Заявление на снижение процента по ипотеке сбербанк

Содержание
  1. Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка – образец
  2. Кто может рассчитывать на послабления
  3. Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанк Онлайн
  4. Каковы условия Сбербанка сегодня
  5. Как снизить ставку по действующей ипотеке в Сбербанке?
  6. Основные условия для положительного решения по пересмотру
  7. Как оформить заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанк?
  8. Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2020 году
  9. Реструктуризация
  10. Рефинансирование в других банках, кроме Сбербанка
  11. Рубрика вопрос-ответ:
  12. Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке
  13. Снижение по заявлению
  14. Заявление через Сбербанк Онлайн
  15. Снижение через рефинансирование
  16. Снижение через реструктуризацию
  17. Пересмотр договора в судебном порядке
  18. Участие в социальных программах
  19. Какое снижение ставки по ипотеке в Сбербанке можно ожидать?
  20. Другие способы снизить финансовую нагрузку
  21. Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке с помощью сервиса ДомКлик?
  22. Условия снижения процентов
  23. Способы понижения процентов через портал DomClick
  24. На какую недвижимость можно понизить ставку?
  25. Какие документы нужно предоставить?
  26. Советы по снижению ставки через ДомКлик
  27. Что влияет на решение банка?
  28. Насколько максимально можно уменьшить ежемесячные платежи?
  29. Онлайн-заявка для рефинансирования ипотеки через сервис ДомКлик
  30. Как подать?
  31. Как узнать решение?
  32. Какие ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 году?
  33. В каких банках рф выгодно рефинансировать ипотеку?
  34. Как написать заявление в Сбербанк на снижение ставки по ипотеке
  35. Основания для снижения процентной ставки
  36. Скидки банка
  37. Снижение процентной ставки через госпрограммы
  38. Материнский капитал
  39. Рефинансирование

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка – образец

Заявление на снижение процента по ипотеке сбербанк

Не так давно Сбербанк несколько раз принимал решение о снижении размера переплаты по ипотеке. В 2020 году финансовое учреждение предлагает оформить жилищный кредит с переплатой от 8,9 % годовых.

Такая ситуация заставляет задуматься клиентов, оформивших долговые обязательства несколько лет назад, в тот период ставка составляла от 14 % годовых и назвать её выгодной в текущих условиях крайне сложно. Сегодня у старых клиентов есть два варианта: перекредитоваться в другом финучреждении или обратиться к кредитору с просьбой смягчить текущие условия.

Для реализации последнего необходимо предоставить заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке, образец документа можно попросить в ближайшем отделении.

Кто может рассчитывать на послабления

Как показывает практика, далеко не все клиенты получают положительный ответ на запрос о снижении ставки по кредиту на покупку недвижимости.

Процентная ставка является не только способом получения прибыли, но и своеобразной страховкой кредитора в случае просрочек и низкой степени ответственности заёмщика.

В связи с этим ожидать положительного решения можно только при соответствии следующим параметрам:

  • Отсутствие просрочек и задержек платежей за период пользования заёмными средствами и обеспечения текущих долговых обязательств. Банк не станет снижать ставку ненадёжному клиенту, кроме того, в этом случае не стоит сильно рассчитывать на возможность рефинансирования в другой организации, так как любой кредитор в первую очередь смотрит на исправное обслуживание текущего кредита и не станет брать на себя лишние риски.
  • Стабильный доход. Это ещё один показатель, минимизирующий риски банка. Постоянный доход в нужном объёме гарантирует возврат долга, поэтому кредитор не станет провоцировать клиента на смену финансового учреждения и пойдёт ему навстречу снизив ставку.
  • Остаток долга по кредиту. Если выплатить осталось совсем немного и основная часть долга уже погашена, то смысла снижать ставку нет ни для одной стороны, проценты за пользование клиентом уже уплачены, поэтому решение не принесёт выгоды даже заёмщику. Оптимальный вариант для снижения переплаты – ипотечный кредит, оформленный 2-3 года назад.

Заявление о снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке, образец которого не имеет строго установленной формы, можно уточнить в отделении банка или посмотреть на его интернет-ресурсе.

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанк Онлайн

Образец заявления на понижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке не содержит особых пунктов и представляет собой типовой документ подобного характера. Для заполнения требуется только указать в какое учреждение подаётся заявление, от кого (в этой графе нужно указать полные данные заёмщика, включая паспортные данные и регистрацию), сам текст заявления.

В теле документа необходимо указать номер кредитного заявления, который заключён с финансовым учреждением и требует пересмотра условий. А также прописать тот факт, что заёмщик просит снизить переплату в связи с понижением ключевой ставки.

Образец документа выдаст менеджер в отделе ипотечного кредитования. Туда же нужно предоставить заявление после заполнения.

Кроме того, для отправки документа можно воспользоваться электронной почтой или возможностями интернет-банкинга.

В случае электронной отправки документа необходимо написать его от руки, поставить личную подпись, как в паспорте, отсканировать и отправить скан-копию выбранным способом в банк.

Рассмотрение обращения занимает немало времени. Клиенту стоит быть готовым к тому, что срок принятия решения, установленный изначально может быть передвинут и не один раз.

Тем не менее в итоге банк все равно сообщит о принятом решении и в случае одобрения клиенту нужно будет прийти в отделение банка, чтобы переподписать договор и получить новый график платежей.

Каковы условия Сбербанка сегодня

Сегодня банк предлагает рекордно низкую процентную ставку для новых клиентов. Такая позиция финансового учреждения вполне понятно, он стремится привлечь как можно больше клиентов.

А что готов предложить кредитор для действующих заёмщиков?

  1. Ипотека, оформленная клиентом в период до ноября 2014 года, может быть принята на рассмотрение для снижения ставки до значения в 12,5 % годовых.
  2. В остальных случаях переплата снижается до 13 % в год.

Если клиент хочет меньшую ставку, то выходом может стать только обращение в другое финансовое учреждение, однако, стоит учитывать, что в текущий момент Сбербанк предлагает самые выгодные условия.

А ставка, указанная в рекламных кампаниях других кредиторов, чаще всего носит только маркетинговый характер и в итоге устанавливается в индивидуальном порядке, и чаще всего все равно имеет большее значение.

Источник: https://sbank.online/other/zayavlenie-v-sberbank-o-snizhenii-protsentnoj-stavki/

Как снизить ставку по действующей ипотеке в Сбербанке?

Заявление на снижение процента по ипотеке сбербанк

Очень многие читатели спрашивают нас о том, можно ли как-то снизить процент по уже действующей ипотеке в Сбербанке? Если ли такая возможность в принципе, и если есть, то как эту услугу оформить, на каких условиях?

Важно: представленная ниже информация актуальна на 2019 год, в этом году государственную программу, позволяющую снизить ставку по ипотеке, пока не запустили. Но мы расскажем вам о других возможностях, которые позволят сократить размер выплат.

Еще совсем недавно при вопросе банковскому специалисту в отделении Сбербанка о возможности снижения процентной ставки, вы слышали категорический отказ. Он действительно обоснованный – вы подписали договор, вы согласились на условия, которые были в нем прописаны, деньги вам выдавались именно на заранее озвученных тарифах, и вас это устроило.

С другой стороны – за последние несколько месяцев проценты по ипотечным предложениям во всех финансовых организациях сильно снизились. Если раньше взять жилищный кредит в Сбербанке меньше, чем под 13-14% было практически невозможно, то сейчас здесь предлагают уже от 9,5% годовых.

Заемщики начали возмущаться – почему они должны переплачивать? Начались жалобы, претензии, множество писем с просьбой о пересмотре условий действующих договоров.

И только в августе 2017 года, на официальном сайте Сбербанка появилась новость о том, что начался прием и рассмотрение обращений от ипотечных заемщиков с целью пересмотра ставок. Какие условия:

Как известно, к настоящему времени процентные ставки практически во всех крупных банках упали еще ниже, а всё благодаря снижению ключевой ставки от Центробанка.

Напомним нашим читателям о том, что именно от этого показателя отталкиваются все финансовые учреждения нашей страны при “выставлении” собственных процентов за кредиты и вклады для граждан РФ.

Сейчас он составляет всего 7,25% годовых.

Сегодня Сбербанк России предлагает для своих новых клиентов получение ипотеки под ставку от 6% годовых для семей с детьми по гос.программе и от 7,4% для всех остальных клиентов. Для действующих заемщиков тарифы остаются прежними.

Однако если для вас платежи становятся непосильными, у вас нет возможности по личным или семейным обстоятельным выплачивать задолженность, вы можете оставить свою заявку на частичное уменьшение процента по действующему кредиту.

Основные условия для положительного решения по пересмотру

  • текущий процент по кредиту выше указанных в таблице. Иными словами, он должен быть выше 11,9-12,9% по нецелевому займу или выше 10,9-11,9% для ипотеки,
  • отсутствие просроченной задолженности,
  • ипотека на реструктуризировалась,
  • остаток долга не менее 500.000 рублей,
  • договор действует не менее 12 месяцев,
  • положительная КИ и другие факторы.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Как изменится %:

Как оформить заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанк?

Нужно ли идти в офис? Заявление в 2019 году необходимо было оформлять не в отделении, а через специальный интернет-портал Дом.клик по этой ссылке http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/consumer_unsecured . Заявка будет рассматриваться не менее 30-ти дней, после чего вам придет ответ по указанным вами контактам – на телефон в виде смс или письмом на электронную почту.

Можно ли будет снижать ставку несколько раз? Да, это возможно, при этом нужно помнить, что подать заявку еще раз вы сможете не ранее, чем через 12 месяцев после первого снижения. Проверить статус вашего обращения можно на сайте Дом.клик по ссылке rate.domclick.ru. Вам нужно пройти на сайт и ввести номер своего мобильного телефона.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2020 году

Стоит отметить, что программа, описанная выше, действовала в прошлом году. В 2020-ом г. снизить ставку по уже оформленному ипотечному договору нельзя.

Что делать в том случае, если ваше материальное положение ухудшилось, и вам больше не по силам ежемесячные платежи? Нужно обязательно обратиться в отделение банка, и рассказать кредитному специалисту о своей ситуации, чтобы вам предложили варианты выхода из неё.

Какие возможны предложения:

  • реструктуризировать долг,
  • рефинансировать его в другой компании,
  • погасить часть задолженности при помощи государственных выплат и субсидий.

Можно ли просто перестать платить или вносить только часть платежа? Нет, ведь это приведет к просрочке и ухудшению вашей кредитной истории, в будущем вы не сможете обратиться за новым кредитом не только в Сбербанк, но и в другие банки. А если долг будет очень большим, кредитор может обратиться в суд, и по его решению изъять имущество.

Реструктуризация

Данная услуга предполагает снижение ежемесячного платежа за счет продления срока, получения отсрочки или же изменения валюты договора. К сожалению, снизить ставку этот вариант не позволит, но вы сможете уменьшить вашу нагрузку на семейный бюджет.

Какое может быть основание для реструктуризации:

  • Существенное снижение доходов (потеря работы, изменение условий оплаты труда и др.),
  • Призыв / прохождение срочной военной службы в армии,
  • Отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет/3 лет,
  • Утрата трудоспособности.

Как оформить заявление на реструктуризацию ипотеки?

Для этого нужно собрать пакет всех необходимых документов (они перечислены на сайте банка), и подать их вместе с соответствующим заявлением в отделении банка. Сбербанк рассмотрит вашу заявку, проанализирует возможность реструктуризации вашей задолженности с учетом всех условий и сообщит вам о том, возможно ли снижение ставки по действующей ипотеке, в своем решении.

Кроме того, недавно появилась возможность подать заявку на реструктуризацию задолженности через Интернет. Для этого вам нужно найти соответствующую форму на официальном сайте Сбербанка, либо сразу пройти по этой ссылке.

Если вы хотите снизить действующий процент по ипотеке, вы можете рефинансировать ипотеку в этом же банке. Но только при условии, что вы “присоедините” к ней кредиты из любого другого банковского учреждения, подходят:

  • кредитные карточки,
  • потребительские займы,
  • автокредиты,
  • жилищные кредиты,
  • дебетовые карточки с овердрафтом.

Всего можно объединить до 5-ти долгов в один. Важно, чтобы каждый действовал не менее 180 календарных дней, по ним не было просрочек, а также не проводилась ранее реструктуризация или рефинансирование.

Какие условия:

  • сумма от 30.000 до 3.000.000 рублей,
  • срок действия – от 3 до 60 месяцев,
  • процентная ставка – от 12,9% годовых.

Как видите, тарифы не самые выгодные, потому как данная услуга подпадает по категорию потребительского рефинансирования. Если же вам нужны более выгодные условия, то нужно однозначно переводить долг в другую компанию.

Рефинансирование в других банках, кроме Сбербанка

Если вам недостаточно тех тарифов, которые предлагаются в Сбербанке, вы всегда можете обратиться за рефинансированием в стороннюю организацию. Существует множество организаций, которые переоформляют ипотеку, вы можете узнать о них более подробно из этого обзора.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Можем порекомендовать следующие программы:

Как видите, в 2020 году снижение ставки по действующей ипотеке в Сбербанке возможно только при переводе кредита в другую компанию, такая услуга называется перекредитование

Рубрика вопрос-ответ:

Скрыть ответ

Консультант

Ольга, конечно, такая услуга называется рефинансирование. Вы переводите свой кредит в другой банк под тот процент, который считаете для себя приемлемым. В самом Сбербанке нет, нельзя

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Татьяна, да, если у вас положительная кредитная история, и долги действуют не менее полугода каждый, то можно оформить рефинансирование в самом Сбербанке или ином банке https://kreditq.ru/potrebitelskij-kredit-na-refinansirovanie/

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Динара, Сбербанк снижает только тем, кто переводит ипотеку из другого банка. Рефинансирование оформляется в стороннем банке, здесь вам ставку не снизят

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Источник: https://kreditorpro.ru/kak-snizit-stavku-po-dejjstvujushhejj-ipoteke-v-sberbanke/

Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке

Заявление на снижение процента по ипотеке сбербанк

Ипотечное кредитование от Сбербанка является одним из основных видов банковских услуг, предоставляемых лидером отечественного финансового сектора. Это объясняется стабильностью учреждения и выгодными условиями, предлагаемыми клиентам. Однако, растущий уровень конкуренции на банковском рынке вынуждает кредитные организации постоянно совершенствовать собственные коммерческие предложения.

Естественно, Сбербанк не является исключением, поэтому регулярно снижает процентную ставку по ипотеке. Например, текущее кредитование осуществляется под 7,5-10 процентов в год, в зависимости от вида выбранного клиентом займа. Эта программа была запущена в июне 2017 года.

Более подробные условия представлены на официальном сайте финансовой организации http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home.

Важно отметить, что ипотечное кредитование предусматривает длительный срок действия заключенного с банком договора. При этом вполне логичным является желание заемщиков привести величину процентной ставки к текущему уровню, который предлагается Сбербанком при оформлении нового кредита.

Учитывая интересы клиентов, финансовая организация разработала специальную программу, предусматривающую возможность снижения процентной ставки по ипотеке.

Ее описание также приведено на сайте Сбербанка по адресу http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_ipoteke.

Условия программы предусматривают несколько вариантов снижения процента по ипотеке.

Снижение по заявлению

Самый очевидный вариант действий при желании заемщика снизить процент по ипотеке – это обращение в Сбербанк с соответствующим заявлением. В документе необходимо указать данные о клиенте, возможные средства связи с ним и, естественно, номер заключенного с банком действующего кредитного договора.

Важным моментом процедуры является то, что после поступления заявления банк рассматривает его в течение 30 дней.

На принятие положительного решения влияет несколько факторов, наиболее важными среди которых являются отсутствие текущих просрочек по выплатам, оставшийся срок и сумма задолженности по займу.

Заявление через Сбербанк Онлайн

Учитывая популярность системы Сбербанк Онлайн, не является удивительным тот факт, что подача заявления на снижение процентной ставки по ипотеке возможна и в режиме онлайн. Более того, сегодня именно этим способом пользуется подавляющее большинство клиентов финансовой организации.

Для их удобства Сбербанком разработан специальный сервис, расположенный по адресу https://ipoteka.domclick.ru/rate.

Заполнение заявления на нем отнимает всего несколько минут, после чего документ направляется непосредственно в банк. Там же можно узнать статус документа.

Снижение через рефинансирование

Рефинансирование кредитов, выданных в Сбербанке, этой финансовой организацией не предоставляется. Однако, снизить процентную ставку путем рефинансирования вполне могут те заемщики, которые получили ипотечную ссуду в других банковских учреждениях.

Более того, Сбербанк предлагает услугу, предоставляющую возможность объединить несколько кредитов в одни, что является очень удобным и выгодным для клиента мероприятием.

Для принятия банком положительного решения клиенту необходимо заполнить стандартное заявление, а также предоставить документы по уже оформленному кредиту и остатке задолженности по нему, в том числе сведения об объекте залога. В большинстве случаев рассмотрение заявки на рефинансирование ипотеки другого банка занимает в Сбербанке 8-10 рабочих дней. Естественно, клиент сразу же извещается о принятом решении.

Снижение через реструктуризацию

Снижение процентной ставки по ипотеке путем проведения реструктуризации кредита в Сбербанке является процедурой, доступной всем заемщикам, независимо от того, в каком именно банке они получали ссуду.

При этом клиенту также необходимо заполнить заявление в соответствии с установленной формой в бумажном виде или при помощи системы Сбербанк Онлайн.

На практике применяется два варианта реструктуризации, предусматривающие снижение процентной ставки:

  1. Сокращение срока действия кредитного договора, которое сопровождается снижением процента.
  2. Приведение ставки в соответствие с условиями вновь оформляемых займов.

Первый способ применяется значительно чаще, так как он считается более выгодным банку.

Для второго варианта вполне возможно потребуется предоставление пакета дополнительной документации, необходимой для обоснования необходимости снижения процентной ставки.

Обращаясь с заявлением в банк, клиент должен понимать, что улучшение условий кредитования не является обязанностью финансовой организации. Это необходимо учитывать во время переговоров с сотрудниками Сбербанка.

Пересмотр договора в судебном порядке

Обращение в судебные инстанции с целью снизить процентную ставку по оформленному ипотечному кредиту целесообразно только в том случае, когда заемщик твердо уверен в возможности доказать ущемление его прав как потребителя банковских услуг.

Очевидно, что юридическая служба Сбербанка является одной из самых квалифицированных на финансовом рынке, поэтому сделать это далеко не просто.

Более того, вполне возможна ситуация, когда клиент вместо выгоды в виде снижения выплат по кредиту понесет убытки, связанные с оплатой услуг юриста.

Участие в социальных программах

Сбербанк активно принимает участие практически во всех социальных государственных программах. Поэтому одним из наиболее простых и реальных способов снизить процент по ипотеке является участие заемщика в одной из них.

В качестве типичных примеров можно привести использование средств материнского капитала на погашение ипотеки или популярную и востребованную программу помощи в приобретении жилья для молодых семей.

Достаточно часто улучшить условия кредитования удается тем клиентам Сбербанка, которые могут доказать наличие у них объективных финансовых проблем. В этом случае кредитная организация нередко идет навстречу, снижая нагрузку на заемщика.

Другой вариант получить низкий процент по ипотечной ссуде – это приобретение жилья в новостройке, которая возводится при непосредственном участии Сбербанка. В подобной ситуации высока вероятность получения льготных условий кредитования.

Какое снижение ставки по ипотеке в Сбербанке можно ожидать?

В настоящее время Сбербанк предоставляет возможность оформления нового ипотечного кредита, исходя из ставки в размере 7,5-10%.

Добиться снижения процента до этого уровня практически нереально, однако, вполне возможно получить новые условия кредитования, рассчитанные на величину процентной ставки примерно 10,9-11,9% годовых.

Достаточно часто это является весьма заметным улучшением действующих условий кредитования.

Другие способы снизить финансовую нагрузку

По сути, самым главным и реальным вариантом снижения финансовой нагрузки является обращение в Сбербанк с просьбой о реструктуризации или рефинансировании кредита.

В первом случае речь идет о заемщиках самого Сбербанка, а во втором о клиентах других кредитных организаций.

При этом крайне важно при возникновении каких-либо финансовых проблем не пытаться скрыться от сотрудников банковского учреждения.

Напротив, стараться своевременно гасить текущие платежи, одновременно с этим ведя переговоры с банком о предоставлении отсрочки в выплатах и улучшении условий кредитования.

Важно понимать, что Сбербанк вполне может пойти на это, так как для любой кредитной организации намного проще и выгоднее сохранить клиента, чем затевать длительную и далеко не всегда эффективную процедуру взыскания задолженности в принудительном порядке.

При обращении клиента с просьбой о снижении процента по ипотеке вероятность положительного решения со стороны Сбербанка крайне невелика в следующих случаях:

  • заемщик имеет текущие просрочки по регулярным выплатам;
  • оставшийся срок по кредитному договору составляет менее года;
  • остаток задолженности по займу составляет менее 0,5 млн. рублей;
  • кредит уже был реструктурирован ранее.

Источник: https://rusind.ru/snizhenie-stavki-po-ipoteke-v-sberbanke.html

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке с помощью сервиса ДомКлик?

Заявление на снижение процента по ипотеке сбербанк

Процентная ставка по займам на приобретения жилья очень тесно связана со ставкой рефинансирования Центробанка России.

В начале 2015 её подняли с 10% до 17% из-за падения цен на нефть, после этого автоматически увеличились показатели по всем видам кредитования: ипотеки стали оформляться под 13-15%.

Но через 2 года экономическая ситуация стабилизировалась, что привело к снижению базовой ставки. С 10 февраля 2020 она составляет 6,0%, поэтому изменились и условия по ипотеке.

Покупка недвижимости в кредит по сниженной ставке через сервис ДомКлик становится выгодным решением для большинства клиентов Сбербанка.

Условия снижения процентов

Чтобы банк одобрил заявку на снижение ставки по ипотеке, надо соответствовать определённым требованиям:

  • срок займа от 12 месяцев с момента выдачи;
  • хорошая кредитная история (отсутствие просроченных платежей и долгов в любых банках);
  • общая сумма к погашению не менее 300 тыс. р.

Взамен программа предлагает:

  • до 9,0% – если по условиям договора рассчитано страхование жизни и здоровья в Сбербанке;
  • до 10,0% – если страховка жизни заемщика в соглашении отсутствует;
  • до 9,5% – по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» после подтверждения погашения всех рефинансируемых кредитов и регистрации ипотеки.

Справка. Существуют дополнительные факторы, которые влияют на снижение процента ипотеки в ДомКлик. Например, оформление сделки дистанционно – до 0,3%, покупка квартиры у застройщика (партнёра банка) – до 2%.

Способы понижения процентов через портал DomClick

При обращении в банк по вопросу пересмотра условий ипотечного займа, часто сами сотрудники не обладают всей информацией, и на официальном сайте на эту тему тоже нет комментариев. Но законные способы заявить о своей проблеме и получить результат всё же есть:

  • можно рефинансировать ссуду;
  • провести реструктуризацию кредита;
  • подать в суд иск, в связи с ухудшением материального положения;
  • стать участником социальных программ (материнский капитал, жилье для военнослужащих, молодая семья и других).

Начинать стоит с подачи заявления на рефинансирование ипотеки на портале domclick.ru. Сбербанк обязан дать официальный ответ на запрос и указать аргументированные причины отказа. Поэтому есть резон использовать все доступные методы, чтобы добиться результата.

На какую недвижимость можно понизить ставку?

Часто в снижении процентной ставки заинтересованы не только люди, которые собираются купить, но и те, кто уже приобрел квартиру. Поэтому в сервисе от Сбербанка есть возможность снизить процент по действующей ипотеке.

С помощью ДомКлик заемщики приобретают как вторичное жилье, так и квартиры на стадии строительства дома. Они могут воспользоваться услугами риэлтора или самостоятельно согласовать условия сделки с продавцом. Застройщики, благодаря этому ресурсу, повышают продажи и существенно сокращают маркетинговые издержки.

Какие документы нужно предоставить?

Для подачи заявки на уменьшение финансовой нагрузки по ипотеке, нужно собрать небольшой пакет бумаг:

  • договор, заключённый с банком;
  • справки, подтверждающие официальный доход;
  • выписку по форме банка об остатке займа;
  • выписку из Росреестра.

После одобрения вы получите новый пакет документов, где будет дополнительное соглашение или новый договор (при расторжении старого), а также обновленный график ежемесячных платежей.

Советы по снижению ставки через ДомКлик

Банковские организации вправе снижать процентные ставки, однако это не является их обязанностью по первому требованию. Чтобы увеличить шанс на одобрение, часто задействуют бонусные программы Сбербанка:

  • для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
  • для молодых семей (ипотека для матери одиночки или супружеских пар, моложе 35 лет);
  • страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных компаний поощряется понижением ставки на 1%);
  • электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно, а объект недвижимости выбран на Дом Клик, то заёмщик получает скидку 0,3%);
  • от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).

Внимание. Чтобы использовать перечисленные льготы, у вас не должны быть рефинансированы другие действующие кредиты, иначе бонусы окажутся недоступны.

Что влияет на решение банка?

Сбербанк выставляет свои минимальные требования к заёмщику, который желает снизить процентную ставку по ипотеке через ДомКлик:

  • быть гражданином РФ и проживать на территории страны;
  • регистрация по прописке в регионе присутствия банка;
  • возрастные ограничения (от 21 до 75 лет) на момент закрытия кредита;
  • трудовой стаж свыше 12 мес и не менее полугода на последнем месте работы;
  • наличие созаёмщиков (до 3 привлечённых человек);
  • положительная кредитная история (максимальный срок последних штрафов – 5 лет);
  • платежеспособность (размер ежемесячной выплаты не должен превышать 40% от заработной платы);
  • объём совместного дохода супругов (подтвержденный документально).

Справка. Положительное решение банка зависит не только от репутации клиента, но и его честности. Не стоит предоставлять недостоверные сведения и подделывать документы.

Сбербанк будет учитывать все возможные риски, поэтому даже информация о том, что заёмщик увлекается экстремальным видом спорта, может стать причиной отказа. Но спустя время, можно оформить заявку заново – повторное обращение допустимо через 2 месяца.

Насколько максимально можно уменьшить ежемесячные платежи?

При оформлении ипотеки граждане стараются быстрее рассчитаться с долгом, поэтому выбирают минимальные сроки погашения, но данный подход не является правильным. Он увеличивает размер ежемесячных взносов, которые создают большую финансовую нагрузку на должника.

Максимально допустимый срок позволяет уменьшить платежи, но параллельно возрастает переплата. Поэтому советуют выбирать срок так, чтобы выплаты не превышали 30% от ваших доходов.

Сбербанк не назначает штрафных санкций за досрочное погашение, и лучше взять время с запасом, чтобы финансовые трудности не привели к просрочке, за которую предусмотрены пени.

Каждому гражданину, приобретающему жилье при помощи ДомКлика, полагается налоговый вычет – 13% от стоимости квартиры. Максимальная сумма сделки, на которую он распространяется – 2 млн руб.

Если кредит превышает эту планку, то вы можете рассчитывать на компенсацию только 260 тыс. р. Сэкономленные деньги можно использовать для погашения основного долга – платёж уменьшится в среднем на 2-3 тыс. р.

, в зависимости от объёма займа.

После получения имущественного вычета за квартиру, вы сможете вернуть НДФЛ от уплаченных процентов – до 390 тыс. руб.

Онлайн-заявка для рефинансирования ипотеки через сервис ДомКлик

Заказ услуг через официальный сервис DomClick предоставляет немало преимуществ.

Можно объединить все имеющиеся задолженности в один кредит (и на общий расчётный счёт), снизить нагрузку с помощью реструктуризации, упростить сбор документов, а также избежать очередей в МФЦ при регистрации недвижимости.

Вдобавок, вы можете параллельно оформить льготный заём на ремонт или покупку мебели. К рассмотрению каждой заявки банк подходит индивидуально, предлагая оптимальное решение своим клиентам.

Как подать?

Отправить онлайн-заявку на рефинансирование ипотечного кредита довольно просто:

  1. Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
  2. Перейти на вкладку «Ипотека» – «Быстрый расчёт» и заполнить поля в online-калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
  3. Целью кредита выбрать «Рефинансирование ипотеки другого банка».
  4. Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
  5. Дождаться рассмотрения обращения и следовать дальнейшим инструкциям.

Ответ приходит в течение недели, иногда – уже на следующий день. А в случае одобрения придётся собрать пакет бумаг и лично отнести их в офис банка.

Как узнать решение?

После рассмотрения заявки и проверки ваших справок, на портале Дом Клик появится информация по объектам со сниженной ставкой.

Если в этот перечень не попал нужный вариант, то можно связаться с менеджером и уточнить детали. Также о принятом решении клиенту всегда сообщается по SMS с номера 900.

Максимальное время рассмотрения обращений – 30 дней с момента подачи. Проверить статус запроса вы можете на странице личного кабинета domclick.ru.

Какие ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 году?

Сбербанк предлагает следующие условия для ипотечных займов:

  • базовый вариант – 9,0%;
  • семьи, у которых больше 2 детей, с господдержкой – 5%;
  • покупка жилья на первичном рынке – от 6,5%;
  • приобретение жилья на вторичном рынке – от 8,5%;
  • строительство дома – 9,7%;
  • для военнослужащих – 8,8%;
  • реструктуризация кредитов – 9,0%;
  • привлечение маткапитала – от 6,5%;
  • покупка загородной недвижимости – 9,2%.

В каких банках рф выгодно рефинансировать ипотеку?

Рефинансировать ипотечный кредит можно и в других банках. Чтобы понять, где лучше оформить договор, стоит внимательно изучить программы, сопоставить их и выбрать подходящую для вас. ТОП-9 ведущих финансовых организаций предлагают следующее:

 Процентная ставкаМаксимальный срокРазмер выделяемых средств
«Открытие» ПОДРОБНЕЕ7,830 летот 0,5 до 30 млн рублей, решение за 3 минуты, -0,5% за онлайн-заявку
«ВТБ» ПОДРОБНЕЕ7,57 летдо 5 млн руб., льготный платеж первые 3 месяца, можно без страховки
«Тинькофф» ПОДРОБНЕЕ8,015 летдо 15 млн. руб. в любом регионе России, без справок и поручителей, нужны только паспорт и СНИЛС
«Газпромбанк»7,75 летМаксимальная сумма 5 000 000 руб.
«ТКБ» ПОДРОБНЕЕ6,9925 летдо 15 млн. рублей, возможно снизить ставку до 5,9% (господдержка), дистанционная подача, одобрение 68%
«Альфа-Банк» ПОДРОБНЕЕ6,530 летдо 50 млн. рублей, первоначальный взнос от 10%, госпрограмма
«Райффайзенбанк» ПОДРОБНЕЕ7,995 летдо 2 000 000 руб, решение за 2 минуты, программа финансовой защиты на весь срок
«РОСБАНК» ПОДРОБНЕЕ6,97 летдо 3 млн руб., возможно без подтверждения дохода, выбор даты погашения
«Совкомбанк» ПОДРОБНЕЕ5,9%30 летдо 30 млн. рублей, возраст до 85 лет, дистанционное оформление, любые виды недвижимости

У многих банков есть специальные программы, предназначенные многодетным семьям и бюджетникам. По ним можно на выгодных условиях взять как новостройку, так и вторичную недвижимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, помощь с документами или узнать условия снижения процентной ставки, напишите специалисту в онлайн-чате.
Все обращения принимаются и обрабатываются круглосуточно!

Источник: https://ipoteka-domclick.ru/snizhenie-procentnoj-stavki

Как написать заявление в Сбербанк на снижение ставки по ипотеке

Заявление на снижение процента по ипотеке сбербанк

Клиент вправе написать заявление в Сбербанк на снижение ставки по ипотечному кредиту. Рассмотрение просьбы является обязанностью кредитного учреждения. Сотрудники не отказывают в приеме документа с ясно изложенными пожеланиями.

Предоставление ответа также является законным требованием. Согласие или отказ остаются на усмотрение менеджмента. Желающему получить положительный результат заемщику придется предоставить веские основания для уменьшения выплат процентов.

Документ составляется в свободной форме. При требовании сотрудников банка придерживаться определенных стандартов следует попросить предоставить образец. Внутренние инструкции финансовых организаций могут изменяться с течением времени, но основные права клиента и принципы работы остаются неизменными.

Текст заявления должен содержать следующую информацию:

  • От кого направляется. Ф.И.О. клиента;
  • Номер и наименование договора, на основании которого стороны взаимодействуют;
  • Цель обращения;
  • Основание. Выход закона, личные обстоятельства, участие в госпрограмме, получение льготы;
  • Дата подачи, подпись клиента.

Получить консультацию по написанию и необходимым данным можно в любом отделении у менеджеров банка, либо воспользовавшись формами обратной связи на официальном сайте.

Основания для снижения процентной ставки

Написать заявление без веской причины на его удовлетворение — верный путь к получению отказа от кредитной организации. До составления обращения стоит ознакомиться с официальными действующими основаниями для гарантированного согласия банка уменьшить ежемесячный платеж.

Существует несколько поводов для изменения сумм и графиков выплат:

  • При оформлении договора получить скидку;
  • Стать участником государственной программы предоставления льгот приобретающим жилье;
  • Рефинансирование ипотеки;
  • Реструктуризация задолженности.

Каждый из путей имеет свои плюсы и минусы. Перед принятием решения рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями, просчитать финансовую выгоду.

Заявление во всех случаях пишется на разных этапах оформления. бумаги зависит от избранного вектора действий. Предоставить документ придется в различные учреждения, неоднократно и не в одной форме. Требования будут различаться, стоит сверяться с образцом по месту обращения.

Скидки банка

При оформлении ипотеки доступно уменьшение величины процентов займа благодаря участию в партнерских программах. Мера призвана стимулировать клиентов снижать взаимные риски и получать услуги у сотрудничающих компаний. Объединение помогает представителям бизнеса снижать стоимость обслуживания за счет роста клиентской базы.

На официальном сайте доступен онлайн-калькулятор с перечислением следующих возможностей сэкономить:

  • Получение зарплаты на пластиковую карточку Сбербанка;
  • Подписание договора страхования жизни у аккредитованных организаций;
  • Регистрация недвижимости через интернет портал вместо физического обращения в местные органы;
  • Приобретение квартиры у сотрудничающих с кредитным учреждением застройщиков;
  • Программа «Молодая Семья». Одному из супругов должно быть меньше 35 лет.

Расчет будет являться примерным. Для получения точных цифр и графиков платежей требуется обратиться к консультанту.

Оформить документ можно в любом отделении банка. Доступна отправка заявки через официальный сайт. Часть процедур по подаче документов допускается провести по сети, без физического присутствия. Но на окончательном этапе оформления придется прийти в офис для подписания бумаг.

Снижение процентной ставки через госпрограммы

Сбербанк является крупнейшим финансовым учреждением Российской Федерации. Статус и государственное участие обязывают кредитное учреждение поддерживать и обеспечивать льготные условия для приобретающих первое жилье молодых семей, военнослужащих, чиновников.

Предусмотрена помощь нуждающимся в улучшении условий проживания. Для получения официального статуса необходимо оформить заявление в местные жилищные органы. Обращение будет рассмотрено, после чего комиссия проверит обстановку в доме, квартире на предмет недостатка количества квадратных метров на каждого члена семьи, бытовых проблем.

После выявления не позволяющих находится в помещении условий, аварийности, принимается решение о выделении средств на обзаведение новым домом. В банк необходимо подать заявку на льготную ипотеку, предоставив справку о государственной помощи для улучшения жилищных условий. На выделенный счет будут перечислены бюджетные деньги в безналичной форме.

Материнский капитал

Семьи с двумя и более детьми могут направить выделенные государством деньги на погашение первоначального взноса, процентов по ипотечному кредиту. Фактически для многодетных родителей произойдет уменьшение ставки за счет бюджета. Достаточно подать заявку, и пенсионный фонд переведет требуемую сумму на погашение расходов на жилье перед Сбербанком.

Рефинансирование

Снижение процентов можно обеспечить через обращение в банк для оформления займа на погашение долга в другой кредитной организации. Оставшаяся задолженность выплачивается под более низкий процент. Достаточно подать заявку с приложением существующего договора и стандартного пакета документов.

Паспорт, справка о доходах и своевременная уплата долгов заимодателю в течении не менее полугода обеспечат положительный вердикт о рефинансировании ипотеки. При прохождении всех этапов ставку получится снизить до 9,5%. Для наиболее выгодных условий предстоит оформить страховку, предоставить в банк справку о погашении задолженности у заимодателя.

Все, что вам нужно знать
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: