анализируют объемы, качество и соответствие объекта ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, прочим строительным нормам и проекту.
  7. Формируют техническое заключение в формате А3 или А4, состоящее из вводной, основной и исследовательской части, выводов и рекомендаций, а также комплекта всей разрешительной документации на право проведения экспертизы.

Далее Вы забираете заключение и предъявляете его стороне спора, в управляющую компанию, любую другую инстанцию (включая суд) для решения своих задач. При необходимости А-ЭКСПЕРТ окажет полную юридическую поддержку. Составление претензионных писем, исковых заявлений и представление ваших интересов в суде.

Важно: Деньги за экспертизу Вы можете компенсировать с виновной стороны через суд!

Этапы проведения экспертизы

Судебная экспертиза – длительный процесс. Настолько, что нередко на время ее производства судебный процесс приостанавливается. Процедура включает два больших этапа: назначение экспертизы и производство исследования.
На этапе назначения экспертизы:

  1. Определяется перечень вопросов для эксперта.
  2. Отбираются, собираются, приобщаются к делу материалы для предстоящего исследования.
  3. Выбирается эксперт или экспертная организация, которым будет поручено исследование.
  4. Готовится ходатайство о назначении экспертизы.
  5. Судом решается вопрос о целесообразности производства СТЭ и выносится соответствующее определение.
  6. Определение и материалы для исследования направляются на экспертизу (эксперту или в экспертную организацию).

На этапе производства исследования:

  • Если экспертиза поручена экспертной организации, ее руководитель определяет и назначает конкретного эксперта или экспертную группу.
  • Эксперт или группа экспертов проводят в соответствии с определенной методикой необходимое исследование.
  • При необходимости эксперт выезжает на осмотр строительного объекта, при котором стороны судебного процесса вправе присутствовать и давать пояснения.
  • При недостаточности представленных и полученных в рамках исследования сведений эксперт вправе запросить недостающую информацию, направив соответствующий запрос в суд.
  • На основе полученной информации, расчетов и других исследований готовится заключение.
  • Заключение с материалами, представленными на исследование, направляется в суд.

Проведение экспертизы может включать и третий этап – оценка заключения, допрос эксперта и рассмотрение вопроса о назначение повторной или дополнительной экспертизы.

Если есть подозрения в необъективности, предвзятости эксперта, некачественном производстве исследования, в даче ложного или ошибочного заключения – рассматривается вопрос о допустимости экспертизы в качестве доказательства.

В случае признания судом заключения экспертизы недопустимым доказательством возможно назначение нового исследования в другой экспертной организации или у другого эксперта.

Как проводить экспертизу: до суда или по определению суда?

Существует несколько видов строительно-технической экспертизы, среди которых выделяют независимую досудебную и судебную экспертизу. Независимая экспертиза от А-ЭКСПЕРТ поможет решить вопрос как в досудебном, так и в судебном порядке.

Чаще заказывают досудебную (внесудебную) экспертизу, её результатом является техническое заключение, которое при необходимости предоставляют в суд. Его бывает достаточно для принятия судьей решения в пользу одной из сторон.

В заключении, сделанном по результатам строительно-технической экспертизы зданий, сооружений, конструкций и систем, фиксируются выявленные недостатки и отступления от действующих нормативов, даются рекомендации по приведению обследованных элементов в работоспособное состояние.

Иногда, на усмотрение судьи, назначается судебная строительная экспертиза.

Принципы экспертизы и особенности проведения

Независимость эксперта и объективность результатов — главное условие справедливого разбирательства. Поэтому на руководителя компании-исполнителя возлагается обязанность разъяснить специалисту круг его полномочий, уровень ответственности и под роспись ознакомить с правилами и требованиями суда. Это касается в первую очередь:

  • порядка отбора проб и образцов, обращения с ними, порядка их возврата и хранения;
  • соблюдения процедуры осмотра и взаимодействия со сторонами разбирательства;
  • необходимости держать в тайне полученную информацию и соблюдать объективность при формулировании выводов;
  • правильности оформления промежуточной документации, заполнения форм с ответами на вопросы, формулирования аналитической и результативной части экспертного заключения.

Независимый строительно-технический эксперт не подчиняется сторонам разбирательства, выполняет только определение суда и не может производить действия, создающие преимущества для одной из сторон.

Независимость и объективность эксперта

В зависимости от того, какая информация требуется для ответов на поставленные в суде вопросы, специалист проводит и документально оформляет все необходимые этапы исследования, руководствуясь основными принципами:

  • объективности — независимости выводов от сторонних мнений, оценочных суждений, личного убеждения в правоте сторон или собственного мнения, не основанного на доказательствах;
  • необходимости и достаточности — проводятся те анализы, измерения и исследования, без которых не представляется возможности получить ответы на поставленные вопросы;
  • доказательности — любой вывод и суждение могут быть основаны только на фактических и расчетных данных, полученных в результате использования методов, исключающих домыслы и разночтения;
  • однозначности — ответы на поставленные судом вопросы не могут размытыми, допускающими двоякое понимание, не основанными на данных исследований и положениях нормативов.

Это означает, что от эксперта требуется понимание сути вопросов, знание нормативной, технологической и материальной базы строительного дела, способность ориентироваться в документации и формулировать свои выводы лаконично и ясно.

Профессионализм эксперта складывается из его профильного образования, опыта в строительстве и экспертной деятельности, умения работать с материалами и образцами в рамках установленных законом процедур, правильно определять необходимость в назначении анализов, отборе проб, проведении инструментальных исследований, владеть методиками измерений и расчетов.

Знание нормативной базы необходимо для ссылок на документы, регламентирующие строительную практику и порядок проведения сметных расчетов.

Что проверяется в ходе строительной экспертизы?

Строительно-техническую экспертизу может заказать как физическое, так и юридическое лицо.

При этом в качестве объекта строительно-технической экспертизы не обязательно должно фигурировать здание или сооружение целиком: заказчика может интересовать состояние только отдельных конструктивных элементов – фундаментов, конструкций покрытия и кровли, стенового ограждения, перекрытий или сохранность и потребность усиления стальных, деревянных, каменных или бетонных элементов объекта обследования.

Когда без строительно-технической экспертизы не обойтись?

Заключение строительно-технической экспертизы может понадобиться во многих случаях, в частности:

Источник: https://tbti.ru/teoriya/poryadok-provedeniya-stroitelnoj-ekspertizy-2.html

Судебная строительная техническая экспертиза

Методы судебной строительно технической экспертизы

Судебная строительная техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Строительный рынок в России очень разнороден. Его составляют и дореволюционные здания, чей возраст иногда достигает не одного столетия, некоторые из них пришли в упадок, другие продолжают радовать глаз. Значительный сегмент составляет жилищное строительство периода советской власти.

Современные реалии явили на свет понятие элитного жилья и офисов класса A. В крупных городах строятся торговые и развлекательные центры. Однако все это отнюдь не означает, что только в результате строительства крупных объектов необходимо прибегать к проведению строительной экспертизе.

Даже если вы являетесь обладателем «хрущевки» на окраине города или прабабушкиной квартиры в старинном доме, вы никак не застрахованы от случаев, при которых вам могут пригодиться услуги эксперта судебной экспертизы в области строительно технической экспертизы, а случаи могут быть самыми разнообразными.

Например, вы решили не делать ремонт самостоятельно, а воспользовались услугами, как вы посчитали, специалистов. Или же в результате сильного дождя, ветра и прочих стихийных бедствий или просто нерадивых соседей был причинен ущерб вашему имуществу.

Это только малая часть вопросов судебной строительной экспертизы, по которым необходимо прибегнуть к проведению судебной экспертизы.

Методы судебной строительной экспертизы бывают разные. Это и визуальный осмотр объекта судебной экспертизы. Однако судебный эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект.

Даже если виновником происшествия оказались вы (забыли закрыть кран), то строительная техническая экспертиза также может помочь урегулировать конфликт с соседями, которые могут при случае пожелать получить большую сумму за испорченные потолки, обои и ковры.

Когда необходимо проведение судебной экспертизы?

Строительные технические экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае независимая экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом. Также независимые строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства.

Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс в арбитражном суде по административному, гражданскому или уголовному делу. При этом в рамках уголовного дела судебная строительная экспертиза назначается следователем или прокурором.

В случае гражданского или арбитражного дела судебную строительную техническую экспертизу назначает суд.

Проведение строительной экспертизы необходимо в следующих случаях:

  1. Экспертиза соответствие качества фактически выполненных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
  2. Определение объемов выполненных работ и стоимости проведенных работ.
  3. Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
  4. Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
  5. Оценка износа сетей, сооружений и сооружений.
  6. Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
  7. Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.

Какие виды судебных строительных экспертиз проводятся?

В настоящее время существуют следующие виды судебной строительной технической экспертизы:

  1. Судебная экспертиза организации проведения строительных работ производится для проверки обоснованности сопровождающей документации, соответствия документации строительным нормам и правилам, а также соответствия нормативно-правовым актам. Данный вид анализа устанавливает законность и наличие документов, разрешающих строительство, наличие утвержденной проектной документации на начало работ, осуществление авторского и технадзора, законность отчетности по использованию стройматериалов, определяет объем реально выполненных работ, а также решает многие другие вопросы, связанные с организацией строительного процесса.
  2. Судебная экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем это есть на самом деле. Происходит это потому, что заказчик самостоятельно не может оценить проделанные работы. Иногда строители уверяют, что крайне необходимо выполнить другие работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией. В результате могут быть затянуты сроки, превышен бюджет, качество тоже может пострадать.
  3. Судебная экспертиза качества строительных и ремонтных работ, как правило, проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем. Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.
  4. Судебная экспертиза инженерных систем и коммуникаций применяется в случаях, когда необходимо исследовать надежность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и строений. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и личных теплопунктов. Этот вид экспертизы крайне важен перед приобретением недвижимости, так как затраты на реконструкцию инженерных систем подчас сопоставимы со стоимостью всего объекта, будь то коттедж или крупное промышленное здание.
  5. Оценка рыночной стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства применяется в случае остановки работ в ходе строительства того или иного объекта. Экономика – живой организм, в котором постоянно происходят множественные изменения. С течением времени, инфляции, с изменением других экономических показателей стоимость замороженных строящихся зданий может меняться, в какую сторону и насколько – закономерный вопрос, встающий при продаже объекта, обращении владельца в банк с целью получения кредита, залоге объекта и банкротстве организации.
  6. Экспертиза проектно-сметной документации – один из важнейших видов экспертного исследования в рамках строительной экспертизы. Хотя данный вид исследования требует познаний и в области экономики. Дело в том, что оформление проектно-сметной документации является неотъемлемой частью любого вида строительных работ. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации позволит выбрать оптимальные технологии и строительные материалы в соответствии с современными требованиями к конструктивной и экологической безопасности.
  7. Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства служит для поиска реальных, обоснованных причин повышения затрат на строительство, вызванного инфляцией, изменением цен на строительные работы, переходом земли, на которой идет строительство, в другую зону использования, увеличением сроков строительства, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и так далее. Данный вид экспертизы применяется, когда надо доказать обоснованность увеличения стоимости строительства, а также то, что удорожание вызвано объективными причинами, а не умыслом одного из участников строительства.
  8. Экспертиза затрат по видам ремонта и капитального строительства в основном применяется в случае возникновения недопонимания юридического и налоговых органов по вопросам отнесения расходов на ремонт или реконструкцию. Понятия ремонта и реконструкции разнятся степенью переобустройства объекта. При реконструкции переделке подлежат основные технико-экономические показатели объекта. Ремонт же, в том числе и капитальный, их не затрагивает. Истину в подобных спорах определяет экспертиза затрат по видам ремонта.
  9. Оценка ущерба недвижимого имущества необходима, когда помещение (здание, сооружение) пострадало в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее. Данный вид экспертизы нужен для установления степени виновности лиц или для обращения в страховую организацию.
  10. Оценка экспертизы, проведенной третьими лицами, используется для повторной экспертизы, когда первая экспертная организация затрудняется с выводами или зарекомендовала себя не лучшим образом. Также анализ экспертного заключения третьей организации используется для усиления доказательного эффекта результатов экспертизы.

Что может являться предметом судебной строительной экспертизы?

Объектом судебных строительных экспертиз может быть:

  • незавершенное строительство;
  • строительные конструкции, материалы и изделия;
  • ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
  • результаты других строительных экспертиз;
  • акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
  • документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
  • журналы технического и авторского надзора;
  • технические задания;
  • акт об отведении земельного участка под строительство;
  • договоры на поставку технического оборудования и материалов;
  • строительные объекты;
  • комплексы строительных объектов.

В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:

  • СНиП (строительные нормы и правила);
  • Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».

ООО «Техноком-Инвест» располагает всем оборудованием, необходимым для проведения различного рода строительных экспертиз. Наши эксперты обладают необходимой квалификацией для проведения исследований подобного рода.

Какие вопросы ставятся перед экспертом, проводящим строительную экспертизу?

В рамках проведения экспертизы качества строительных работ эксперт может ответить на следующие вопросы:

  1. Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
  2. Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
  3. Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
  4. Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?

В рамках экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ специалист отвечает на следующие вопросы:

  1. Выполнен ли фактически объем работ, прописанный в акте сдачи-приемки работ?
  2. Каков объем и стоимость фактически произведенных работ, которые были согласованы сторонами?

Источник: http://tki74.ru/expert/construction-technical.html

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы в 2020 году

Методы судебной строительно технической экспертизы

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ) назначается для получения заключения эксперта-строителя по вопросам, прямо влияющим на установление истины по делу и вынесение правильного решения.

Как и любая судебная экспертиза, СТЭ назначается судом по своей собственной инициативе или, в большинстве случаев, по инициативе сторон (одной из сторон) судебного процесса. Процедура назначения и производства экспертизы регулируется процессуальным законодательством, а также нормативно-правовыми актами об экспертной деятельности и судебных экспертизах.

Основные виды (специализации) судебной строительно-технической экспертизы:

  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) на предмет установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с заданными условиями и, возможно, в целях разработки вариантов указанного раздела.
  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) для установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния и причин разрушения.
  • Строительно-техническое исследование в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ и использованных материалов.

При необходимости решения вопросов, относящихся к разным специализациям СТЭ, назначается комплексная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой ставится нужный комплекс вопросов (не путать с комплексными исследованиями, проводимыми специалистами разноотраслевых профилей).

В зависимости от объекта исследования, целей и задач может проводиться экспертиза целого объекта недвижимости, его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем, строящегося, построенного, недостроенного объекта, а также отремонтированного или реконструированного объекта.

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Закон предоставляет истцам и ответчикам широкие возможности в рамках назначения экспертизы. Ими нужно уметь пользоваться, поскольку за счет этого можно серьезно повлиять на исследование.

Стороны процесса вправе:

  1. ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы или возражать против назначения исследования;
  2. выбирать эксперта или экспертную организацию, а также определять круг экспертов (организаций), которым назначение экспертизы нежелательно;
  3. определять перечень и содержание вопросов (в пределах предмета исследования);
  4. собирать и представлять суду материалы для исследования (они должны быть приобщены к делу);
  5. обращать внимание суда и эксперта на важные обстоятельства (как правило, это делается в ходатайстве о назначении экспертизы);
  6. участвовать при производстве исследования (на осмотре объекта исследования в назначенное время) и давать эксперту свои пояснения.

Скачать ходатайство о назначении строительной экспертизы (образец)

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования.

Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон.

Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте.

Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф.

Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную. 

Что делать, если выводы эксперта не устраивают

Заключение экспертизы далеко не всегда устраивает все стороны. Когда экспертиза в твою пользу – это одно, а когда нет – появляются сомнения в ее правильности, достоверности, объективности, качественности и т.д.

Анализ и оценка заключения эксперта – важный этап ведения дела в суде. Желательно отслеживать поступление заключения в суд и своевременно с ним знакомиться. При недостаточности знаний можно снять копию заключения и показать ее другому эксперту. Доказательственной силы такой анализ иметь не будет, но поможет определиться, что делать дальше.

При несогласии с заключением, можно ходатайствовать перед судом:

  • о вызове в суд эксперта для дачи пояснений;
  • о назначении дополнительной или повторной судебной строительно-технической экспертизы;
  • о признании заключения недопустимым доказательством (только при наличии серьезных нарушений).

К допросу эксперта суды, в принципе, относятся лояльно. Как минимум, это способствует лучшему пониманию заключения. С назначением еще одной экспертизы – сложнее.

Зачастую у суда возникают подозрения в попытке затягивания судебного процесса, внесения путаницы и т.п.

Убедить можно только одним способом – доказать, что из-за некачественного, неполного заключения эксперта есть вероятность отмены или изменения судебного решения вышестоящим судом.

Поскольку затраты на экспертизу ложатся на стороны процесса, а исследования достаточно дорогие, прежде чем решиться на дополнительную или повторную экспертизу, нужно все хорошо взвесить.

Дополнительное исследование будет дешевле – его проведет тот же эксперт и лишь в дополнительной части.

Повторная экспертиза – такое же по объему работ исследование, как и первое, но у другого эксперта, поэтому затраты будут практически аналогичными.

Источник: https://law03.ru/society/article/provedenie-sudebnoj-stroitelno-texnicheskoj-ekspertizy

Правила проведения судебной строительно технической экспертизы

Методы судебной строительно технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза назначается судами при рассмотрении различных дел:

  1. По гражданским и арбитражным делам, включая такие виды:
    • общегражданские споры: о стоимости СМР и дополнительных работ, о неотделимых улучшениях, произведенных арендатором;
    • жилищные споры: по делам о разделе дома или квартиры, об общем имуществе жильцов многоквартирного дома, об объеме работ, выполненных управляющей компанией и др.
    • налоговые споры: о себестоимости и налогообложении СМР.
  2. По административным делам о нарушении градостроительных норм: все виды нарушений, относящиеся к строительной деятельности, предусмотренные главой 9 КоАП РФ (нарушения СНиПов при приемке и т. д.) (нарушения при ведении строительства, предусмотренные в других главах, как правило, не требуют проведения экспертизы, т. к. связаны с нарушением норм других отраслей — водного, лесного законодательства, норм об охране культуры и т. д.).
  3. По уголовным делам. Законодателем предусмотрен ряд составов преступлений за нарушение при производстве СМР:
    • норм безопасности (ст. 215, 216 УК РФ);
    • отраслевых норм (ст. 243.3, 246, 253, 255 и др.).

Субъекты и объекты судебной строительно-технической экспертизы

Проведение судебной строительно-технической экспертизы, как правило, поручается учреждениям (лабораториям) Министерства юстиции РФ или МВД. В отдельных случаях экспертизу проводят негосударственные учреждения и эксперты в личном качестве. В этом случае следует убедиться в наличии опыта проведения строительно-технической экспертизы.

Объекты судебной строительной экспертизы:

  • объекты материального мира, являющиеся предметом СМР: дома, здания, сооружения, земельные участки, строительные материалы и оборудование и т. п.;
  • документация, относящаяся к строительству.

Строительная отрасль, будучи связанной с обеспечением жизни, здоровья, физической целостности людей, находящихся в зданиях, подробно регламентирована нормативными актами различного уровня, начиная с Градостроительного кодекса и заканчивая ведомственными строительными нормами, на каждом этапе ее проведения, от проектирования, до ввода в эксплуатацию. Документы — это один из основных объектов исследования.

Документация, предоставляемая на экспертизу строительных объектов (домов, зданий)

Случаев, когда требуется строительно-техническая экспертиза, множество, между тем по каждому этапу деятельности, связанной со строительством, существуют утвержденные формы документов, которые отражают планируемые или проведенные работы или результат работ.

Поскольку одних только материалов дела для полноценного исследования может быть недостаточно, для упрощения работы по подготовке дела (направлению запросов и даче поручений), Верховный суд РФ направил судам для руководства к действию Перечень документов, подлежащих предоставлению судом в распоряжение экспертов в качестве источников исходных данных для производства судебных строительно-технических экспертиз по гражданским делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах. В нем перечни документов сгруппированы по видам дел:

  • о разделе объекта между собственниками;
  • об определении стоимости восстановительного ремонта;
  • о рыночной стоимости объектов;
  • об установлении технического состояния объекта;
  • о видах, объеме, качестве и стоимости СМР.

Как правило, во всех случаях требуются правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРП, договора аренды земли при наличии), техническая документация, в отдельных случаях — исполнительная документация (журналы работ (бетонных, сварочных и других), акты освидетельствования скрытых работ, акты испытания инженерных систем), материалы дела (протоколы судебных заседаний, пояснения и т. д.).

Вопросы для проведения судебной строительной экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза проводится на основании определения суда о ее назначении, с истребованием от экспертов подписки об уголовной ответственности.

На разрешение могут быть поставлены различные вопросы в зависимости от характера рассматриваемого дела:

  • обоснованы ли, не завышены ли объем и стоимость СМР;
  • соответствует ли проектно-сметной документации исполнительная документация;
  • допущены ли отступления от правил приемки? Если допущены, то в чем они проявляются;
  • имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире/доме;
  • чем обусловлены повреждения здания, пола, стен, потолка квартиры;
  • соответствует ли квалификация потерпевшего характеру выполняемых им работ, и ряд других вопросов.

Во многих случаях вопросы связаны с применением нормативно-технической документации. От них следует отличать вопросы правового характера, которые суды не должны ставить на разрешение экспертов.

Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном президиумом ВС РФ 19.03.

2014, указано, что оценка существенности допущенных нарушений градостроительных норм и правил относится именно к числу правовых вопросов и не должна ставиться перед экспертами.

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы и его образец

Ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы подчиняется общим процессуальным правилам. Оно должно содержать следующие положения:

  • наименование суда, сторон, номер дела;
  • просьбу о назначении экспертизы;
  • мотивацию назначения (необходимость специальных познаний в области строительства; для установления каких обстоятельств по делу это имеет значение);
  • указание на предлагаемое экспертное учреждение или эксперта (не является обязательным);
  • предлагаемые вопросы на экспертизу;
  • факультативные положения: срок проведения экспертизы, гарантия оплаты, ходатайства о мероприятиях для проведения экспертизы (допуске на объект, истребовании документов и т. д.).

Образец ходатайства можно скачать по следующей ссылке:

В случае если возникшие вопросы имеют межотраслевой характер, суд может назначить комплексную судебную экспертизу (например, строительно-техническую и финансово-экономическую или бухгалтерскую).

Порядок проведения и нюансы судебной экспертизы строительных работ

В своей деятельности эксперты обязаны руководствоваться нормативными документами строительной отрасли, основные из которых перечислены в распоряжении Правительства РФ «Об утверждении перечня национальных стандартов и правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» от 26.12.2014 № 1521.

Читайте так же:  Выдача патента на работу для иностранных граждан

Источник: https://kik-troika.ru/pravila-provedeniya-sudebnoj-stroitelno-tehnicheskoj-ekspertizy/

Что такое строительная экспертиза и как она проводится?

Методы судебной строительно технической экспертизы

цель при осуществлении строительной экспертизы – это изучение и установление соответствия объекта (строящегося или уже сданного) существующим стандартам.

Право на подобный вид деятельности имеют аккредитованные и занесенные в реестр юридических лиц специалисты профильных компаний. Заказать такую услугу могут и организации, и каждый человек индивидуально.

Также она показана при конфликтных ситуациях по решению судебных органов для вынесения ими вердикта по спорным вопросам.

Задачи строительной экспертизы

Для наиболее полного понимания состояния объекта необходимо осуществить следующие задачи:

  • Провести исследование технической документации, которая обязана отвечать имеющимся стандартам.
  • Определить безопасность последующей эксплуатации объекта, возможность его переустройства или капитального ремонта.
  • Осуществить мониторинг при изменении целевого назначения.
  • Исследовать образцы фундамента, несущих конструкций, кровли, фасада на предмет прочности и целостности в специализированных лабораториях.
  • Определить стоимость на рынке недвижимости исследуемого объекта.
  • Зафиксировать причины, что привели к ситуации аварийности.

Помимо вышеперечисленного, методика экспертизы разрешает просчитать возможность строительства объекта на заданном участке земли, качество материалов, используемых при возведении, технологии и экономическую выгоду смет и иные факторы.

Методы строительной экспертизы

Варианты методик выбираются индивидуально, каждая должна отвечать заданным целям, быть максимально приближенной к избранному объекту и работать на конечный результат. Например, проведение исследований исключительно строительных документов предполагает сравнительный анализ, выискивание нарушений норм и стандартов. Далее выявляются физические параметры, на которые были превышены нормы.

Измерения проводятся рулеткой или линейкой, которые состоят в реестре официальных измерительных приборов, поскольку в спорных ситуациях суд не признает экспертизу.

Метод неразрушающего контроля задействуют при исследованиях перекрытий и несущих конструкций. Здесь уже присутствуют тепловизоры, ультразвуковая техника, проводятся вихретоковые замеры. Специальные химические составы позволяют проникать внутрь бетонных конструкций, приборы – замерять вид арматуры, которую использовали при возведении здания.

При необходимости проводится компьютерное моделирование позволяющее рассчитать возможные нагрузки на строение, прочность конструкции, надежность соединений и лабораторные исследования почвы, деревянных и стальных конструкций, бетона, которые берутся напрямую с объекта.

Комплексный аудит здания предполагает несколько этапов:

  • Исследование почвы рядом со строением.
  • Аттестация фундамента, инженерных и отопительных систем.
  • Оценка перекрытий и несущих стен.
  • Обследование опорной системы и кровли.

Эксперт обязан определить виды дефектов при их наличии и причины их появления, а затем выдать на руки заключение с техническим отчетом, состоящего из вступления, описания проведенных работ, графической части, расчетов, выводов и рекомендаций по устранению обнаруженных недостатков.

Подобная техдокументация может стать частью инженерных проектов, планов по проведению капремонта и реконструкции.

В отчете обязательно должны быть подробно указаны все проведенные работы, особой графой идут измерительная часть, точность вычислений и расчетов, единицы замеров.

За достоверность окончательного заключения эксперт отвечает перед уголовным правом.

Поручения судопроизводства

В случае, когда подано исковое заявление по объекту в суд и необходимы специальные данные по вопросам строительства, технологий проведения работ, дается поручение судопроизводства на осуществление судебной строительной экспертизы. В ее ходе исследуются:

  • Разрешительные и проектные документы.
  • Сметы и исполнительная документация.
  • Промышленные здания.
  • Частные квартиры и дома.
  • Результаты деятельности ремонтников или застройщика.

На основе ныне существующего законодательства, при определении исследования в судебном порядке, их единственным результатом может стать только Заключение эксперта.

Если в процессе исследования специалист вправе самостоятельно определять методику, то при судебном поручении методика судебной строительной экспертизы охватывает в обязательном порядке следующие разделы (Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статья 25):

  • Введение. Здесь должны быть указаны основные показания про исследуемый объект.
  • Подписка. Согласно статье 307 УК РФ, специалист дает подписку, что он предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний.
  • Исследование. Здесь указываются расчеты и подробно расписывается ход изысканий.
  • Выводы. Все поставленные вопросы должны получить ответы в границах экспертной инициативы.
  • Фотоматериалы. Все свои выводы исследователь обязан подтвердить фотографиями.
  • Лицензии компании на вид деятельности и документы об образовании непосредственно эксперта-специалиста.

Последовательность и проведение исследований не регламентируются.

Ответы эксперт дает на поставленные ему задачи, к примеру, об объеме проектных, строительных, ремонтных работ, их качестве и стоимости.

Помимо того, можно решить такие вопросы как: определение капитальности строения, раздел недвижимости, установление ущерба, причиненного имуществу, признание права собственности в случае самовольно возведенных построек и другие.

Для максимальной эффективности процесса следует уделить особое внимание постановке вопросов для эксперта, поскольку от их точности зависит формулировка его ответов.

За качественным проведением строительной экспертизы (сметной и досудебной) Вы можете обратиться в нашу компанию ООО “НБЭО”.

Источник: https://expertiza52.ru/metodika-sudebnoj-stroitelnoj-ekspertizy/

Особенности и порядок проведения строительной экспертизы

Методы судебной строительно технической экспертизы

Строительная экспертиза осуществляется в отношении зданий, сооружений, геодезических изысканий, строительных материалов, проектной документации и других областей, косвенно или прямо связанных со строительным процессом. Направлена строительная экспертиза на оценку текущего состояния объекта исследования и проверки его соответствия стандартам и нормам.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы

Безусловно, порядок проведения строительной экспертизы определяется целями исследования. Очевидно, что проектная документация и непосредственно возведенные конструкции будут изучаться по разным методикам. Однако, общий порядок будет выглядеть примерно так:

  • Постановка цели исследования и выбор необходимого метода.
  • Изучение сопутствующей нормативно-правовой документации, выявление актуальных стандартов и норм.
  • Проведение необходимых замеров и их фиксация.
  • Проведение расчетов.
  • Оформление заключения и рекомендаций.

Самый трудоемкий и продолжительный пункт в работе эксперта касается проведения замеров. Замеры могут быть осуществлены как при помощи обычных средств: линеек, рулеток, так и сложнейшей аппаратуры. Все это зависит от метода проведения экспертизы.

Методы проведения строительной экспертизы

Способы проведения должны отвечать поставленным целям и быть максимально уместными для выбранного объекта, от выбора методики зависит конечный результат.

Когда экспертиза проводится только в отношении строительной документации, применяется в основном сравнительный анализ и метод проверки. В первую очередь, производится поиск нарушений стандартов и норм.

После этого определяется, на какую физическую величину данная норма была превышена.

Что касается измерений, они могут быть самыми элементарными.

Например, если задачей экспертизы является определение того, насколько геометрия объекта исследования соответствует проектной, то эксперт может обойтись обычной рулеткой.

Правда, здесь стоит отметить, что даже рулетки и линейки должны быть точными и находиться в реестре официальных измерительных документов. Иначе тот же суд может признать экспертизу ошибочной и неверной.

При обследовании несущих конструкций и перекрытий используется метод неразрушающего контроля, который подразумевает использование ультразвуковых приборов, тепловизоров, исследование при помощи химических проникающих составов и проведение вихретоковых замеров.

Современная техника позволяет заглянуть даже внутрь забетонированных конструкций, измерить, какая арматура применялась при возведении зданий. Так что строителям не получится скрыть допущенные махинации и оплошности.

Также активно практикуются методы лабораторных исследований и даже компьютерного моделирования.

При проведении общей комплексной экспертизы строения, исследование может быть разбито на определенные стадии. Например, сначала проводится экспертиза почвы возле строения, затем – фундамента, потом – несущих стен и перекрытий, а в конце – стропильной системы и обследование кровли.

Сложнее всего, когда в здании используются какие-то новые строительные материалы или коммуникации, по которым еще издано мало документов, инструкций и регламентов. Например, часто эксперт затрудняется определить, правильно ли применялось новейшее строительное оборудование или была нарушена технология работ.

Ведь в обязанности эксперта входит и определение причин возникновения тех или иных дефектов.

Экспертное заключение по результатам проведения строительной экспертизы

Важнейший документ, к которому приводит абсолютно любой порядок проведения строительной экспертизы –это заключение, включающее технический отчет.

Оно состоит из вступления, в котором обозначаются цели исследования, графической и измерительной части, технических расчетов, результативной части и экспертных рекомендаций.

Отчет должен максимально полно отражать все, что было сделано во время экспертизы, особое внимание стоит обращать на расчеты и измерительную часть, на единицы измерения, правильность вычислений, конвертацию итогов.

Необходимо отметить, что за достоверность заключения эксперт несет уголовную ответственность, к которой он может быть привлечен судом за дачу ложных показаний (это может быть ошибка в расчетах или измерениях). Стоит заметить, случаи такие на практике случаются, причем, экспертная организация рискует еще и лишиться лицензии. О том, как заявить ходатайство о назначении экспертизы читайте тут.

В случае, если суд будет не удовлетворен результатами исследования либо посчитает, что информации недостаточно, может быть инициирована повторная экспертиза. Ее порядок может быть уже другим, да и методы, скорее всего, поменяются. Повторные исследования являются для экспертных организаций настоящим испытанием, ведь нередко именно от них зависит оценка профессионализма экспертов. 

Руководитель Департамента “Строительно-техническая экспертиза” Дорошин А.С.

Источник: https://SudExperts.ru/stati/stati-po-stroitelnoj-ekspertize/osobennosti-i-poryadok-provedeniya-stroitelnoj-ekspertizyi

Все, что вам нужно знать
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: